Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trozelligatan 31, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
39 kvm
Avgift
2 195 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"BALKONGBÄST PÅ SÖDER"

Välkomna till denna smakfulla lägenhet på populära söder.
Insidan ett ljust och fint kök (-20) med plats för matbord, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, ett vardagsrum med separat sovalkov.
Balkongen ligger i ett mycket bra solläge och med fri utsikt mot Trozelligatan.
Till lägenheten hör två förråd.

Välskött privat förening där värme, vatten och tv ingår i månadsavgiften.
Fin innergård och gemensamma utrymmen som bl.a gym och tvättstuga.

På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer.
Alldeles i närheten finns flera förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med trägolv och en rymlig garderob.

KÖK (2020) med trägolv, ljusa köksluckor, vitt kakel och plats för matbord.
Maskiner: induktionshäll, diskmaskin, ugn samt kyl och frys.

VARDAGSRUM med trägolv, ljusa väggar och en utgång till balkong.

SOVALKOV med trägolv och en fristående garderob (ingår).

DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, tvättmaskin (18/19) och en duschplats.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Brf Röda Lacket Energideklaration Årsredovisning 2021 Röda Lacket

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1.5

Boarea (BOA)

39 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trozelligatan 31

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten tillhör både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

28

Våningsplan

3 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong i bra solläge och fri utsikt, utgång från vardagsrum.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Röda Lacket

Organisationsnummer

725000-1042

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättföreningen Röda Lacket bildades 1938 då även huset på Trozelligatan 31-33 uppfördes.
Idag består föreningen av totalt 26 lägenheter. Föreningen tillåter inte juridiska personer.

KONTAKT
Thorbjörn Thyrsson
+4611102794

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv: Grundutbud via Telia ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiber via Telia, abonnemang tecknas separat.

Byggnadskommentar

Antal lägenheter: 26
Byggår: 1938

Utförda renoveringar

2000: Balkongutbyggnad.
2002: Fasad och fönsterförbättringar.
2003: Två nya duschrum i källaren, nya säkerhetsdörrar till källare och vind.
2004: Stambyte inkl. renovering av badrum, förbättrad ventilation med motorfläktar samt nydragen el till lägenheterna.
2007: Trädgårdsbelysning och omgjord plattsättning.
2008: Källarrenovering med ommålade golv, biljardrum och vävrum.
2009: Indragning av Telias FiberLan med data, telefoni och tv. Två nya tvättmaskiner till tvättstugan. Uppfört miljöhus på innergården.
2010: Ommålning av trapphus, byte av dörrlås till alla lägenheter.
2011: Renovering av yttertak och vindsluckor.
2014: Omläggning av innergård m.m.
2015: Gemensamt gym installerat i källaren. Radonkontroll genomförd.
2016: Genomfört godkänd asbetsbesiktning. Renoverat ytterdörrar.
2017: Genomfört sanering o h tvättning av balkonger.
2018: Genomfört en genomgång av gården med trädfällning av gamla uttjänta träd.

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I husets källarplan finns gemensam tvättstuga, två torkrum, ett mangelrum, cykelförråd, samt ett gym.

GÅRDSPLATS
Välskött innergård med uteplatser.

Antal lägenheter

26

Byggnader

Byggår

1938

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 195 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, vatten och tv.

Andelstal

3,9%

Andelstal insats

3,9%

Andel av månadsavgift

3,9%

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Överlåtelseavgift

1 000 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

525 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering på gatorna i närområdet (250 kr/30 dagar) via Norrköpings kommun.

Föreningen har inga egna p-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

153 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy