Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 850 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Forshagagatan 17, Farsta, Farsta
Typ
Bostadsrätt
KVM
30 kvm
Avgift
2 150 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin etta med radhuskänsla

ACCEPTERAT PRIS

Välkommen till en fräsch 1:a nära Farsta Centrum. Här finner ni en socialt väldisponerad lägenhet med öppen och social planlösning mellan kök och rum. Flertalet fönster ger ett fint ljusflöde. Varför inte slå sig ner vid matplatsen språka med kocken alternativt koppla av i soffan eller på uteplatsen som utgör en utökning av umgängesytan under sommarhalvåret? Lägenheten har delvis nylagt laminatgolv och nymålade väggar, goda förvaringsmöjligheter samt ett rejält och funktionellt kök. Här finns möjlighet att bygga en sovalkov. Fräscht helkaklat badrum med dusch. Ett källarförråd tillhör lägenheten. Här är det bara att flytta in, möblera och njuta av tillvaron. Bra förening med två tvättstugor, egna p-platser och garage. Flexibelt tillträde!

Skönt boende i ett bra läge med några minuters promenad till T-bana och bussar vid Farsta Centrum som erbjuder ett enormt utbud av närservice. Nära till Magelungen som lockar med badstrand, solbryggor, utegym, motionsspår samt populära Farsta gård. Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett.


Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Säkerhetsdörr och i hallens förlängning finns förvaringsmöjligheter genom två garderober.

RUM
Luftigt rum som erbjuder fler inredningsalternativ. Rummet ligger i öppen och social planlösning med köket vilket ger bra ytor för umgänge. Ljus linoleummatta, laminatgolv samt väggar i klassiskt vitt. Utgång till uteplatsen. Här finns möjlighet att bygga sovalkov.

UTEPLATS
Trevlig och stenbelagd uteplats belägen mot föreningens gård i perfekt solläge. Här finns plats för loungemöbler, växter och annat.

KÖK
Bra kök med vit skåpinredning i öppen planlösning med rummet. Bra arbetsytor för matberedning och goda förvaringsmöjligheter. Köksutrustning i form av kombinerad kyl- och frys, spis/ugn samt köksfläkt.

BADRUM (Renoverat 2008)
Fräscht, helkaklat och stambytt badrum med vitt kakel på väggarna och ett ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, spegelskåp med belysning, handdukstork, handfat och wc.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Persienner i samtliga fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Sta Årsredovisning

Länkar

Allmän information

Pris

1 850 000 SEK (Accepterat pris)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

30 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Forshagagatan 17

Ort

Farsta

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

1734

Våningsplan

0 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Spårö 1

Organisationsnummer

769624-0246

Allmän information

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Spårö 1 i december 2012 från Familjebostäder. Föreningen består av 43 bostadsrätter och 6 st hyreslägenheter samt 63 parkeringsplatser (garage och öppna p-platser). Ca 43 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 6 lägenheter med hyresrätt. Dessa utgör en form av "dolt kapital" då dessa vid upplåtelse till bostadsrätt kommer att inbringa kapital till föreningen. Det finns 2 fintvättstugor samt 1 grovtvättstuga i källarlokalen på Forshagagatan 7.
Se föreningens informativa hemsida för mer information, www.sparo1.se
Glöm inte att söka godkännande från styrelsen innan ni gör förändringar i lägenheten.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet hänvisas till bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.

BYGGNADSÅR
1958

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

EKONOMI
Föreningen har en belåning på ca 6 000 kr/m². Tomträttsavtalet gäller från och med 2018-04-01 med Stockholms kommun gäller i 10 år.
Tomträttsavgälden är 184 700 kr/år per 2020-12-31.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2,8 % 2023.


ÖVRIGT
Föreningen har ett ramavtal med Nordiska Inglasningar för inglasning av balkong och det finns ett generellt bygglov som gäller fram till 2025-08-17. Priser ligger mellan 40 000 - 65 000 kronor beroende på vilket utförande du väljer. Paket som finns: Sommar / Förläng sommar / Vår & Höst /.
Från beställningsdag tar det cirka 5-6 veckor innan allt är på plats. För ytterligare information kontakta Edvar Acar tel: 072-301 12 41 alt edvar@nordiskainglasningar.se

Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Brf bildades

2012

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber vilket innebär att du kan fritt välja vilken leverantör du vill ha och till vilka tjänster du vill ansluta dig för exempelvis TV, bredband och telefoni.
För mer information vänligen gå till www.oppenfiber.se.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Självdrag

Byggnadskommentar

Flerfamiljshus

Utförda renoveringar

2021 - Asfaltering (fas 2 av 2) av garageplan
2020 - Asfaltering (fas 1), ny dörr från parkering, ny branddörr
2019 - Fönsterbyte och entrédörrarna till fastigheten slipades och lackades.
2018 - Nytt porttele system, wc i källaren, brandskyddsarbeten
2017 - Relining (infodring av stammar tvättstuga, garage och ut till stam i gatan)
2016 - Föreningen byggde nya tvättstugor i källarplanet, rep av dagvattensystem, rep av takluckor
2015 - Ommålning av trapphus, rengöring av fasad, förbättrade elledningar in i huset.
2014 - Nytt yttertak, rensning av samtliga ventilationskanaler, ny pump för grundvatten.
2013 - Totalrenovering av källaren (ny el, ny belysning, målning av golv, väggar och tak, troaxgaller.
2008 - Stambyte, omdragning av el i lägenheter
2006 - Ny undercentral
1998 - Balkongrenovering

Kommande renoveringar

2021 - 2023 OVK, upprustning av trädgården.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör lägenheten. Det finns cykel- och barnvagnsförråd i samma hus som lägenheten. Två nybyggda fintvättstugor och en ny grovtvättstuga (i samma fastighet som lägenheten).

Antal hyresrätter

6

Antal lägenheter

49

Lån i BRF per kvm

5 990

Byggnader

Byggår

1958

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 150 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och förråd

Andelstal

0,01209753

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal kommentar

1,2098 % i föreningen)

Kommentar

Uppgiften skall ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, leverantör, hushållet storlek samt olika vanor.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

370 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 28 garage (separat kö)
Kostnad ca 700 kr/ månad och ca 1000 kr för större platser
Det finns 35 öppna parkeringsplatser ca 300 kr/mån (f.n. finns ledig plats). (Bör kontrolleras med styrelsen innan förvärv, kontakta garage@sparo1.se).


Föreningen har 29 garage och 34 öppna parkeringsplatser.
Kostnaden för dessa är:
P-plats: 300kr/mån
Garageplats: 700-1000kr/mån (Priset är beroende på storlek)

Det är kölista till dessa. Kontakta styrelsen på garage@sparo1.se för att ställa dig i kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Service och kommunikationer

Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det cirka 22 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.

Områdesbeskrivning

FARSTA
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926.
Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

CENTRUM
Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta