Visningar
Allmän information
3 varav 2 Sovrum
81.5 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
P O Hallmans Gata 1, etagevåning högst upp
Stockholm
Stockholm
Två förråd:
- Ett i källaren.
- Ett på vinden med direktåtkomst från bostadens etageplan.
382
4 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Terrassen som blir ett extrarum under sommarmånaderna har det högsta läget i huset, soligt östläge och vetter ut mot föreningens grönskande gård. Här får du grilla och har gott om plats för såväl loungedel samt bord och stolar. Markis finns.
Information om bostadsrättsförening
Sankt Eriks Strand
769600-7058
FÖRENINGEN
Brf Sankt Erik Strand huserar i en byggnad som byggdes 1997 med två huskroppar på adresserna P O Hallmans gata 1-3 samt Kungsholms Strand 105-107. Fastigheten är belägen i det populära Sankt Eriksområdet som är en oas på Kungsholmen invid Karlbergskanalen. Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett gruppboende med 30 lägenheter. Hissen är rymlig och nås utan trappsteg via entréplan. Garage med 27 platser. Föreningen bildades 1996 och äger marken.
RENOVERINGAR
Planerat underhåll:
2022 - OVK, stamspolning, renovering/upprustning av garaget samt renovering/upprustning av trapphusen.
Utfört underhåll:
2021 - Byte av köldmedierör och uppgradering av passagesystem.
2020 - Byte av ventilationsfläktar. Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning trapphusen
2019 - Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 - Projektering avseende renovering/upprustning trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
2017 - Stamspolning. Säkerhetshöjande åtgärder med portar och källardörrar, kameraövervakning i källaren mm.
2016 - Målning av fönster i öster och västerläge, byte av värmepump.
2015 - Utbyte av knappar i hissarna samt installation av automatisk avluftning av värmesystemet.
2014 - Målning av fönster på södra fasaden.
2013 - Komplettering med värmepump samt ytbehandling av samtliga ytterdörrar.
2010 - Elektroniskt låssystem och installation av bergvärmeanläggning.
2007 - Stamspolning.
EKONOMI
- Föreningen har en mycket god ekonomi.
- Avgifterna sänktes med 10 % 2015 och ytterligare 5 % årsskiftet 2021/2022.
- Föreningen utför i dagsläget extraamorteringar på lånen.
- Inga avgiftsförändringar planerade (senast kontrollerat 2020-09-15).
- Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %. Medlemmar ska bo i sin bostadsrätt.
- Juridisk person godkänns ej.
KABEL-TV/BREDBAND:
- Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit där 100 Mbit/s ingår i avgiften.
GARAGE:
Föreningen har 27 bilplatser, varav nio har laddstolpe för elbil, samt en MC-plats. Hyran är 1350 kr/månad. För elstolpe tillkommer 150 kr + elförbrukning (1,50 kr per kWh (ex moms)). Till platserna råder separat kö. Du når garaget via Kungsholms Strand. Du kan nå garaget via hiss.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Två tvättstugor finns i fastigheten belägna på P O Hallmans Gata 1 respektive 3.
- Föreningen har en mindre gemensamhetslokal belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- Bastu ligger belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- En vacker innergård belägen mellan huskropparna som utgör en grönskande oas med utsikt över Karlbergskanalen. Gården möbleras med utemöbler och har en porlande fontän.
- Grovsoprum och källsortering ligger beläget i garaget med ingång intill garageinfarten.
ÖVRIGT
S:t Eriks Ögonsjukhus har omlokaliseras från S.t Eriksområdet till Norra Hagastaden. Därför har Stockholms läns landsting beslutat om en ändring av detaljplan för att utveckla fastigheten Tegelbruket 4 för bostadsändamål. För att skapa en trygg och levande stadsmiljö under hela dygnet ska ett mer varierat innehåll eftersträvas. Här planeras för blandad bebyggelse med både bostäder, lokaler i bottenvåningar, arbetsplatser och service. Se mer här: https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet/
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Markvärmepump.
70
Byggnader
1997
Ja
Ekonomi
4 891 SEK/månad
I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Ownit (1000 mbit/s), det grundläggande tv-utbudet från Tele2 samt bostadsrättstillägg.
1,05816%
1,05816%
1208 SEK
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Energideklaration
Energideklaration är utförd
70 kWh/m²
C
Beskrivning
FÖRENINGEN:
Brf Sankt Erik Strand huserar i en byggnad som byggdes 1997 med två huskroppar på adresserna P O Hallmans gata 1-3 samt Kungsholms Strand 105-107. Fastigheten är belägen i det populära Sankt Eriksområdet som är en oas på Kungsholmen invid Karlbergskanalen. Föreningen består av 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett gruppboende med 30 lägenheter. Hissen är rymlig och nås utan trappsteg via entréplan. Föreningen bildades 1996 och föreningen äger marken.
RENOVERINGAR:
Föreningen utför löpande renoveringar efter behov och stora renoveringar har sett ut enligt följande de senaste åren:
Utfört underhåll:
2020 - Byte av ventilationsfläktar.
2019 - Fortsatt projektering avseende renovering/upprustning av trapphusen.
2018 - Projektering avseende renovering/upprustning trapphusen. Lackering portar och belysningsfundament. Byte av en fläkt. Laddinstallationer för bilar i garaget.
2017 - Säkerhetshöjande åtgärder med portar och källardörrar, kameraövervakning i källaren mm. Stamspolning
2016 - Målning av fönster i öster och västerläge, byte av värmepump
2015 - Utbyte av knappar i hissarna samt installation av automatisk avluftning av värmesystemet
2014 - Målning av fönster på södra fasaden
2013 - Komplettering med värmepump samt ytbehandling av samtliga ytterdörrar.
2010 - Elektroniskt låssystem och installation av bergvärmeanläggning
2007 - Stamspolning
Planerat underhåll:
2021 - Avsluta genomförandet av renovering/upprustning av trapphusen. Renovering/upprustning garaget.
2020 - Avseende renovering/upprustning av trapphusen: Avsluta projektering, genomföra offertförfrågan och upphandling samt påbörja själva genomförandet.
EKONOMI:
- Föreningen har en mycket god ekonomi och sänkte avgifterna med 10% 2015. Föreningen utför i dagsläget extraamorteringar på lånen.
- Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.
- Inga avgiftsförändringar planerade (senast kontrollerat 2020-09-15).
KABEL-TV/BREDBAND:
- Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit där 100 Mbit/s ingår i avgiften.
GARAGE:
Föreningen har 27 bilplatser, varav nio har laddstolpe för elbil, samt en MC-plats. Hyran är 1350 kr/månad. För elstolpe tillkommer 150 kr + elförbrukning. Till platserna råder separat kö och du når garaget via Kungsholms Strand. Du kan nå garaget via hiss.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Två tvättstugor finns i fastigheten belägna på P O Hallmans Gata 1 respektive 3.
- Föreningen har en mindre gemensamhetslokal belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- Bastu ligger belägen på våning 2 på P O Hallmans Gata 1.
- En vacker innergård belägen mellan huskropparna som utgör en grönskande oas med utsikt över Karlbergskanalen. Gården möbleras med utemöbler och har en porlande fontän.
- Grovsoprum och källsortering ligger beläget i garaget med ingång intill garageinfarten.
ÖVRIGT
S:t Eriks Ögonsjukhus kommer att avvecklas 2020/2021 för att omlokaliseras till Norra Hagastaden. Därför har Stockholms läns landsting beslutat om en ändring av detaljplan för att utveckla fastigheten Tegelbruket 4 för bostadsändamål. För att skapa en trygg och levande stadsmiljö under hela dygnet ska ett mer varierat innehåll eftersträvas. Beslut till detaljplan för blandad bebyggelse med både bostäder, lokaler i bottenvåningar, arbetsplatser och service. Se mer; https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet och https://www.locum.se/husen/st-eriks-ogonsjukhus/.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
