Modern & stilren 3:a på Regementet med inglasad balkong!
Snart ges möjligheten att förvärva denna trivsamma bostadsrätt uppförd år 2020. Lägenheten är om 81 kvm, 3 R.O.K. varav 2 sovrum på populära Regementet.
På Brigadgatan 4 erbjuds ett modernt hem med välplanerad planlösning en våning över markplan med genomgående ljusa ytskikt & enstavsparkett i ek. Här erbjuds även ett kvalitativt kök från Vedum samt ett väl tilltaget badrum med såväl golvvärme som tvättmaskin & torktumlare. I anslutning till det rymliga vardagsrummet/matsalsdelen finner vi en inglasad balkong om hela 23 kvm i söderläge!
I växande Regementetsstaden bor man med närhet till stadens puls samt natur- och rekreationsområden. Cirka 5 minuters bilfärd till Borås centrum. Härifrån finns även goda kollektiva förbindelser, kort gångavstånd till närmsta busshållplats.
Detta är en REDO-annons. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare. Välkommen hem! - Sebastian Fritz
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer2102 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd i byggnaden, här finns även cykel- och barnvagnsförråd.
KommunBorås
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Ljus och öppen hall med väggmonterade klädhängare, garderob samt plats för skoställ. Här ligger vacker ekparkett som återfinns genomgående i bostaden.
KÖK Välplanerat och kvalitativt Vedumkök med genomgående vitvaror från Electrolux. Här finns bekvämligheter utöver det vanliga som exempelvis självrengörande ugn & utmärkande fönsterbräden i sten. I köket finns plats för matlagning för hela familjen, den delvis öppna ytan mot vardagsrummet och matsalsdelen medför härlig rymd i bostaden.
VARDAGSRUM & INGLASAD BALKONG Öppet och luftigt vardagsrum med gott om naturligt ljusinsläpp från ost och syd. I vardagsrummet finns plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord utan att kompromissa umgängesytan. I anslutning till vardagsrummet finns en inglasad balkong med filtmatta om hela 23 kvm i söderläge. Här finns plats för såväl balkongmöbler & matplats. Med infravärme kan man fånga soltimmarna större delen av året i behaglig miljö!
HUVUDSOVRUM & KLÄDKAMMARE Väl tilltaget sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler. Här finns rymliga, platsbyggda garderober. Mittemot huvudsovrummet finner vi en klädkammare som medför förvaringsutrymme utöver det vanliga.
SOVRUM Sovrum med platsbyggd garderob som i dagsläget används som barnrum. Ytan kan även omvandlas till exempelvis gästrum med kombinerad arbetsplats.
BADRUM Stilrent badrum med vita, helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Här finns golvvärme, tvättmaskin & torktumlare från Electrolux samt väggmonterad skåpsförvaring. Badrummet är utrustat med WC, dusch m. duschdörrar, handfat m. kommod samt belyst spegelskåp.
NamnBrf Majoren 1914
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Majoren 1914 i Borås äger fastigheterna Regementet 9 & 10 på Brigadgatan i Borås. 57 st. bostadsrättslägenheter om sammanlagt 4 263 kvm boarea samt 2 verksamhetslokaler om sammanlagt 111 kvm. Föreningen innehar även parkeringsplatser i parkeringsdäck och på mark. Samtliga hyrs ut till föreningens medlemmar. Fastighetens värdeår är 2020 med inflyttning hösten samma år. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Väsentliga avtal: Ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel - Västporten fastighetsförvaltning El - Borås Elnät Fjärrvärme, vatten och återvinning - Borås Energi och Miljö Kabel-TV och bredband - Telia Enl. information från föreningens årsredovisning 2022.
Gemensamhetsanläggning/samfällighet: föreningen innehar en andel i Brigadgatan Samfällighetsförening som ingår i gemensamhetsanläggningen Regementet Ga:1 som förvaltar kvartersgata Brigadgatan med tillhörande belysning & dagvattenanordningar. Föreningens andel är 50%, Peab Borås Exploatering AB 10% & Borås Soldatfastigheten AB med 40%. Enl. information från föreningens årsredovisning 2022.
Läs mer på föreningens hemsida: https://majoren.smartbrf.se/
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Ventilationssystem FTX.
TV och internet
TV & internet via fiber från Telia. Hastighet 100/100 Mbit/s.
EnergideklarationUtförd 2020-08-27
EnergiklassB
Övriga utrymmen
2 st. verksamhetslokaler. Förråd i byggnadens källarplan.
Parkering
Varje bostadsrätt har rätt till en p-plats vid överlåtelse. Dock garanteras ej typ av plats. Föreningen innehar totalt 58 st. p-platser inkl. 2 st. mc-platser enl. föreningens årsredovisning.
Markparkering: 400 kr/mån Parkering ovanför parkeringsdäck: 400 kr/mån Parkering i parkeringsdäck 500 kr/mån För laddstolpe tillkommer 175 kr/mån, finns tillgängligt i parkeringsdäck för alla p-platser förutom 2 st. Parkeringsinformation hämtad från styrelseledamot november 2023.
Renoveringar
2022 utfördes 2-årsbesiktnng och föreningen har utökat antalet laddplatser med el i parkeringsdäcket. Enl. årsredovisning 2022.
Kommande renoveringar
Avsättning till fond för yttre underhåll sker med minst 30 kr/kvm av BOA enl. föreningens stadgar. Enl. årsredovisning 2022.
Månadsavgift5 004 kr
Kommentar månadsavgift
Uppvärmning, bostadsrättstillägg, TV & bredband. OBS! Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende "andelstal 2" om 516 kr/mån samt kollektivt tecknat elnätsavtal om 71 kr/mån. Månadsavgift inkl. obligatoriska tillägg blir således 5 594 kr/mån.
Kommentar driftskostnadDriftskostnader kan variera utefter antal personer i hushållet, faktisk förbrukning, individuella avtal m.m. Driftskostnaderna baseras på bostadsrättshavarnas snittkostnad de senaste 12 månaderna (per mars 2022).
