Visningar
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med grått klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för avhängning.
Kök - Smakfullt kök från Vedum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Köket är inrett med vita köksluckor, bänkskiva i ljusgrå laminat och stänkskydd i mosaikkakel. Rostfri maskinpark från Siemens såsom induktionsspishäll, integrerad fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Diskbänk med fönster och stor köksö med förfaring som skapar öppen känsla mot vardagsrum.
Vardagsrum - Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Fantastiska fönsterpartier från golv till tak som sträcker sig hela vägen upp till övervåningen med ostörd utsikt över vattnet och Djurgården. Här förlängs också vardagsrummet med utgång till balkong. I vardagsrummet finns det gott om plats för soffgrupp och matbord. Vardagsrummet pryds även av den vackra trappan med stålräcke som tar oss upp på övervåningen.
Balkong - Stor möblerbar balkong om 8 kvm med räcke i glas och magnifik utsikt över havet och Djurgården. Här njuter du av båttrafiken, utsikten över inloppet och Djurgården helt ostört. Tidig morgonsol och kvällssol. Det är ok att grilla.
Sovrum - Mindre sovrum/barnrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Fönster med sjöutsikt. En dubbelgarderob.
Badrum - Smakfullt badrum med grått mönstrat klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschväggar i glas, spotlights och tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Övre plan:
Sovrum - Mycket rymligt sovrum med grå heltäckningsmatta (ekparkettgolv finns under) och målade väggar i vitt. Entresolvåning med läckra stålräcken, panoramafönster över vattnet och öppet ner till vardagsrum. Här finns god plats för dubbelsäng och övrig möblering.
Klädkammare - Rymlig klädkammare med grå heltäckningsmatta och målade väggar i vitt. Klädkammaren har öppen garderobsinredning som är måttanpassad för maximal förvaring. Då rummet är rymligt och har eget fönster kan det nyttjas som ett barnrum eller arbetsrum.
Badrum - Smakfullt och privat badrum med vitt hexagonformat klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel. Här finns vägghängd toalett, handfat med kommod, spegel med hylla i natursten, spotlights och dusch med vikbar duschvägg i glas.
Fönsterpartierna är utrustade med mörkläggande eldrivna rullgardiner på bägge planen.
Dokument (pdf)
Planlösningar A?rsredovisning 2020 Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2021Länkar
Brf:s hemsida ProspektAllmän information
Utgångspris
3 varav 2 Sovrum
79 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Magasinsgången 7
Nacka
Nacka
Till lägenheten hör ett externt förråd
71002
1 av 2
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Panorama i Nacka
769627-6091
Brf Panorama i Nacka förvaltar ett stort nyproduktionsprojekt som omfattar 4 bostadshus (galleriet, fyrtornet och panorama) med totalt 96 lägenheter. Föreningen förvaltar även ett garage med plats för 91 bilplatser. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Läs mer om föreningen på https://brfpanorama.se
2015
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen har ett avtal med Telia Triple play för bredband, tv och IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/mån.
Fjärrvärme/ FTX
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Inga större planerade renoveringar finns i dagsläget (2022-08-23)
Högst upp i huset i en svävande spång mellan fyrtornet och lighthouse finns en stor lounge med fantastisk vy med soffor och arbetsplatser, här finns också en föreningslokal som kan bokas separat och bastu med lounge och relaxavdelning. Det finns också en gästlägenhet att hyra. Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 4 kvm med galler.
96
13 544
Byggnader
2018
Ja
Ekonomi
4 287 SEK/månad
I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Varmvatten debiteras baserat på förbrukning. Obligatoriskt tillägg för triple play (tv, bredband och ip-telefoni) tillkommer med 220 kr/mån.
1,0179
1,0179
1207,5 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
400 SEK/månad
200 SEK/månad
600 SEK/månad
Parkering
Föreningen disponerar över 91 parkeringsplatser, samtliga i garage med direktaccess via hissen. Platserna kan hyras mot en kostnad mellan 1 100 - 2 100 kr/mån, priset varierar beroende på platsens storlek. I dagsläget finns det lediga platser i garaget med eller utan el (Styrelsen, 2022-08-23). Installation av 28 st elstolpar är gjorda och elförbrukningen betalas via Vattenfall/ InCharge. Kostnaden är f.n. 1,75kr/ kWh vilket ev. ska höjas under året (Styrelsen, 2022-08-23)
Energideklaration
Energideklaration är utförd
70 kWh/m²
79 kWh/m²
C
Kjell-Åke Henriksson
Beskrivning
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
