Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Värnhemsgatan 13, Värnhem, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
64 kvm
Avgift
4 200 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2

Boarea (BOA)

64 kvm

Gatuadress

Värnhemsgatan 13

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Våningsplan

1

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Brage 5

Organisationsnummer

769615-7960

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Brage 5 i Malmö kommun med därpå uppförd byggnad med 18 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1936 och föreningen grundades 2006. Fastighetens adress är Värnhemsgatan 13.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

- Senaste avgiftshöjningen: Den senaste avgiftsförändringen gjordes 2022-01-01, då med 2%.

-Planerad avgiftshöjning: ingen i dagsläget (kontrollerad 2022-02-28).

Den boende har eget elavtal.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1991 byttes samtliga vatten och avloppstammar i kök och badrum.
2007-2008 slamsögs avloppen, fasaden tvättades. Mätning av radon genomfördes med godkänt resultat. Måleriarbete utfördes på utterdörrarna, källarnedgången, hissdörrarna och fönstren.
2008-2009 byttes plattvärmeväxlare och centralstyrd innegivareteknik installerades. OVK.
2012 renoverades fasaden. Porttelefon med tag installerades.
2019 installerades gemensamt bredband.
2020 renoverades fönster och nya tvättmaskiner köptes in till tvättstugan.
2021 ny grill till gården.

Planerade renoveringar:
2022 kommer föreningen att renovera/förnya hissen.
2023 dränering runt huset är planerat.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trivsam innergård med sittgrupper och cykelställ på gården.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Bredband 2 (1000/1000 Mbit/s).
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 259 kr/månad. Kabel-TV ingår däremot i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I området råder boendeparkering, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se
Garage finns även att hyra runt omkring i parkeringshus.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2006

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

18

Ekonomi

Månadsavgift

4 200 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy