Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 475 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kungsgatan 27, Centrum, Trollhättan
Typ
Bostadsrätt
KVM
92.5 kvm
Avgift
4 264 SEK / mån
Rum
4 rum

Stor fyra i centrala Trollhättan!

Välkomna till Kungsgatan 27!

Nu finns denna rymliga och fräscha fyrarummare till salu i centrala Trollhättan. Bostaden består av 92,5 välplanerade kvadratmeter och är fördelat på tre rymliga sovrum varav ett med egen toalett och ett snyggt och praktiskt badrum med egen tvättmaskin. Stilrent kök med köksö i öppen planlösning med bostadens vardagsrum skapar en härlig social känsla och tack vare de stora fönstren får bostaden ett gediget ljusinsläpp. Samtliga av bostadens rum är väl ljuddämpade, inget ljud hörs från gågatan eller kringliggande fastigheter.
I närhet till bostaden finns mataffärer, butiker, restauranger, träningsanläggningar, högskolan och resecentrum för resor med kollektivtrafik till Göteborg eller bussresor till Överby köpcentrum. I närhet till bostaden finns även fina promenadstråk runt kanalen och slussområdet.

Välkommen att boka tid för visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Stor och välkomnande hall med klinker vid ingången och därefter ljust parkettgolv. Nymålade vita väggar.

KÖK / VARDAGSRUM
Socialt och bra planerat kök med köksö (-2022) i anslutning till bostadens vardagsrum. Köket har en full uppsättning bekvämligheter såsom, ny kyl och frys med ismaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Grå skåpsluckor, svart mosaik samt bänkskiva i ek. Stora fönsterpartier mot gågatan ger ett gediget ljusinsläpp i bostaden. Parkettgolv i både kök och vardagsrum. Nymålade väggar.

BADRUM
Fint renoverat badrum från 2021 med klinker på golvet i marockansk touch och vitt kakel på väggarna. Duschvägg i industriglas, kommod, toalett, tvättmaskin och handdukstork.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ljust parkettgolv, tapetserade väggar samt tegelvägg vilket skapar en häftig effekt i rummet. I anslutning till detta sovrum finns bostadens andra wc vilket ger rummet hotellkänsla.

GÄST-WC
Fräscht wc som renoverades 2021 med klinker på golvet med marockansk touch och vitmålade väggar. Handfat och toalett.

SOVRUM
Sovrum med nymålade väggar och parkettgolv. Inbyggda garderober.

SOVRUM
Nymålade väggar, parkettgolv och inbyggda garderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Kungsgatan 27 Årsredovisning HSB Hebe 2020 Stadgar HSB Hebe

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 475 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

92.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kungsgatan 27

Ort

Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Beskrivning av förråd m.m.

Ett vindsförråd och ett matförråd i källaren.

Lägenhetsnummer BRF

35-2114-1-1-3

Våningsplan

1 av 4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB brf Hebe

Organisationsnummer

763000-1431

Allmän information

Då detta är en HSB-förening behöver köparen/na teckna medlemskap i HSB för att beviljas medlemsskap i bostadsrättsföreningen. Det kostar 500 kr i inträde och återfås vid utträde. Ansökan sker genom www.blimedlem.hsb.se. Även en årlig avgift finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tele2 och bredbandsbolaget 100Mbit/s.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

1995 Stamrenovering
1998 Ombyggnad och inglasning av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum.

Antal lokaler

5

Antal lägenheter

27

Byggnader

Byggår

1958

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 264 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband 100mbits/s.

Andelstal insats

5,13238

Andel av månadsavgift

5,13238

Inre reparationsfond

257 SEK

Överlåtelseavgift

1 207,50 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

420 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

122 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Håkan Alnebratt / Majornas Energi & miljökonsult AB

Beskrivning

Övrigt

Säljarna har gjort följande renoveringar:
- Satt upp vägg med dörrar till första sovrummet innanför entrén. I detta sovrum har även en gipsvägg tagit ner och exponerat tegelvägg.
- Målat om i hall, vardagsrum och två av sovrummen.
- Flyttat duschvägg och satt in ny kommod i badrummet.
- Rivit ner vägg och byggt köksö. Målat köksluckorna och ny kyl och frys.
- Ny ventilationslucka i vardagsrummet.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta