Visningar
Rumsbeskrivning
HALL med parkettgolv, avhängningsdel, infällda spotlights i taket samt en klädkammare/garderob.
KONTOR/INNERHALL med parkettgolv, möjligt att nyttja som ex. barnkammare eller kontor.
KÖK med klinkergolv (golvvärme), grå luckor, bänkskivor i komposit, spotlights i tak och en köksö med öppen planlösning mot vardagsrum.
Maskiner: diskmaskin, vinkyl, kyl/frys, inbyggd ugn och mikro samt en induktionshäll.
VARDAGSRUM med parkettgolv, stora fönster med mycket ljusinsläpp samt öppet mot kök.
DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt duschplats.
SOVRUM med parkettgolv och en rymlig skjutdörrsgarderob.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2020Länkar
Allmän information
2 650 000 SEK (Utgångspris)
Enligt överenskommelse
2.5 varav 1 Sovrum
77 kvm
Bostadsföreningen
Sundeliusgatan 4A
Norrköping
Norrköping
Till lägenheten hör totalt tre förråd, två i källaren och ett på vinden.
1001
1 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsförening
Lägenhet
Information om bostadsförening
Södra Bostadsföreningen U.P.A
725000-4152
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen är en bostadsförening bestående av 13 lägenheter med andelsrätt och 1 lägenhet som idag är hyresrätt.
En överlåtelseavgift om 1,5% av köpeskillingen betalas av köparen till föreningen.
Hembud tillämpas i föreningen.
Egen trappstädning var 14:e vecka i sin egen uppgång.
Gemensamma gårdsdagar varje år.
1927
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Tv och bredband via öppen fiber, abonnemang tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
BYGGNADSÅR: 1927
Antal lägenheter: 14
Antal hyresrätter: 1
2015 - Ommålning av fönster.
2016 - Installation av fiber.
2017 - Cykel/trädgårdsförråd.
2018 - Nytt gårdshus och miljöhus.
2021 - Nya eldragningar i gemensamma utrymmen
2022 - Byte av port-/entrédörrar
Övrigt:
Föreningen har renoverat stammarna för vatten & avlopp löpande sedan 2005, en trappuppgång (B) kvarstår.
Innergården planeras få en uppfräschning till hösten 2022 (nytt grus, nya kantstenar samt genomgång av gångar.)
I föreningen finns en gemensam tvättstuga och torkrum.
Gårdsplats med välskött innergård med flera gemensamma uteplatser.
Det finns även ett gemensamt cykelförråd och ett trädgårdsförråd
14
Byggnader
1927
Nej
Ekonomi
2 621 SEK/månad
Inkl. värme och vatten.
(Månadsavgiften betalas kvartalsvis)
6,04%
5,59%
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Köpare
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
500 SEK/månad
125 SEK/månad
625 SEK/månad
3
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).
Energideklaration
Energideklaration är utförd
103 kWh/m²
E
Beskrivning
Övriga upplysningar:
- Föreningen har på årsmötet (maj -22) beslutat att höja månadsavgifterna med 5% pga inflation och högre driftkostnader. Denna lägenheten får då en ny månadsavgift på 2 621kr/mån.
- Ytterdörren in till lägenheten är en säkerhetsdörr, vilket är bra både som extra skydd mot inbrott/brand men även bra som ljudisolering mot trapphuset.
- Föreningen tillämpar hembud.
- En inträdesavgift om 1,5% av köpeskillingen tillkommer i samband med tillträde och betalas av köpare.
- Skoställ och hatthylla ingår ej i köpet.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
