Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Säkerhetsdörr och i hallens förlängning finns förvaringsmöjligheter genom två garderober.
RUM
Luftigt rum som erbjuder fler inredningsalternativ. Rummet ligger i öppen och social planlösning med köket vilket ger bra ytor för umgänge. Ljus linoleummatta, laminatgolv samt väggar i klassiskt vitt. Utgång till uteplatsen. Här finns möjlighet att bygga sovalkov.
UTEPLATS
Trevlig och stenbelagd uteplats belägen mot föreningens gård i perfekt solläge. Här finns plats för loungemöbler, växter och annat.
KÖK
Bra kök med vit skåpinredning i öppen planlösning med rummet. Bra arbetsytor för matberedning och goda förvaringsmöjligheter. Köksutrustning i form av kombinerad kyl- och frys, spis/ugn samt köksfläkt.
BADRUM (Renoverat 2008)
Fräscht, helkaklat och stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och ett ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat och wc.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Persienner i samtliga fönster.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Sta ÅrsredovisningLänkar
Allmän information
1 700 000 SEK (Accepterat pris)
1
30 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Forshagagatan 17
Farsta
Stockholm
1734
0 av 3
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Spårö 1
769624-0246
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Spårö 1 i december 2012 från Familjebostäder. Föreningen består av 44 bostadsrätter och 5 st hyreslägenheter samt 63 parkeringsplatser (garage och öppna p-platser). Ca 44 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt. Dessa utgör en form av "dolt kapital" då dessa vid upplåtelse till bostadsrätt kommer att inbringa kapital till föreningen. Det finns 2 fintvättstugor samt 1 grovtvättstuga i källarlokalen på Forshagagatan 7. Föreningen har egna garage- och p -platser.
Se föreningens informativa hemsida för mer information, www.sparo1.se
Glöm inte att söka godkännande från styrelsen innan ni gör förändringar i lägenheten.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
BYGGNADSÅR
1958
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
EKONOMI
Föreningen har en belåning på knappa 5 000 kr/m². Tomträttsavtalet gäller från och med 2018-04-01 med Stockholms kommun gäller i 10 år.
Tomträttsavgälden är 184 700 kr/år per 2022-12-31.
KONTROLL
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
ÖVRIGT
Föreningen har ett ramavtal med Nordiska Inglasningar för inglasning av balkong och det finns ett generellt bygglov som gäller fram till 2025-08-17. Priser ligger mellan 40 000 - 65 000 kronor beroende på vilket utförande du väljer. Paket som finns: Sommar / Förläng sommar / Vår & Höst /.
Från beställningsdag tar det cirka 5-6 veckor innan allt är på plats. För ytterligare information kontakta Edvar Acar tel: 072-301 12 41 alt edvar@nordiskainglasningar.se
Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
2012
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber vilket innebär att du kan fritt välja vilken leverantör du vill ha och till vilka tjänster du vill ansluta dig för exempelvis TV, bredband och telefoni.
För mer information vänligen gå till www.oppenfiber.se.
Fjärrvärme
Självdrag
Flerfamiljshus
2022 - Ny portbelysning, ny grillplats på gården, radonmätning, OVK - kontroll och rensning
2021 - Asfaltering (fas 2 av 2) av garageplan
2020 - Asfaltering (fas 1), ny dörr från parkering, ny branddörr
2019 - Fönsterbyte och entrédörrarna till fastigheten slipades och lackades.
2018 - Nytt porttele system, wc i källaren, brandskyddsarbeten
2017 - Relining (infodring av stammar tvättstuga, garage och ut till stam i gatan)
2016 - Föreningen byggde nya tvättstugor i källarplanet, rep av dagvattensystem, rep av takluckor
2015 - Ommålning av trapphus, rengöring av fasad, förbättrade elledningar in i huset.
2014 - Nytt yttertak, rensning av samtliga ventilationskanaler, ny pump för grundvatten.
2013 - Totalrenovering av källaren (ny el, ny belysning, målning av golv, väggar och tak, troaxgaller.
2008 - Stambyte, omdragning av el i lägenheter
2006 - Ny undercentral
1998 - Balkongrenovering
Föreningen följer en underhållsplan
2023 Reservpump samt signalanordning, 2024 - 2025 Upprusning gård (fas 2).
Ett källarförråd tillhör lägenheten. Det finns cykel- och barnvagnsförråd i samma hus som lägenheten. Två nybyggda fintvättstugor och en ny grovtvättstuga (i samma fastighet som lägenheten).
5
49
5 990
Byggnader
1958
Nej
Ekonomi
2 365 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och förråd
0,01209753
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
(1,2098 % i föreningen)
118 871 SEK
Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Uppgiften skall ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, leverantör, hushållet storlek samt olika vanor.
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
250 SEK/månad
120 SEK/månad
370 SEK/månad
1
Parkering
Föreningen har 29 garage och 34 öppna parkeringsplatser.
Kostnaden för dessa är:
P-plats: 350 kr/mån
Garageplats: 800-1100 kr/mån (Priset är beroende på storlek)
Det är kölista till dessa. Kontakta styrelsen på garage@sparo1.se för att ställa dig i kö.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
138 kWh/m²
E
Beskrivning
Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det cirka 22 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.
FARSTA
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926.
Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM
Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
