Länk kopierad!

Visningar

sön 16 okt 11:30 - 12:00
Välkommen på visning! Anmäl gärna ditt intresse.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Geijersgatan 40A, Luthagen, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
39 kvm
Avgift
2 390 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högst upp i huset med balkong i kanonläge!

Nu ges tillfälle att förvärva denna ytterst välplanerade 1a (ursprunglig 1,5a) högst upp i huset på attraktiva Geijersgatan! Är du ute efter ett boende med det lilla extra så är detta bostaden för dig.

Här på Geijersgatan bor du i populära Luthagen som är ett av Uppsalas attraktivaste områden. På adressen bor du med promenadavstånd till centrala Uppsala, nationsliv, matbutiker, restauranger, shopping och Ekonomikum med flera av Uppsalas olika universitetsinstitutioner. Närheten till Ekonomikum erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal lokalbussar, samt långfärdsbussar till Enköping och Västerås. Tycker du om att motionera och promenera finns även fina Stabbyskogen med elljusspår inom kort avstånd från bostaden

Bostaden i sig erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. I anslutning till hallen nås även bostadens kök som erbjuder plats för matbord, gott om arbetsytor samt förvaring i både över och underskåp. Lägenheten är en möjlig 1,5a då lägenhetens kök ursprungligen var uppdelad i en köksdel och en separat matvrå som även kunde nyttjas som sovdel med plats för 120cm säng (se alternativ planlösning). Vidare erbjuds ett fräscht badrum och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till lägenhetens fantastiska balkong.

Till lägenheten hör även två rymliga förråd, varav det ena är praktiskt beläget ett fåtal meter från lägenhetens ytterdörr på samma våningsplan.

Föreningen är välskött och erbjuder en mycket trevlig och skyddad innergård med två uteplatser där medlemmarna kan umgås. Till dessa uteplatser hör grillar och trädgårdsmöbler som bjuder in till trevliga stunder i kvällssolen. Vidare erbjuds även ett välutrustat gym i källaren med tillhörande bastu och relax, samt tvättstuga och torkrum med god maskinell utrustning och ett hobbyrum.

Missa inte att anmäla ditt intresse för att ta del av all information. Bostäder i Luthagen är mycket attraktiva och kan säljas innan visning.

Välkommen hem och trivas!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda originalgarderober med inbyggd belysning, samt en platsbyggd hatthylla. Klinkergolv och ljust målade väggar.

Kök

Ljust och stilrent kök från HTH i ekfanér med gott om arbetsytor och förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn samt fläkt. Golv i vitlaserad ek och ljust målade väggar.

Badrum

Fräscht kaklat badrum utrustat med tvättmaskin och takdusch som installerats av nuvarande ägare, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt badrumsskåp.

Vardagsrum/Sovrum

Lättmöblerat rum med gott om ljusinsläpp tack vare stora fönster. I rummet ryms både en 160cm säng i alkoven samt skrivbord och soffmöblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens trevliga balkong. Fiskbensparkettgolv och ljust målade väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2021

Allmän information

Pris

2 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

39 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Geijersgatan 40A

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Lägenhetsnummer BRF

37

Våningsplan

4 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Hjalte

Organisationsnummer

717600-0805

Allmän information

Föreningen omfattar 38 bostadsrätter och en uthyrd butikslokal.
Delat ägandeskap är godkänt i föreningen om minst 10% som boende.

Brf bildades

1936

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV, IP-telefoni och bredband 250/250 via Telenor ingår i månadsavgiften men debiteras som en separat post på avin 254kr/mån.

Uppvärmning och ventilation

Värmesystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Byggnadskommentar

Geijersgatan 38A, 38B, 40A, 40B

Utförda renoveringar

2022 - Brandskyddsunderhåll
2022 - Radonmätning
2021 - Markarbeten utförda av Upplands Boservice AB. Entrén utanför 38A omlagd om under hösten så att regnvattnet rinner ner i avloppsbrunnen, och stenplattorna utanför Afsars syateljé (hyreslokalen) justerades.
2021-04 - Ny tvättmaskin.
2020-11 - Löpband inköpt till gymmet.
2020 - Undercentralen justerad och ventil utbytt.
2020 - Energideklaration genomförd.
2020 - Torktumlare utbytt.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017 - Gym utrustat Det finns roddmaskin, träningscykel, crosstrainer, bänkpress, hantlar, chin-up-stång, gymboll, magtränare, boxningssäck, balansplatta, gummiband, hopprep och en halv vägg speglar. Det finns Wifi i gymmmet och vid sittplatserna utanför bastun.
2013 - Spanjoletter har bytts i balkongdörrar i alla lägenheter
2012 - Bredbandskabeln från gatan in till huset uppdaterad av Bredbandsbolaget (nuvarande Telenor).
2011 - Tak, fasad och balkongrenovering
2010 - Energideklaration genomfördomförd utan anmärkning
2007 - Grunden på baksidan isolerad och dränering utbytt 2007. (Svensk Marksvervice AB)
2005 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2001 - Stambyten för vatten och el genomfört. Invattenledningar byttes, utvattenledningar relinades.
1996 - Grunden på framsidan isolerad i samband med att kommunen bytte ut invattenledningarna samma år.
1992 - Treglasfönser installerade (Bååts Fönster AB).

Kommande renoveringar

Föreningen har löpande underhåll. Inga större renoveringar är inplanerade i dagsläget.
(Kontrollerat med styrelsen 2022-05-04)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har följande utrymmen: tvättstuga, bastu & gym, hobbyrum samt förråd i källare och på vindsvåningen.
Det finns även ett cykelförråd i källaren på Bredmansgatan.

Antal lägenheter

39

Byggnader

Byggår

1936

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 390 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår : Värme, vatten, Kabel- TV , bredband och IP-telefoni
Obligatorisk avgift för Kabel- TV , bredband och IP-telefoni tillkommer om 254kr/mån.

Månadsavgiften kan betalas månadsvis eller kvartalsvis.
Detta kan man justera genom att kontakta förvaltaren.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar under 2022
(Kontrollerat med styrelsen 2022-05-04)

Andelstal

2,05779

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns att ansöka om hos kommunen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

112 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Marcus Holmström

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta