Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK / Bud
Adress
Bjälbogatan 8B, Valla/Gottfridsberg, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
81 kvm
Avgift
3 312 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

UNIK ETAGÉTVÅA MED 6 METER I TAKHÖJD

Söker du en lägenhet med det där "lilla" extra, då har du hittat rätt! - Vilken lägenhet!

Bostaden bjuder på ett strålande ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, en otrolig takhöjd om hela 6 meter, generöst och socialt sällskapsrum som inbjuder till härliga sociala tillställningar, rymligt sovrum med en balkong att blicka ner till sällskapsrummet från. Hela lägenheten är i fint skick med ljusa målade väggar och genomgående fin ekparkett förutom i badrum, hall och kök.

På entréplan finner vi det ljusa köket som går i vitt med gott om förvaring. Köket är rymligt och stort nog för den köksglada, i anslutning till köket finner matbordet sin naturliga plats. På samma våningsplan finns ett helkaklat våtutrymme med badkar samt en stor klädkammare i hallen.
Spiraltrappan leder oss upp till andra våningen och en delvis möblerbar balkong/hall samt ett ljust och rofyllt sovrum. I sovrummet finns en öppen spis (ej eldningsbar) samt ingång till otroligt bra förvaring.


Ett otroligt karaktäristiskt boende för dig som vill bo med närhet till Allt ni kan önska. Fantastiskt lummig närmiljö med vackra omgivning och fina grönområden med närhet till såväl Gamla Linköping, Universitetet som till City.

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen så som övernattningsrum, bastu, gym och en trevlig grillplats. Föreningen har en mycket god ekonomi och har väl underhållna fastigheter.

-Denna får ni inte missa, välkomna!

Rumsbeskrivning

Hall
Vilket välkomnande! Här flödar ljusinsläppet direkt. Hallen bjuder på klinkergolv och vita målade väggar. Här finns en praktiskt klädkammare med gott om förvaring. Direkt till höger ligger badrummet.

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och ljust klinkergolv med golvvärme (el). Här finns badkar, wc och tvättställ.

Sällskapsrum
Sällskapsrum är oslagbart, vilken rymd, vilken känsla, vilken atmosfär! 6 meter i takhöjd, behöver vi säga mer? Här finns gott om yta för soffan, tv-bänk, matbord och mer därtill. Vackert oljat parkettgolv och vita målade väggar.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Köket renoverades omkring 2016 med vit skåpsinredning som erbjuder gott om förvaring, bänkskivan är i svart granit men blått glas som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. På golvet ligger klinkergolv med golvvärme närmast bänkytorna.

Spiraltrappan leder oss upp till övre plan.
Här finns en delvis möblerbar balkong/hall samt ingång till sovrummet. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsängen. Här kan du ligga och titta på stjärnorna genom takfönstret. I rummet finns en öppen spis (ej eldningsbar) som en mysfaktor, samt ingång till kattvinden som ger otroligt bra med förvaring.

Dokument (pdf)

Planlösningar E-deklaration Bjälbogatan 8 Stadgar hsb Ollonborren HSB Ollonborren bokslut-2020-

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

3 495 000 SEK (Bud)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

81 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bjälbogatan 8B

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. Finns i samma trappuppgång.

Lägenhetsnummer BRF

29

Våningsplan

3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Ollonborren

Organisationsnummer

722000-1254

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Ollonborren i Linköping bildades 1946 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1950-54.
Adresserna är Bjälbogatan 2 A-B, 4 A-B, 6 A-D, 8 A-D samt Ulvåsavägen 2 A-B. Föreningens hus omfattar 119 bostäder, 35 hyreslokaler och 95 parkeringsplatser.

Brf bildades

1946

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

TV och Wi-Fi; Föreningen har ett kollektivt avtal gällande fiber, leverantör är Telenor, info. tfn 020-2222222.
Det ligger som ett obligatoriskt tillägg om 211kr/mån.

Utförda renoveringar

Fönsterbyte 2017.
Dränering på fastigheten på 2:an, 6:an och 8:an gjord 2015.
Bostadsrätterna har installerat säkerhetsdörrar år 2006 i samband med att trapphusen renoverades.
Entrédörrar är bytta samt ny fjärrvärmecentral.
Stambytt 80 talet

Kommande renoveringar

Föreningen kommer under sommaren att investera i 32 laddstolpar för El-bilar. En arbetsgrupp jobbar för att möjliggöra installation av solceller.

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningen finns mycket fin tvättstuga, torkrum, ett mangelrum samt cykelförråd.
- Det finns även ett nyrenoverat övernattningsrum som man kan hyra av föreningen. Här finns också ett gym som erbjuder motionscyklar och pingisbord samt en fin och rymlig bastu som kan bokas kostnadsfritt.

Antal lägenheter

119

Byggnader

Byggår

1950-54

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 312 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten och hushållsel upp till 2200 KWh.

Avgiftsförändringar

Föreningen har mycket bra ekonomi med knappt något lån vilket genererar till mycket låga avgifter.

Ang avgiftsändring så beslutar styrelsen det varje höst (föreningen brukar kompensera sig för kostnadshöjningar ofta har det rört sig om 2%, 2022-04-01).

Andelstal insats

1,04746

Andel av månadsavgift

1,04746

Inre reparationsfond

1 879 SEK

Överlåtelseavgift

1207 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

150 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering finns att hyra till en kostnad av 150kr/månad, en i kö. (2022-04-01).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

132 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy