Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sundeliusgatan 4A, Söder, Norrköping
Typ
Andel i Bostadsförening
KVM
77 kvm
Avgift
2 496 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"KLOCKREN SÖDERCHARM"

Välkomna till denna smakfulla tvårummare på omtyckta och lugna Söder.
Här finns nu möjlighet att förvärva en lägenhet som har allt man kan önska.
Insidan har en modern öppen planlösning mellan vardagsrummet och det fina köket.
Ett rymligt och trivsamt sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin/torktumlare.
I tillägg finns en innerhall som med fördel går att nyttja som ex. kontor, läshörna eller kanske en barnkammare.

Flera tidstypiska originaldetaljer finns bevarade som ex. fiskbensparkett, infällda skjutdörrar, generös takhöjd och djupa fönsterbänkar.
Till lägenheten hör totalt tre förråd.

Välskött bostadsförening med låg belåning, låga månadsavgifter och en fin innergård med flera uteplatser.
Föreningen äger dessutom en hyresrätt som utgör en tillgång vid en ev. framtida försäljning.

På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer.
Alldeles i närheten finns flera förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL med parkettgolv, avhängningsdel, infällda spotlights i taket samt en klädkammare/garderob.

KONTOR/INNERHALL med parkettgolv, möjligt att nyttja som ex. barnkammare eller kontor.

KÖK med klinkergolv (golvvärme), grå luckor, bänkskivor i komposit, spotlights i tak och en köksö med öppen planlösning mot vardagsrum.
Maskiner: diskmaskin, vinkyl, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt en induktionshäll.

VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönster med mycket ljusinsläpp samt öppet mot kök.

DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt duschplats.

SOVRUM med parkettgolv och en rymlig skjutdörrsgarderob.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Balansräkning 2018 Resultaträkning 2018 Energideklaration Årsredovisning 2020

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

2 895 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2.5 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

77 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsföreningen

Gatuadress

Sundeliusgatan 4A

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör totalt tre förråd, två i källaren och ett på vinden.

Lägenhetsnummer BRF

1001

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsförening

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsförening

Bostadsförening

Södra Bostadsföreningen U.P.A

Organisationsnummer

725000-4152

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen är en bostadsförening bestående av 13 lägenheter med andelsrätt och 1 lägenhet som idag är hyresrätt.

En överlåtelseavgift om 1,5% av köpeskillingen betalas av köparen till föreningen.
Hembud tillämpas i föreningen.

Egen trappstädning var 14:e vecka i sin egen uppgång.
Gemensamma gårdsdagar varje år.

Föreningen bildades

1927

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv och bredband via öppen fiber, abonnemang tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Byggnadskommentar

BYGGNADSÅR: 1927

Antal lägenheter: 14
Antal hyresrätter: 1

Utförda renoveringar

2015 - Ommålning av fönster.
2016 - Installation av fiber.
2017 - Cykel/trädgårdsförråd.
2018 - Nytt gårdshus och miljöhus.
2021 - Nya eldragningar i gemensamma utrymmen
2022 - Byte av port-/entrédörrar

Övrigt:
Föreningen har renoverat stammarna för vatten & avlopp löpande sedan 2005, en trappuppgång (B) kvarstår.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga och torkrum. Gårdsplats med en mycket välskött innergård med flera gemensamma uteplatser. Det finns även cykelförråd och trädgårdsförråd

Antal lägenheter

14

Byggnader

Byggår

1927

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 496 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme och vatten. (Betalas kvartalsvis)

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2022-04-08

Andelstal

6,04%

Andel av månadsavgift

5,59%

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

500 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

625 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

Övriga upplysningar:
- Föreningen har på årsmötet (maj -22) beslutat att höja månadsavgifterna med 5% pga inflation och högre driftkostnader. Denna lägenheten får då en ny månadsavgift på 2 621kr/mån.
- Ytterdörren in till lägenheten är en säkerhetsdörr, vilket är bra både som extra skydd mot inbrott/brand men även bra som ljudisolering mot trapphuset.
- Föreningen tillämpar hembud.
- En inträdesavgift om 1,5% av köpeskillingen tillkommer i samband med tillträde och betalas av köpare.
- Skoställ och hatthylla ingår ej i köpet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy