Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Torsgatan 39, 5tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
62 kvm
Avgift
1 798 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tjugotalstvåa i absolut toppskick, högst upp i huset med balkong i perfekt soligt gårdsläge

Varmt välkommen till högsta våningsplanet på Torsgatan 39, den perfekta adressen precis mitten mellan Rörstrandsgatan och Vasaparken.
Här välkomnas du av en fantastiskt fin bostad i absolut toppskick med samtliga fönster och stor balkong mot stor innergård i härligt solläge.
Här samsas tjugotalsdetaljer med nya materialval och smarta lösningar på bästa möjliga sätt.

Mycket välskött bra förening med god ekonomi där marken innehas med äganderätt.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

62 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Torsgatan 39, 5tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

15980024

Våningsplan

5 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Gjutaren Mindre 5

Organisationsnummer

769600-1721

Allmän information

Brf Gjutaren mindre 5 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. År 1999 förvärvade föreningen fastigheten och föreningen bildades 1994. Föreningen är belägen på Torsgatan 39 och består av 20 bostadsrätter och en lokal.

Fastigheten är i väldigt gott skick och föreningen har sedan 2000 talet genomgått de större renoveringarna. Föreningen har väldigt stabil ekonomi
med goda hyresintäkter från den uthyrda lokalen och låg belåning, som enbart uppgår till 4 692 kr/kvm.

Delat ägande godkänns och inga inplanerade avgiftsförändringar föreligger (kontrollerat med styrelsen 2022-03-21).

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

Internet (1000/1000 Mbit/s) och kabel-TV tillhandahålls av Alltele. Internet ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2000 Byte av vatten och avloppsstammar
2000 Nya elstammar/elledningar
2000 Ny tvättmaskin och torkskåp
2002 Balkonger till lägenheter mot gården
2004 Takrenovering
2007 Tvättstugan renoverades
2009 Byte av fjärrvärmecentral
2010 Säkerhetsdörrar och postboxar i entrén installerades
2010 Trapphus och hiss målades och fräschades upp.
2012 Nytt gårdsbjälklag på mindre gård och nytt tätskikt på större gård
2012 Installation av fibernod samt fiber till samtliga lägenheter
2013 Byggnation av fler vindsförråd
2016 Ombyggnation av hiss inkl. nya vajrar samt nödtelefon
2016 Uppgradering av bredbandshastighet till 1000/1000 Mbit/s via Alltele.
2017 Stamspolning av samtliga lägenheter
2017 Byte av vertikala stammar i källarplan
2019 Installation av nya koddosor mot gård och gata.
2020 Byte av samtliga termostater på nuvarande radiatorer.
2021 Byte av garageport.
2021 Byggnation av gym i källaren.
2021 Digitalt boxningssystem till tvättstuga och gym.
2021 Delar av takrenovering (taksäkerhet samt värmeslingor).

Kommande renoveringar

2022 Initiering av tidigare planerad fönsterrenovering i april/maj.
2022 Initiering av tidigare planerad takrenovering.
Vidare utreds ventilationslösningar samt även en översikt av vissa påkopplingar på stammar (gäller ej denna lägenhet).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en tvättstuga, denna är belägen på vinden (ej belägen ovanför lägenheten). Tvättstugan inrymmer två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp och en mangel. Ligger ej ovanför lägenheten.
Sopnedkast och tidningsinsamling finns i entréplan där även postboxar finns.
Till lägenheten hör även ett vindsförråd om ca 6kvm.
Möjlighet till cykelförvaring finnes i garaget där likaså 5 parkeringsplatser för bilar och 3 för motorcyklar/mopeder finnes.

Antal lokaler

1

Antal lägenheter

20

Byggnader

Byggår

1926

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

1 798 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, V/A och bredband via AllTele.

Andelstal

4,9600

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

180 SEK/månad

Summa driftkostnad

480 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 5 parkeringsplatser avsedda för bilar samt 3 för mopeder/motorcyklar inomhus i fastighetens garage. Kostnad för garageplats är 2 500 kr/mån. För närvarande 4 i kö (kontrollerat med styrelsen 2022-03-21) I övrigt råder sedvanlig boendeparkering och flertalet andra garage finns i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy