Visningar
Rumsbeskrivning
Entrésidan välkomnar dig till Bråta Allé 31 med en välkomnande altan med plats för loungemöbler och en härlig trädgårdstäppa. Hallen har ett snyggt grått klinkers som sedan övergår i ett ljust robust trägolv av enstavs-ekparkett. Det vackra trägolvet följer med dig sedan i resten av huset. Med golvvärme såklart. Väggarna är i huvudsak vitmålade och i taket sitter infällda reglerbara spotlights. Det är modernt och stilrent. Lugnt och harmoniskt.
Från hallen når du ett smakfullt duschrum, allt snyggt inrett med ljust kakel och klinker. Designvalen är högkvalitativa med handfat från Duravit med tillhörande kommod i vitt och blandare från Tapwell. En duschhörna med duschvägg i glas. Spotlights från Maxel i taket ger ett behagligt och mjukt ljus.
Den härliga öppna planlösningen på nedre plan innefattar både kök och vardagsrum. Köket dominerar med en vacker arbetsbänk i mitten av rummet. Här förbereder ni maten tillsammans medan även samtalen får plats. Ugn, induktionshäll, (2019) spisfläkt, integrerad diskho samt diskmaskin, även den integrerad. Hög maskinell standard och alla vitvaror är från kvalitetsmärket Smeg. Integrerad kyl och frys. Detta är ett rum lika perfekt planerat för socialt umgänge som för läxläsning med barnen.
Vardagsrummet är härligt rymligt med en trevligt målad TV-hörna och kan möbleras utifrån ert önskemål. Via vardagsrummet öppnar du gärna upp till altanen på baksidan. Altanen är ett stort plus och här ryms matgrupp en underbar pergola, spabad och grill. Altanen ramas in med ribbplank och spalje. Det är bara att njuta och titta på stjärnorna och bara vara. Gräsmattan är precis lagom för lek och är lätt att sköta.
På övre plan finns ett helkaklat badrum med ett inkaklat badkar, wc och vit kommod. Ljust och praktiskt med helkaklade väggar och ljus klinker på golvet. Här finns även en praktisk tvättavdelning med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare samt underskåp för ytterligare smidig förvaring.
På övre plan finns fyra bra sovrum, alla med golv av ljus ek. Två sovrum med målade fondväggar, master bedroom med en modern fin tapet och ett sovrum i vitt. I hallen på övervåningen finns en klädkammare med inredning. DE generösa stora fönstren gör att alla rum badar i ljus. Huset har en laddstolpe Incharge och solpaneler som ger dig låg elförbrukning.
Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 21_22Länkar
ProspektAllmän information
3 495 000 SEK (Utgångspris)
5 varav 4 Sovrum
136 kvm
Bråta Allé 31
Trosa
Trosa
28
2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Klinta Allé Två
769632-4636
2016
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
Fiber
Vattenburen värme via frånluftsvärme panna.
2 plans BR hus. Solceller är installerade på taken
Förråd
23
Byggnader
Nej
Ekonomi
5 649 SEK/månad
Drift tillkommer utöver avgiften
Inga planerade avgiftshöjningar 2023. Kontrollerat 20230112.
4,34783
1 711 741 SEK
Baserat på årsredovisning från 2021/2022 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
1 313 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
600 SEK/månad
250 SEK/månad
800 SEK/månad
1 650 SEK/månad
2
Parkering
Laddstation på varje BR är installerat.(Varje ägare ansvarar för sin laddstation) Biluppställningsplats på infarten för plats av 2 bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
27 kWh/m²
48 kWh/m²
B
Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB
Beskrivning
BRF har riktlinjer som är beslutade på årsstämma som de boende får del av som nyinflyttade gällande byggnation av uteplatserna. I korthet; gräs, trä eller stenplattor på uteplatsen. Trä får ej målas . Ribbstaket upp till 110 cm utan bygglov får man bygga ,bygglov krävs för max 180 cm . Gavel längs cykel/bilväg får staket byggas max 80 cm längs den cykel/bil vägen av trafiksäkerhetsskäl enligt kommunens regler. Buskarna får ej tas bort/bytas ut då vi vill ha en enhetlig och estetisk inramning på tomterna
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
