Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 750 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Tornslingan 30, Trångsund, Trångsund
Typ
Bostadsrätt
KVM
30 kvm
Avgift
2 262 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt första lägenhet i populär förening!

Välkommen till en mycket välplanerad och fräsch lägenhet som erbjuder boende till en låg månadskostnad i stor och välskött HSB-förening. Stambytt och helkaklat badrum från 2010, ljust och modernt kök från 2014 samt genomgående ljusa ytskikt. Rymligt vardagsrum med plats för soffa och övrig möblemang. Alkovdel med plats för 160cm säng. Lägenheten erbjuder bra förvaring i hall och garderober intill sovalkoven.

- Toppfin lägenhet
- Välplanerad planlösning
- Nära Trångsunds centrum & kommunikationer

Brf HSB Trångsund tillhandahåller bland annat:
- Gym, Bastu, Tvättstuga, Cykelförråd , Hobbyhus & Föreningslokal.
I månadsavgiften om 2262 kronor ingår uppvärmning, kallvatten, kabel-tv, bredband 500mbit och ip-telefoni. Elavgift på 29 kr tillkommer som är obligatoriskt. Hushållsel & varmvatten debiteras månadsvis på avi.

På kort promenadavstånd når du Trångsunds Centrum med pendeltågsstation, bussar och butiker. På ca 10 minuter med buss är du i Farsta C med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

I det stora hela en superfin lägenhet i en stabil förening nära centrum, här är det bara att flytta in!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL

Entré genom säkerhetsdörr till en ljus hall med vitmålade väggar och golv av ljus klinker med golvvärme. Förvaring i 3 st inbyggda garderober.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum som blev stambytt 2010. Väggar av vitt kakel och golv av mörkt klinker med golvvärme. Vägghängd wc, handfat med kommod samt duschhörna med vikbara väggar i glas.

VARDAGSRUM & SOVALKOV

Rymligt rum med stora fönster som ger mycket ljus. Alkovdel med plats för 160cm säng, målad med mörk nyans för att få en rogivande känsla. I vardagsrumsdelen finns plats för soffa och matbord utan att det blir trångt. Praktisk garderob intill sovalkoven. Vitmålade väggar och golv av parkett.

KÖK

Renoverat kök med vita luckor och modern utrustning. Arbetsytor i mörkt laminat med vitt kakel ovan. Inbygg kombinerad ugn/mikro, spishäll (-2019), kolfilterfläkt samt kyl/frys.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Brf HSB Trångsund Tornslingan 8-32 Stadgar Trångsund 2011 (1) Brf HSB Trångsund - Årsredovisning 2020

Allmän information

Pris

1 750 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1

Boarea (BOA)

30 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Tornslingan 30

Ort

Trångsund

Kommun

Huddinge

Lägenhetsnummer BRF

45-2005-5-293-9

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf HSB Trångsund

Organisationsnummer

712800-0606

Allmän information

Föreningen har 9 tvättstugor, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal. Det finns även grillar på föreningens gård som kan nyttjas av de boende.
Fastigheter: Drottningen 1, Kungen 1 och 2 samt Tornet 1 och 2.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att föreningen står för abonnemanget. Lägenheterna har individuella elmätare samt varmvattenmätare, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar den egna förbrukningen i samband med avgiftsavin.
(Förbrukningen mäts kvartalsvis och sedan delar HSB upp föregående kvartals förbrukning i tre lika stora summor som sedan hamnar på avin.)

Medlemskap i HSB Södertörn krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers samt en medlemskapsavgift på 300:- hushåll/år.

Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5% av ett basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av ett basbelopp per pantnotering.
För information om eventuella avgiftshöjningar kontakta styrelsen på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800.

Alla lägenheter i föreningen har säkerhetsdörrar samt postfack i porten och tidningshållare utanför lägenhetsdörren.
För mer info se: www.hsb.se/sodertorn/trangsund

Brf bildades

1959

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband: Telenor 500 Mbit
Telefoni: Telenor IP-telefoni.
Grundutbud-TV: Comhems (Tele2) basutbud (Tripleplay finns).

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Självdrag

Byggnadskommentar

Typ av byggnader i fastigheten
3 st höghus (144 st lgh).
2 st låghus (159 st lgh).

Antal lägenheter 303 st

1 ROK: 35 st, 2 ROK: 156 st, 3 ROK: 102 st, 4 ROK: 10 st

Utförda renoveringar

Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Återinstallera trapphusventilation med FTX (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering hissar i höghusen (2017)
Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns nio tvättstugor i föreningen, port 26 & 50. cykelförråd, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal.

Antal lokaler

6

Antal lägenheter

303

Lån i BRF per kvm

7 453

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 262 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, kallvatten, grundutbud-tv, bredband 500 Mbit, ip-telefoni.
Elavgift 29 kr tillkommer, obligatoriskt.
Hushållsel debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.
Varmvatten debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.

Andelstal insats

0,19291

Andel av månadsavgift

0,19291

Kommentar

Säljarens nuvarande driftkostnader, kan variera beroende på antal personer i lägenheten samt vilka avtal man har.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

350 SEK/månad

Försäkringskostnad

138 SEK/månad

Varmvatten

66 SEK/månad

Summa driftkostnad

554 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

81 st Garageplatser. Går att hyra för ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
104 st Parkeringsplatser. Går att hyra för ca 160 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. (årlig höjning 2 %).
2 st Laddplatser. (årlig höjning 2 %). El till självkostnadspris.
Fri parkering på gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

101 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Områdesbeskrivning

TRÅNGSUND
Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm.
Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter.
Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.

I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta