Visningar
Allmän information
1 195 000 SEK (Högstbjudande)
2 varav 1 Sovrum
60 kvm
Södra Gulsparvsgatan 52
Malmö
Malmö
13
5 av 5
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Inglasad balkong i söderläge mot innergård.
Information om bostadsrättsförening
Hsb Brf Silversmeden
746000-6021
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Silversmeden är en äkta förening som bildades 1968. Föreningen hus byggdes år 1966 - 1968 på fastigheterna Fosie 165:95, Isolde 1, Tristan 1 och 2 som föreningen innehar med tomträtt, nuvarande avtal löper ut 2031. Fastigheternas adress är Södra Gulsparvsgatan 32-76. Det finns 289 lägenheter i föreningen samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen.
EKONOMI
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr, betalas endast vid inträde i HSB och återfås inte vid utträde ur HSB.
Senaste avgiftshöjning: 2020-01-01 med 1%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2021-03-09).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och
investeringar i fastigheten:
2011: Nya fönster.
2011: Omfogning av fasad.
2011: Modernisering av hissar.
2015-2016: Omarbetad fönstertätning, Byte tätning på balkonginglasning (3 hus).
2017: Byte av tätningar till balkonginglasningarna på 2-våningshus och 8-våningshus.
2017/2018: Renovering av garage och tätskikt mellan gård och garage och utemiljön.
2018: Nyanläggning av gårdsmiljöer samt renovering av garage, byggde två miljöhus. Installation av hiss från markplan till garagen.
2019: Byte av staket och ledstänger till alla källarnedgångar.
2020: Utbyte av all belysning i trapphusen till rörelsestyrd LED belysning, förnyelse av festlokalen, stadsgeenlig besiktning,
2021: Föreningen har infört gemensamt el-abonnemang (IMD)
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Förnyelse av låssystem ( tagg, bokningstavlor ), förarbete är påbörjat.
Översyn av kamerasystem. förarbete är påbörjat.
Genomgång, analys och åtgärdsplan vad gäller uppvärmningssystem och takbeläggning.
Föreningen är i uppstartsprojekt att koppla på gemensamt el-avtal för alla bostadsrätter. Detta innebär att man slipper den fasta kostnaden och kostnaden för den förbrukade elen läggs direkt på månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en festlokal för ca 20-25 personer att hyra för 200 kr/gång + depositionsavgift på 300 kr. Finns även gym och solarium. Gym kostar 350 kr/6 mån, tagg till lokalen kvitteras ut.
I föreningen finns det tvättstugor i alla hus utom i 2-våningshuset. I de båda 5-våningshusen finns det också mattvättstuga. Du har tillgång till den som finns på den gård du bor på.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras via Telia (HSB Bolina3) och tillkommer som ett obligatoriskt avgift om 89 kr/mån.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har två stycken garage och 40 p-platser utomhus. 10 av uteplatserna fungerar som besöks parkering mot en lägre avgift. Kostnad för garageplats är i dagsläget 307 kr/mån. Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 151 kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (140kr/mån), mopedgarage/ lådcykelplats (80kr/mån)
och cykelbox (30kr/mån)
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden/
Mail: info@silversmeden.org
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen för kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
1968
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
1
289
Byggnader
Ja
Ekonomi
3 975 SEK/månad. I avgiften ingår I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv/internet (250 Mbit). Förening har ett gemensamt elavtal. Förbrukningen för varje enskild lägenhet kommer på samma avi som månadsavgiften.
1208 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
