Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nya Rådstugugatan 30, Centralt, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
62 kvm
Avgift
3 963 SEK / mån
Rum
2.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"FULLÄNDAD CITYTVÅA MED UTEPLATS"

Välkomna till denna smakfulla bostad med ett centralt och mycket lugnt läge.
Insidan erbjuder en modern öppen planlösning mellan det fina köket (-21) och vardagsrummet.
Från vardagsrummet når man ut till uteplatsen mot den lugna innergården.
Lägenheten har också ett nyrenoverat duschrum (-20) med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Från början inrymmer lägenheten två sovrum men ett av rummen är idag inrett som kontor med industriglas som rumsavdelare.

Till lägenheten hör ett förråd i husets källarplan.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften.

Välskött förening med en fin innergård med lekplats, pergola och grill.
Gemensamt i föreningen finns även gästlägenhet, cykelförråd, tvättstuga och garage med p-platser för el-bil (separat kö).

Bostaden är belägen i centrala Norrköping med närhet till allt man kan önska; shopping, gym, resecentrum, campus, fina promenadstråk längs Strömmen och ett stenkast bort ligger Nya Torget med matbutik och restauranger.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL med heltäckningsmatta och plats för avhängning.
KÖK med parkettgolv, vita köksluckor, plats för matbord.
Maskiner: rostfri kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin och induktionshäll.
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till uteplats mot innergården.
DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ, handukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM med parkettgolv och fyra garderober.
KONTOR/SOVRUM med parkettgolv, industriglas som rumsavdelare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2021 Energideklaration Stadgar

Länkar

Föreningens hemsida Prospekt

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2.5 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

62 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsföreningen

Gatuadress

Nya Rådstugugatan 30

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer BRF

116

Våningsplan

1 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Uteplats

Uteplats mot innergården, utgång från vardagsrum.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Vattnet

Organisationsnummer

769604-2675

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 och 2002. Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 och 32 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Föreningens hemsida: http://www.brfvatt.net/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnadskommentar

Antal lägenheter: 76

Utförda renoveringar

2015 - OVK-besiktning
2015 - Sockelrenovering
2015 - Termostat byte
2015 - Ny trappa
2016 - LED-lampor
2016 - Målning fönster
2017 - Målning
2017 - Belysning
2017 - Markytor
2017 - Gemensamma utrymmen, torktumlare
2018 - Gemensamma utrymmen, tvättmaskin
2019 - Trapphusgolv och målning
2019 - 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare
2019 - Hissunderhåll
2019 - Staket
2020 - Nytt låssystem
2020 - Byte av panel på skrank
2020 - Gemensamma utrymmen, två manglar
2020 - Ombyggnad cykelförråd

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns och kan hyras av föreningens medlemmar.

Antal lägenheter

76

Byggnader

Byggår

2002

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 963 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband (100/100) samt fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).

Andelstal

1.11341%

Andelstal insats

1.11354%

Andel av månadsavgift

1.11447%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

375 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har P-platser (både med och utan elstolpe) på gården samt i ett garage.

Till dessa platser är det separat kö.
Kötid uteplats ca 1 år (325 kr). Kötid garage ca 4 år (475 kr).
7 st elplatser finns lediga enligt kontakt med föreningen 22-06-17.

Boendeparkering tillämpas i området, fn 250:-/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

91 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Beskrivning

Övrigt

- Lägenheten består från början av 3 rok med två separata sovrum, nuvarande ägare har ändrat planlösningen till ett sovrum och ett kontor med rumsavdelare.
- Ingen upplåten mark tillhör lägenheten rent juridiskt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy