Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Arvid Lindmansgatan 25B, Tolered / Hisingen, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
51 kvm
Avgift
3 031 SEK / mån
Rum
2 rum

Välkommen till denna rymliga 2:a omgjord till en 3:a!

Vi har just nu nöjet att erbjuda denna fina lägenhet där man njuter av 51 välplanerade kvadratmetrar om 3 rum och kök. En halvtrappa upp i bygganden kommer du till en social planlösning med stora fönsterpartier som släpper in massor av ljus och ger en luftig atmosfär för ett bekvämt boende. Bostaden har genomgått en omfattande renovering, varav omgjord planlösning från 2 rok till 3 rok. Här erbjudes ett helkaklat badrum, två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, en möblerbar hall med förvaring, ett modernt och fullt utrustat kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till soliga balkongen - ett bekvämt boende med moderna och praktiska detaljer.

Här bor du granne med Hisingsparken, som erbjuder strålande utsikter och natur såväl möjligheter till motion som promenader. Arvid Lindmansgatan bjuder på fina gräsytor, prunkande rabatter, liten lekplats samt trevliga utemöbler gör detta till en perfekt plats att njuta av solen, läsa en bok eller grilla med goda vänner. Närhet till skola och kommunikationer.

En stabil, välskött och omtyckt HSB-förening med många övriga faciliteter för föreningens medlemmar att nyttja såsom övernattningslägenhet, bastu, samlingslokal, cykelrum m.m. Lediga parkeringsplatser finns att tillgå. Närmst finner vi Bjurslätts torg med bl.a. livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och vårdcentral. Några minuter bort ligger bland annat välkända och familjeägda Mohlins där man kan inhandla och avnjuta delikata bakverk. Backaplan, med sitt stora tjänsteutbud av butiker och restauranger, ligger en kort promenad bort. In till stadskärnan tar det ca 14 minuter med buss som har täta avgångar.

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

INTERIÖR

HALL - Välkommen och stig in i en hemtrevlig och öppen miljö. Förvaring av ytterkläder har ni till vänster i entrén och även klädkammare finns för mer förvaring. På golvet ligger det parkettgolv som är genomgående över hela lägenheten och väggarna är vita.

KÖK - Vidare in i bostaden finner vi köket vars är klassiskt inrett i skandinavisk stil med vita luckor, vitt kakel ovan arbetsytor och bänkskivor i mörk nyans. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn, häll, diskmaskin samt fläkt.
Vid fönsterpartiet, som ger fin utsikt över grönområdet, skapas det naturligt en matplats för ca 4-6 middagsgäster.

VARDAGSRUM - Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta och får massor av ljus från fönsterpartierna samt utgången till balkongen. Här finns plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang efter behov. De neutrala färgvalen för ytskikten skapar utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas. Spotlights i taket.
Härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG - Den stora balkongen har ett soligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler samt blomsterarrangemang: skapa dig en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin i goda vänners sällskap.

SOVRUM - Bostadens har genom en förändring i planlösning från 1 sovrum till 2 sovrum - där båda väl tilltagna i storlek.
Ena sovrummet är rymligt och nås från vardagsrummet och hallen och är genomgående i lägenheten. Här ryms med enkelhet en säng med tillhörande sängbord samt kontorshörna. Passar även perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Bostadens andra sovrum nås från hallen. Detta rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här erbjuds en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Fönsterpartier med bänkskiva ramar in utsikten.
Smart gjord planlösning.

BADRUM - I anslutning till hallen finns det fräscha, helkaklade badrummet. Badrummet är smakfullt helkaklat i vitt på väggarna med en fondvägg med grå kakel och vita klinkers på golvet.
Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara dörrar.

Välkommen att boka in dig på visning!

Dokument (pdf)

Stadgar Tolered 2017 Årsredovisning Tolered 2018 Energideklaration Årsredovisning 2020 - HSB Brf Tolered Föreningsnytt dec 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 095 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

51 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Arvid Lindmansgatan 25B

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

224

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Tolered i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9095

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB brf Tolered består av 318 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten innehas med tomträtt som löper t o m 2019. Fastigheten bebyggdes 1950 och består av flerbostadshus om tre våningar. Föreningens adresser är Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staffsgatan 14-22 samt Toleredsgatan 9 A-D.
Föreningen anordnar olika aktiviteter, t ex bussresa till Ullared.
Medlemmarna har tillgång till fem grillar, en på varje gård. Ägande tillsammans med släkting accepteras. Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/goteborg/tolered

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningens senast avgiftsändring var 2018-01-01 och höjdes då med 3%.
Föreningens skuldkvot avseende lån ligger på 2617 kr/m² vilket bedöms vara lågt.
Under 2017 omförhandlades ett av föreningens fem fastighetslån till en lägre ränta och bands på 4 år.

Ovanstående information är inhämtad från föreningens styrelse, årsredovisning samt hemsida. Köparen uppmanas kontrollera de uppgifter som är av särskild betydelse för hen.

FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

BYGGNADSÅR
1951
Omfattande renovering i alla byggnader 1985

Brf bildades

1947

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Ansluten till kabelnät ComHem. Bredband via ComHem alt. fiber lan via Telia.

Utförda renoveringar

Byggnaderna renoverades omfattande 1985, då åtgärdades badrum, avloppstammar, fönster, fasad, yttertak och el.
2014: Förberedelser för underhållsarbete på tak och fasader.
2015: rengjordes tak och balkongfronter och takpannor målades.
2016: Sidoplåtar till fönster byttes på grund av färgsläpp och korrosion.
2018: Byte av entrédörrar och installation av elektroniskt inpasseringssystem.
2020: Markdräneringsarbete på alla gårdar avslutades med ny rörläggning runt block 4,5 & 6. Kompletterades även med ny plattsättning samt asfaltering vid entréerna, fasta sittbänkar, nylagda rabatter och gräsmattor.
Höst 2020: OVK utförd
2020: mindre reperationer på yttertaken ( byte av trasiga tegelplattor, fuktskadad takläkt samt takpapp)
2020: 140 bilplatser närmast Björlandavägen gjordes bredare

2020: Ny tvättmaskin i block 5, ny torktumlare i block 1 & 4

Kommande renoveringar

Lekplatserna på gårdarna. En del av den nuvarande utrustningen förnyas eller tas bort. Arbetet skjuts fram till våren 2022.
Planer finns på att göra om lokal till träningslokal/gym i källaren på Karl Staaffsgatan 18


Underhållet av fastigheterna och gårdarna grundas på en 30-årig underhållsplan med en aktuell kostnadsanalys för den närmsta 5-årsperioden.
Planen uppdateras och revideras årligen. Fastighetsskötsel utförs av HSB GBG och lokalvård utförs av Marias Fastighetsservice.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 318
Antal lokaler: 27

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Medlemmarna har tillgång till en övernattningslägenhet för sina tillfälliga gäster som kostar 200kr/dygn att hyra, föreningslokal, bastu/aktivitetsrum och hobbylokal. I föreningen finns även cykelrum och alla lägenheter har eget källarförråd och vindsförråd.

Antal lägenheter

318

Byggnader

Byggår

1951

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 031 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud via Tele2)

Avgiftsförändringar

För att möta de fastställda prisökningarna på kommunala tjänster ? fjärrvärme, vatten, el, avfallshantering ? har styrelsen beslutat om en höjning av månadsavgifterna för lägenheterna från 1 januari 2022 med 2 %.

Andelstal

0,28190

Andel av månadsavgift

0,28190

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

90 SEK/månad

Summa driftkostnad

240 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken elbilsplatser. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser (enbart SMS-betalning). Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen.
Priserna är för närvarande 180 kr/månad för plats utan el, samt 260 kr/månad för plats med el.
Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage för 180kr/månad.

För mer info om parkeringsplatser, kontakta föreningen under expeditionstid: Måndagar 19:00-20:00, tfn: 031-23 09 14.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy