Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trozelligatan 25, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
76.5 kvm
Avgift
4 538 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"FULLTRÄFF PÅ SÖDER"

Välkomna till denna smakfulla trerummare på populära söder.
Insidan erbjuder en modern öppen planlösning mellan det ljusa fina köket och vardagsrummet.
Två trivsamma sovrum varav det ena med utgång till balkong i bra solläge. Ett helkaklat duschrum samt en gäst-wc med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Välskött privat förening där både värme, vatten, tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Till lägenheten hör två källarförråd och två vindsförråd.
Fin innergård och flera gemensamma utrymmen i källarplan.

På kort gångavstånd når man citykärnan med hela dess utbud av shopping, restauranger, kultur och kommunikationer.
Alldeles i närheten finns flera förskolor, skolor, fina promenadstråk samt mysiga Vasaparken.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med klinkergolv, innerhall med ljust målat trägolv, avhängningsdel samt en klädkammare.

VARDAGSRUM med ljust målat trägolv och en klädkammare/förråd.

KÖK med ljusa luckor, ljust målat trägolv samt plats för matbord. Maskiner: kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.

SOVRUM 1 med ljust målat trägolv, garderober (ingår) samt utgång till balkong i bra solläge.
SOVRUM 2 med ljust målat trägolv och fönster mot innergården.

DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, tvättställ och duschhörna.
GÄST-WC/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kaklade väggar, wc och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Brf Södermalm Årsredovisning 2021

Länkar

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

76.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trozelligatan 25

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Lägenhetsnummer BRF

42

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong i söderläge med fri utsikt mot Trozelligatan.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Södermalm

Organisationsnummer

725000-1141

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheten Målaren 16 med adress Trozelligatan 21, 23 och 25, som uppfördes under år 1937.
Total bruksarea uppgår till 1952,5 kvm på 37 lägenheter.

Föreningens hemsida: www.brfsodermalm.com/

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

KONTAKT
Jonas Abrahamsson
+46704014769

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv (grundutbud) och bredband (100Mbit/s) via Telia ingår i månadsavgiften.
Det går att höja hastigheten mot en extra avgift.

Byggnadskommentar

Byggnadsår: 1937

Antal lägenheter: 37

Utförda renoveringar

1991 - Stambyte.
2018 - Nya takfläktar.
2019 - Nyrenoverad tvättstuga.
2020 - Stamspolning. Nya maskiner till tvättstugorna.
2021 - Rengöring tak. Nytt bastuaggregerat.

Kommande renoveringar

2022 OVK-besiktning
2022 Energideklaration

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, solarium och bastu.

Trevlig innergård med uteplatser, utemöbler och grillar. På gården finns ett miljöhus med källsortering.

Antal lägenheter

37

Byggnader

Byggår

1937

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 538 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, vatten, tv och bredband (100Mbit/s)

Andelstal

3,64%

Andelstal insats

3,64%

Andel av månadsavgift

3,64%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

500 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

625 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga egna p-platser till uthyrning.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet (250kr/30dagar).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Övrigt

Säljarens upplysning:
Lägenheten är från början två lägenheter som har blivit ihopslagna för ett antal år sedan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy