Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 950 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Bobergsängen 3B, Dammfri, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
54.7 kvm
Avgift
3 495 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilsäker och renoverad tvåa med balkong i söder!

Varmt välkommen till Bobergsängen 3B, upp på våning två välkomnas vi in i denna ljusa och välplanerade tvårummare på lummiga Dammfri. Vi välkomnas in i en generös hall med goda förvaringsmöjligheter och möts av ljuset som glimtar in från den genomgående planlösningen. Bostaden erbjuder ett renoverat kök med plats för ett större matbord, mysigt sovrum mot innergården och ett renoverat badrum med tvättmaskin. Dessutom finns ett rymligt vardagsrum med yta för stora möblemang. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på läge, komfort och kommunikation.
På Bobergsängen 3C bor du i en stabil förening och med närhet till Pildammsparken, kommunikationer och cykelavstånd till både city och havet. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

HALL/ ENTRÉ
Välkomna in i en ljus entré med klinkergolv som rymmer gott om förvaring tack vara en klädkammare samt goda ytor som ger möjlighet till ytterligare förvaring och avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Vi möts av ett rymligt vardagsrum med fönster i söder. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för flera gäster. Från vardagsrummet når vi även balkongen som vetter in mot den gröna oasliknande gård. Här ligger ett snyggt skeppsgolv.

BADRUM
Snyggt och fräscht badrum. Helkaklat med ljusbrunt klinkergolv och vit kakel på väggar. Duschväggar i glas, handfat, vägghängd WC, handdukstork och tvättmaskin.

KÖK
Praktiskt och fräscht kök med gott om förvaring samt arbetsyta. Ljusa träluckor, laminat bänkskiva och klinkergolv. Utrustat med vask, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Dessutom finns plats för mindre matbord.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger det snygga skeppsgolvet och väggarna är vita, här finns även en skjutdörrsgarderobsvägg.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Svenstorp 4 Energideklaration Brf Svenstorp Årsredovisning 2020 Brf Svenstorp 4 -Stadgar

Allmän information

Pris

1 950 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

54.7 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bobergsängen 3B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

633-215

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Svenstorp nr 4

Organisationsnummer

746000-1915

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Svenstorp 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1947. Föreningen förvaltar fastigheten Fyen 3 som består av fem bostadshus byggda kring 1948. Fastigheten är upplåten med tomträtt, 2020-11-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år. I föreningen finns 127 bostadsrätter, en kommunal förskola med medlemskap i föreningen samt en studentbostad som upplåts med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen höjde avgiften 2022-01-01 med 5%.

RENOVERING OCH UNDERHÅLL
Genomförda renoveringar:
2000 Byte av fönster
2000 Stambyte av tappvattenledningar
2001 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Nya elcentraler i lägenheterna samt jordfelsbrytare
2009 Golvbrunnar
2010/11 Byte av avloppsstammar i två trappuppgångar
2012 Nya miljöstationer
2012/13 Skyddsrum
2013/14 Relining av avloppstammar, vertikala. Avloppsstammarna till kök samt badrum renoverades med relining (rörinfodring)
2016 Tidigare kolkällaren säkrad, delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen, renovering av gårdsbyggnaden "Gröna huset"
2017 Utbyte av samtliga källarstaket
2018 Renovering av hussockel mot Mariedalsvägen
2019 Relining av avloppstammar - källarledningar,
2019 Byte av dagvattenledningar västra fasaden Ribevägen 10, del av norra fasaden Bobergsängen 5
2019 Byte fjärrvärmecentral
2019-2020 Takrenovering alla hus
2020 Byte av dagvattenledningar (fortsättning), exkl. östra fasaden på Ribevägen 6

Pågående:
Uppfräschning och inhägnad av innergården.

Kommande renoveringar:
Föreningen har tillsammans med HSB Malmö tagit fram en långsiktig underhållsplan som föreningen kommer att arbeta utifrån. I dagsläget är det inte beslutat vad nästa underhållsprojekt kommer att bli.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor och lummig innergård med grillplatser och tillgång till gemensamma utemöbler.
Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning, lokalen finns i källaren till Hus C, Ribevägen 8. Här finns fem sängar i två rum, dusch och toalett.
Kostnaden är 200 kr per natt och betalas vanligen i efterskott med ett påslag på månadsavgiften.
Föreningen har även en festlokal med plats för max 30 personer. Lokalen finns i källarplanet i C-huset Ribevägen 6. Kostnaden är 250 kronor per hyrestillfälle.
I E-huset på Ribevägen 10 finns föreningens biljard- och pingislokal.
I källaren på varje huskropp finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I källaren finns även plats för barnvagnar och cyklar.

Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 9 kvm) samt ett vindsförråd (ca 12 kvm).

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor. Basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband (100 mbit) via Ownit. Ingår i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering råder i området. Föreningen har inga egna garage-/parkeringsplatser.

ÖVRIGT
I föreningens försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare.

För mer information besök föreningens hemsida: www.svenstorp4.bostadsratterna.se.


Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
NABO sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

KONTAKT
Dick Johansson

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 128
Antal lokaler: 1
Antal hyresrätter: 1

Antal lägenheter

128

Byggnader

Byggår

1948

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 495 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. bredband samt kollektiv försäkring med bostadsrättstillägg.

Andelstal

0,74512%

Andelstal insats

0,74385%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy