Visningar
Rumsbeskrivning
En lägenhet med stor potential och snyggt badrum, nyligen stambytt.
- HALL -
Välkomnade hall med bra plats för ytterkläder. Bra rymliga garderober i original. Ljusgröna väggar och laminatgolv.
- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Det är en trevlig sällskapsyta med två fönster mot den grönskande gatan. Klassisk 60-talsparkett och vita väggar.
- KÖK -
Välplanerat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Matplatsen är för 3-4 personer. Köket är inrett med kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. Vita väggar och laminatgolv. Den alternativa planlösningen föreslår detta som sovrum, vilket skulle bli riktigt bra.
- SOVALKOV -
Sovalkov med plats för en 140 cm bred säng och ett nattduksbord. Perfekt att snyggt kunna avskilja med en industrivägg eller draperi. Denna nisch skulle vid en omdisponering bli en fantastisk klädkammare. Vita väggar och klassisk 60-talsparkett.
- BADRUM -
Snyggt och rymligt badrum med fönster. Helkaklat med vita stora plattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc. Det är förberett för tvättmaskin och finns plats för extra förvaring. Stambytt och renoverat 2018.
- INNERGÅRD -
En fantastisk inhägnad innergård med stor gräsmatta, planteringar och en rymlig grillplats - lättillgänglig från lägenheten.
Dokument (pdf)
Planlösningar Årsredovisning 2020 Energideklaration StadgarLänkar
FilmAllmän information
Högstbjudande
1.5 varav 1 Sovrum
40 kvm
Bostadsrättsföreningen
Sandelsgatan 16, 1tr
Stockholm
Stockholm
Källarförråd tillhörande lägenheten.
99-4149-1-124
1 av 5
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Dragonen
716417-4109
Fastigheterna som är placerade på nedre Gärdet. Den totala ytan för föreningens 140 bostadsrätter uppgår till ca 9.874 kvm. Av föreningens 12 lokaler upplåts 11 st med hyresrätt (ca 1.151 kvm) och en med bostadsrätt (ca 417 kvm).
Därtill finns ett stort garage i två plan med 153 platser för bilar och motorcyklar.
Husen byggdes av HSB som hyresrätter 1963-1964. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1982. Föreningens verksamhetsår löper enligt kalenderår.
Adresserna för föreningen är Sandelsgatan 6-18 och Armfeltsgatan 1-11.
Föreningen äger marken.
För mer info, se föreningens hemsida www.dragonen.com
Föreningen har ej beslutat om några avgiftsförändringar.
TV OCH BREDBAND
Tele2, fd Comhem (tv bas) och Telenor, fd Bredbandsbolaget (fiber 250Mbit). Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
GÅRDSPLATS
Underbara gårdsmiljö med såväl grillmöjligheter som sittgrupper och stora öppna gräsytor.
1984
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Fjärrvärme.
Genomförda arbete:
2019: Omläggning av tätskikt på innergården
2019: Målning av trapphus
2017-2018: Stambyte
2016: Nya värmepumpar
2013/2014: Nytt styrsystem till värmesystemet
2012: Fasadmålning och bättringsarbeten
2004: Ny utrustning i tvättstuga
2003/2004: Försterbyte
2001/2002: Tak- Tilläggsisolering och bättringsarbete
Vänligen se föreningens årsredovisning och hemsida för än mer information.
Kommande arbeten:
Styrelsen bedömer att föreningen på sikt kommer att behöva fortsätta utbyte av tätskikt på hela innegården. Även taken kommer att behöva renoveras inom de närmsta fem åren.
Förvaringsutrymmen under trapporna i källarplanet på Armfeltsgatan 1, 3, 7 och 9 (även på Sandelsgatan finns motsvarande utrymmen under trapporna på källarplanet i samtliga portar) avsedda för barnvagnar. Cyklar får förvaras antingen i cykelgaraget längst in i övre garaget, Armfeltsgatan 9 eller i cykelställen utanför fastigheten. Grovsoprummet är beläget i Nedre Garaget. Samlingslokal / hobbyrum finns på källarplanet mellan Sandelsgatan 16-18 och är gratis att nyttja för alla boende. Det finns 5 tvättstugor i föreningen varav 2 är belägna i källarutrymmet mellan Armfeltsgatan 5 och 7.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
12
140
Byggnader
1962
Ja
Ekonomi
1 977 SEK/månad
Ingår: värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr/mån.
0,40498
1207,50 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
250 SEK/månad
200 SEK/månad
450 SEK/månad
1
Parkering
Föreningen har garage i två plan med ca 150 platser för bilar och ca 20 platser för motorcyklar. Infart från Armfeltsgatan. Det finns en tvättplatta att nyttja och laddstolpar för elbilar och hybrider. Garageplats kostar 1100 för föreningens medlemmar
Boendeparkering i området.
Beskrivning
På nedre Gärdet kombineras stadsliv med grönskande natur. Granne med både populära Tessinparken, Gärdets sportfält och storslagna Djurgården. Ett centralt läge med direkt tillgång till Karlaplan- och Fältöverstens utbud av shopping, all tänkbar service och restauranger. I området är kvarterskrogen Paraden och Valhallabageriet på Valhallavägen m fl, mycket uppskattade. Allt detta gör bostadsområdet synnerligen attraktivt och populärt.
I området finns goda kommunikationer med T-bana, stn Karlaplan eller Gärdet samt bussar 1, 4 och 72 från Valhallavägen samt 50 från Karlaplan. Allt inom några minuters promenad.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
