Visningar
Rumsbeskrivning
HALL: Välkomnande med ljus gråa-beiga väggar och på golvet ligger ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning. Det finns dessutom förvaring i garderob med skjutdörrar samt spegelglas.
KÖK: Renoverat kök med vita luckor, ljus bänkskiva och vitt kakel i tegelförband. Välutrustat med induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin som är stilrent integrerat. Dessutom finns inbyggd ugn samt mikro. I köket har man plats för ett mindre matbord, perfekt för frukosten!
VARDAGSRUM:
Rymligt och generöst vardagsrum som är beläget på gavel. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljus gråa-beiga. Här får man plats med stora möblemang, både soffa och matgrupp.
SOVRUM 1:
Master bedroom har en mysig mörkgrå färg på väggarna och på golvet ligger ekparkett. Från detta sovrum når man balkongen i härligt söderläge som är beläget mot Regementsgatans lummiga trädtoppar.
SOVRUM 2:
Ytterligare ett mysigt sovrum i perfekt storlek. Väggarna är målade i grönt och på golvet ligger även här ekparkett. Detta rum kan nyttjas som barnrum, gästrum eller varför inte kontor.
BADRUM:
Fräscht och stilrent badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker. Här finns badkar, kommod, spegel, förvaringsskåp och wc.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Ragnarök Energideklaration Brf Ragnarök Stadgar Brf Ragnarök Årsredovisning 2021Länkar
FilmAllmän information
3 495 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
2
70 kvm
Bostadsrättsföreningen
Regementsgatan 31B
Malmö
Malmö
02313
3 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Ragnarök
769606-6716
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ragnarök är en äkta förening som äger marken för fastigheten Malmö Gudhem. Föreningen registrerades 2002 och upplåter 108 st lägenheter varav 2 st med hyresrätt samt en styrelselägenhet. Föreningen fördelar sig över adresserna Regementsgatan 31 A-D och Kilian Zollsgatan 28 A-B.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant (493 kr år 2022).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2019-07-01 med 2%.
Föreningen ser varje år över avgiftsläget. Normalt görs en justering om ca 2%.
Den boende har eget elavtal.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING
- Gjorda renoveringar:
2004 Målning av tak.
2004-2005 Rörstambyte. Tappvattenstammar och avloppsstammar i kök. Byte av radiatorventiler och injustering av värmeanläggning.
2005 Målning av trapphus.
2006-2007 Renovering av hissar.
2009-2014 Åtgärdat fukt i källare.
2010 Nytt gårdsbjälklag. Nytt underjordiskt garage byggdes. Ny innergård anlagd.
2011 Översyn av klinkers på altaner.
2012 Renovering av tvättstuga.
2012-2017 Utfasning av gas.
2013-2014 Nytt låssystem.
2014-2018 Elstationerna i källaren byggs in och skyddas.
2015 Byte av garageport. Källarfönster renoveras eller byts.
2016 Takrenovering. Delvis spolning av avlopp. Renovering av vissa balkoner.
2017 Totalrenovering tvättstuga 3. Översyn av värmesystem. Trygghetsåtgärder källare.
2017-2019 Renovering källarförråd.
2018 Renovering av tvättstuga 1.
2018-2019 Fönsterrenovering.
2019 Utemiljö på 31A sidan.
2020 Maskinbyte tvättstuga
-Pågående/kommande underhåll:
2022-2023 El-stambyte.
2022-2023 Ev rengöring av fasad.
Hissbyte vid behov.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020-2035.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grönskande innergård med gräsmattor, rabatter, stenlagda uteplatser och utemöbler. I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även två torkrum och mangel.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Telenor, det analoga utbudet ingår i grundavgiften. Bredband via Telia (fiber).
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen hyr ut 32 garageplatser. Plats kan hyras för ca 700 kr/mån, till dessa är det separat kö (ca 2 års väntetid). I övrigt råder det kommunal boendeparkering i området.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.
KONTAKT
Mail: styrelsen@brfragnarok.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
BYGGNADSÅR
1942
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 108
Antal hyresrätter: 3
108
Byggnader
1942
Ja
Ekonomi
4 320 SEK/månad
I avgiften ingår: Värme, vatten, analogt TV-utbud samt bostadsrättstilläggsförsäkring
0,0091170
0,93427%
1 208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
117 kWh/m²
140 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
