Visningar
Allmän information
1 795 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
73.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Spånehusvägen 62B
Malmö
Malmö
14
3 av 4
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 5
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger byggnaden på fastigheten Sorgenfri 3 i Malmö Kommun.
Föreningen består av 4 hus som är uppförda 1953 och omges av en trivsam trädgård som medlemmarna kan njuta av. Totalt finns 115 lägenheter samt 7 uthyrningslokaler.
Fastighetens adress är Spånehusvägen 62 i Malmö. Marken innehas med tomträtt genom ett avtal med Malmö Kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2027-12-31.
EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1313 kr år 2023).
- Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Som bostadsrättshavare i föreningen behöver du inte teckna ett eget el-abonnemang. Föreningen har tecknat ett gemensamt abonnemang för hela huset och debiterar förbrukningen i efterskott på hyresavin. Varje lägenhet har sin egen elmätare och betalar bara för egen förbrukning.
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2009 nya tak.
2009 utbyte av all el.
2012 bredband via fiber 100Mbit, IP-telefoni och digital TV.
2013 gemensam elmätning i husen vilket innebär att medlemmarna bara betalar för sin förbrukning.
2013 renovering av värmecentral.
2014 injustrering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byte av alla fönster och balkongdörrar.
2015 nya varm- och kallvattenledningar.
2017 - 2018 relining av avloppstammar.
2018 - 2019 staket och grindar runt innergård
2018 - 2019 gamla porttelefoner utbytta
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättlokaler finns i alla hus. De är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel samt ett torkrum/torkskåp. På innergården finns en gemensam grillplats.
I B-husets källare finns bastu och motionslokal med olika träningsredskap. Lokalen är tillgänglig alla dagar 08:00 till 22:00 efter bokning. Föreningen har en fritidslokal i hus C, uthyrningspris för fritidslokalen är 200 kr + 300 kr i depositionsavgift. Övernattningsrummet I källaren mitt emot tvättstugan kan hyras av medlemmar till vänner och släktingar för 100 kr/natt i max en vecka. En depositionsavgift på 300 kr. Cykelrum samt rum för barnvagnar finns och nås via yttre källartrappor. Miljöhus finns.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor och basutbudet (Bas) ingår i avtalet. Avgiften för bredband, IP-telefoni och digital-TV finns på hyresavin under TRIPLE PLAY f.n 250 kr/mån.
Bredbandsanslutning via fiberoptisk kabel finns installerat i varje lägenhet med en hastighet på 100
Mbit. Operatör är Ownit.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har tillgång till 30 parkeringsplatser, avgift för parkeringsplats är f.n. 200 kr/mån. Kösystem tillämpas.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Hemsida: http://brfmalmohusnr5.se/
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1954
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
115
Byggnader
Nej
Ekonomi
4 814 SEK/månad. I avgiften ingår Bostadsrättstillägg
Obligatoriska tillägg för värme om 690 kr / månad och för kabel-tv om 250 kr / månad.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
300 SEK/månad
150 SEK/månad
450 SEK/månad
2
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
