Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
P O Hallmans Gata 1, etagevåning högst upp, Kungsholmen, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
81.5 kvm
Avgift
4 891 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Etagevåning - högst upp - takhöjd om ca 6,5 m - stor terrass

Underbar etagelägenhet belägen högst upp i huset med en enastående takhöjd om cirka 6,5 m, ca 10 kvm terrass mot gård och höga spröjsade fönsterpartier som ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger er underbara sociala ytor. Härifrån öppnar pardörrar i glas upp mot den vidsträckta terrassen som löper längs med lägenhetens nedre plan och blir ett extrarum under sommarmånaderna. På det nedre våningsplanet finns även ett stort sovrum med klädkammare, ett helkaklat badrum samt en snygg trappa som leder er upp till det övre våningsplanet. Här uppe bjuds ni på en generös takhöjd om cirka 3,7 m, ett generöst sovrum med inbyggd förvaring samt ett kontorsloft varifrån ni blickar ut över det nedre våningsplanet. Kontorsloftet har även flertalet inbyggda garderober samt en utgång till föreningens vindsutrymme där ni har ett av era två externa förråd - det andra är i källaren.

Ni flyttar in i en mycket välskött förening som äger marken och där garage finns i fastigheten. Här finns bastu, föreningslokal och pingisbord för medlemmarna att nyttja. Föreningen investerar i huset och har historiskt sänkt avgiften. Föreningen är försedd med port mot Kungsholms Strand varifrån ni kan följa promenad- och löparspåren som tar er runt Kungsholmen. För mer information gå in på föreningens hemsida: https://sankt-erik.com/

Lägenheten är belägen i det ytterst attraktiva Sankt Eriksområdet. Inom kort gångavstånd når ni både city och centralstationen samt även Fridhemsplan med utmärkta kommunikationer såsom flertalet busslinjer samt tunnelbanans blåa- och gröna linje. I bostadens närområde finns en galleria med stor välsorterad matbutik, Systembolaget, apotek, restauranger samt gym. I området har ni även Västermalmsgallerian, flertalet stora matbutiker, flera gym samt ett brett utbud av caféer, barer och restauranger. Ni har nära till flera parker med exempel som grönskande Kronobergsparken och fina Grubbensparken som ligger omsluten inne i Sankt Eriksområdet.

Allmän information

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

81.5 kvm

Areauppgift enligt

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Gatuadress

P O Hallmans Gata 1, etagevåning högst upp

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Beskrivning av förråd m.m.

Två förråd:
- Ett i källaren.
- Ett på vinden med direktåtkomst från bostadens etageplan.

Lägenhetsnummer BRF

382

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Terrass

Terrassen som blir ett extrarum under sommarmånaderna har det högsta läget i huset, soligt östläge och vetter ut mot föreningens grönskande gård. Här får du grilla och har gott om plats för såväl loungedel samt bord och stolar. Markis finns.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Sankt Eriks Strand

Organisationsnummer

769600-7058

Allmän information

FÖRENINGEN
Brf Sankt Erik Strand huserar i en byggnad som byggdes 1997 med två huskroppar på adresserna P O Hallmans gata 1-3 samt Kungsholms Strand 105-107. Fastigheten är belägen i det populära Sankt Eriksområdet som är en oas på Kungsholmen invid Karlbergskanalen. Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett gruppboende med 30 lägenheter. Hissen är rymlig och nås utan trappsteg via entréplan. Garage med 27 platser. Föreningen bildades 1996 och äger marken.


RENOVERINGAR
Planerat underhåll:
2022 - OVK, stamspolning, renovering/upprustning av garaget samt renovering/upprustning av trapphusen.

Utfört underhåll:
2021 - Byte av köldmedierör och uppgradering av passagesystem.
2020 - Byte av ventilationsfläktar. Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning trapphusen
2019 - Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 - Projektering avseende renovering/upprustning trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
2017 - Stamspolning. Säkerhetshöjande åtgärder med portar och källardörrar, kameraövervakning i källaren mm.
2016 - Målning av fönster i öster och västerläge, byte av värmepump.
2015 - Utbyte av knappar i hissarna samt installation av automatisk avluftning av värmesystemet.
2014 - Målning av fönster på södra fasaden.
2013 - Komplettering med värmepump samt ytbehandling av samtliga ytterdörrar.
2010 - Elektroniskt låssystem och installation av bergvärmeanläggning.
2007 - Stamspolning.

EKONOMI
- Föreningen har en mycket god ekonomi.
- Avgifterna sänktes med 10 % 2015 och ytterligare 5 % årsskiftet 2021/2022.
- Föreningen utför i dagsläget extraamorteringar på lånen.
- Inga avgiftsförändringar planerade (senast kontrollerat 2020-09-15).
- Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %. Medlemmar ska bo i sin bostadsrätt.
- Juridisk person godkänns ej.

KABEL-TV/BREDBAND:
- Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit där 100 Mbit/s ingår i avgiften.

GARAGE:
Föreningen har 27 bilplatser, varav nio har laddstolpe för elbil, samt en MC-plats. Hyran är 1350 kr/månad. För elstolpe tillkommer 150 kr + elförbrukning (1,50 kr per kWh (ex moms)). Till platserna råder separat kö. Du når garaget via Kungsholms Strand. Du kan nå garaget via hiss.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Två tvättstugor finns i fastigheten belägna på P O Hallmans Gata 1 respektive 3.
- Föreningen har en mindre gemensamhetslokal belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- Bastu ligger belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- En vacker innergård belägen mellan huskropparna som utgör en grönskande oas med utsikt över Karlbergskanalen. Gården möbleras med utemöbler och har en porlande fontän.
- Grovsoprum och källsortering ligger beläget i garaget med ingång intill garageinfarten.

ÖVRIGT
S:t Eriks Ögonsjukhus har omlokaliseras från S.t Eriksområdet till Norra Hagastaden. Därför har Stockholms läns landsting beslutat om en ändring av detaljplan för att utveckla fastigheten Tegelbruket 4 för bostadsändamål. För att skapa en trygg och levande stadsmiljö under hela dygnet ska ett mer varierat innehåll eftersträvas. Här planeras för blandad bebyggelse med både bostäder, lokaler i bottenvåningar, arbetsplatser och service. Se mer här: https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Markvärmepump.

Antal lägenheter

70

Byggnader

Byggår

1997

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 891 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Ownit (1000 mbit/s), det grundläggande tv-utbudet från Tele2 samt bostadsrättstillägg.

Andelstal insats

1,05816%

Andel av månadsavgift

1,05816%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/m²

Energiklass

C

Beskrivning

Övrigt

FÖRENINGEN:
Brf Sankt Erik Strand huserar i en byggnad som byggdes 1997 med två huskroppar på adresserna P O Hallmans gata 1-3 samt Kungsholms Strand 105-107. Fastigheten är belägen i det populära Sankt Eriksområdet som är en oas på Kungsholmen invid Karlbergskanalen. Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett gruppboende med 30 lägenheter. Hissen är rymlig och nås utan trappsteg via entréplan. Föreningen bildades 1996 och föreningen äger marken.

RENOVERINGAR:
Föreningen utför löpande renoveringar efter behov och stora renoveringar har sett ut enligt följande de senaste åren:

Utfört underhåll:
2020 - Byte av ventilationsfläktar.
2019 - Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 - Projektering avseende renovering/upprustning trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
2017 - Säkerhetshöjande åtgärder med portar och källardörrar, kameraövervakning i källaren mm. Stamspolning
2016 - Målning av fönster i öster och västerläge, byte av värmepump
2015 - Utbyte av knappar i hissarna samt installation av automatisk avluftning av värmesystemet
2014 - Målning av fönster på södra fasaden
2013 - Komplettering med värmepump samt ytbehandling av samtliga ytterdörrar.
2010 - Elektroniskt låssystem och installation av bergvärmeanläggning
2007 - Stamspolning

Planerat underhåll:
2021 - Avsluta genomförandet av renovering/upprustning av trapphusen. Renovering/upprustning garaget.
2020 - Avseende renovering/upprustning av trapphusen: Avsluta projektering, genomföra offertförfrågan och upphandling samt påbörja själva genomförandet.

EKONOMI:
- Föreningen har en mycket god ekonomi och sänkte avgifterna med 10% 2015. Föreningen utför i dagsläget extraamorteringar på lånen.
- Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.
- Inga avgiftsförändringar planerade (senast kontrollerat 2020-09-15).

KABEL-TV/BREDBAND:
- Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit där 100 Mbit/s ingår i avgiften.

GARAGE:
Föreningen har 27 bilplatser, varav nio har laddstolpe för elbil, samt en MC-plats. Hyran är 1350 kr/månad. För elstolpe tillkommer 150 kr + elförbrukning. Till platserna råder separat kö och du når garaget via Kungsholms Strand. Du kan nå garaget via hiss.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Två tvättstugor finns i fastigheten belägna på P O Hallmans Gata 1 respektive 3.
- Föreningen har en mindre gemensamhetslokal belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- Bastu ligger belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- En vacker innergård belägen mellan huskropparna som utgör en grönskande oas med utsikt över Karlbergskanalen. Gården möbleras med utemöbler och har en porlande fontän.
- Grovsoprum och källsortering ligger beläget i garaget med ingång intill garageinfarten.

ÖVRIGT
S:t Eriks Ögonsjukhus kommer att avvecklas 2020/2021 för att omlokaliseras till Norra Hagastaden. Därför har Stockholms läns landsting beslutat om en ändring av detaljplan för att utveckla fastigheten Tegelbruket 4 för bostadsändamål. För att skapa en trygg och levande stadsmiljö under hela dygnet ska ett mer varierat innehåll eftersträvas. Beslut till detaljplan för blandad bebyggelse med både bostäder, lokaler i bottenvåningar, arbetsplatser och service. Se mer; https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet och https://www.locum.se/husen/st-eriks-ogonsjukhus/.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy