Länk kopierad!

Visningar

ons 29 jun 16:30 - 17:00
Bokad visning. Anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ruddammsgatan 42, Centralt, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
40.5 kvm
Avgift
2 872 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin och välplanerad lägenhet med balkong i centrala Gävle!

Varmt välkommen till denna centralt belägna och väldisponerade lägenhet som uppfyller de flesta krav som kan ställas på en lägenhet i centrala Gävle. Om du letar efter ett bekymmersfritt boende i fint skick och med ett attraktivt läge så är denna tvåa rätt bostad för dig! Hiss finns i fastigheten!

Lägenheten erbjuder en välkomnande och luftig hall med goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum, rymligt sovrum med garderobsförvaring samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Lägenheten har en trevlig balkong med eftermiddagssol och plats för möblemang.

Här bor du i en stabil och trevlig förening som erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstuga, bastu med loungedel, samlingslokal, cykelförråd samt gemensam uteplats på innergården. På Ruddammsgatan 42 bor du även med närhet och gångavstånd till restauranger, shopping, livsmedelsbutiker, Gävle Centralstation och Boulognerskogen.

Välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

40.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ruddammsgatan 42

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

203825001-0038

Våningsplan

3 av 5

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Gävlehus nr 25

Organisationsnummer

716413-4681

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Norr 18:2 i Gävle med adresserna Hattmakargatan 13A, 13C och Ruddammsgatan 42.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv och bredband via Tele2.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme, Frånluft med återvinning.

Byggnadskommentar

På fastigheten finns en byggnad med 48 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd år 1986.

Utförda renoveringar

2015-2016: Golvläggning soprum, renovering källare och ventilation
2016-2017: Låssystem
2016-2018: Säkerhetsdörrar
2017-2018: Trapphus
2019: Underhållsspolning
2019: Ventilation
2019-2020: Installationer hiss
2020: Tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam bastu med loungedel, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga finns att nyttja av föreningens medlemmar. Gemensam uteplats på innergården.

Antal lokaler

1

Antal lägenheter

48

Byggnader

Byggår

1986

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 872 SEK/månad. I avgiften ingår vatten

Beskrivning månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på ca 476 kr/mån och fördelas enligt följande:

Elavgift: 25 kr
Kabel-tv/bredbandsavgift: 245 kr
Värmeavgift: 206 kr

Driftkostnaden är enligt säljaren ca 746 kr/mån och fördelas enligt följande: Obligatoriskt tillägg 476 kr, El ca 140 kr och hemförsäkring ca 130 kr.
Föreningen har en gemensam elavläsning som debiteras på månadsavin för enskild lägenhet.

Avgiftsförändringar

Föreningen ändrade senast sina årsavgifter 2021-10-01 med 2,0 %. Inga nuvarande planerade avgiftsförändringar.

Andelstal

1.598

Andelstal insats

1.598

Andel av månadsavgift

1.59792

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Flertalet parkeringsplatser finns längs gatan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

89 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Åke Magnusson, OBM Gruppen

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta