Länk kopierad!

Visningar

sön 9 okt 13:00 - 13:30
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Johannesbäcksgatan 43, Salabacke, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
2 750 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus yteffektiv tvåa med öppen planlösning och stor balkong!

Välkommen hem till denna ytterst välplanerade tvåa med låg avgift, öppen planlösning och stor balkong i kanonläge. Är du ute efter ett bekvämt boende med det lilla extra så är detta bostaden för dig!

Här på Johannesbäcksgatan 43 bor du i populära Salabacke med närhet till fina parker och grönområden, kort cykelavstånd till city och goda busskommunikationer. Närservice finns till hands på gångavstånd vid Brantingstorget och Årsta centrum med livsmedelsbutiker, caféer och restauranger. Från bostaden har du även nära till Gränbystadens shopping Center samt perfekt pendlarläge tack vare närheten till E4:ans på- och avfarter.

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober längs sidan. Ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett fräscht helkaklat badrum med bl.a. dusch och tvättmaskin. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring i över och underskåp som också är öppet mot lägenhetens rymliga vardagsrum. Från vardagsrummet nås även bostadens trevliga balkong!

Missa inte att anmäla ditt intresse för att ta del av all information.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade entré med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober längs sidan.

Kök / Vardagsrum

Snyggt modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl/frys. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för möblering av sällskapsdel samt matplats. Från vardagsrummet finner ni bostadens trevliga balkong. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Vita väggar, parkettgolv samt plats för dubbelsäng.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, WC, spegelskåp, handfat med kommod samt dusch.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2020 Ekonomisk plan Stadgar

Länkar

Hemsida för föreningen

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2

Boarea (BOA)

44 kvm

Gatuadress

Johannesbäcksgatan 43

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Lägenhetsnummer BRF

41305

Våningsplan

3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Längtans Allé

Organisationsnummer

769628-4715

Allmän information

Föreningen består av 2 st flerbostadshus med totalt 97 st lägenheter. Byggår 2016.

Brf bildades

2016

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv: Tele 2, kanal-paketet lagom. Ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele 2, bredband 500/500 Mbit/s via fiber ingår i månadsavgiften.

Önskas något extra utöver detta (högre hastighet på bredband, fler kanaler etc) så får de boende teckna individuellt avtal med Telia.
Avflyttande lägenhetsinnehavare lämnar Telia modemet, TV-boxen (med fjärrkontroll) och extendrar kvar i lägenheten.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation

Byggnadskommentar

Fyrislundsgatan 37A

Utförda renoveringar

2020: Renovering/åtgärder efter 2 års besiktningen
2019: Energideklaration, passagesystem med tagg installerad i förrådsutrymmen samt duvpiggar installerade på tak.
2019: Ny hemsida, nya cykelställ på gården samt porttelefon i samtliga trapphus.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar i och med att föreningen är från 2016.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 97
Antal lokaler: 1


I föreningen finns cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd. Gemensam tvättstuga finns på markplan i TR37C. Miljörum/soprum finns vid TR37C.
Det finns även en gård om ca 1600 kvm, med gott om plats för lek och umgänge.

Varje lägenhet har ett eget förråd på källarplan. Postboxar finns i varje entré.

Antal lägenheter

97

Byggnader

Byggår

2016

Ekonomi

Månadsavgift

2 750 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Individuell mätning av hushållsel och varmvatten som debiteras efter uppmätt förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsändringar planerade i dagsläget (Kontrollerat Jan 2022).
Föreningen accepterar delat ägande tex mellan föräldrar/barn med minst 10%.
Ej juridiska personer.

Andelstal

0,74810

Andel av månadsavgift

0,75

Kommentar

OBS: Shablonvärden har använts.

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

175 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

VA

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

525 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen erbjuder 44 bilplatser varav två elbilplatser.
Kostnaden för garage är ca 900 kr/månad, (för elbilsplats kostar det 900 kr/mån och det tillkommer en extra avgift på 300 kr/mån för elförbrukning.
Det finns fyra familjeplatser som är något större och som kostar ca 1 200 kr/månad.
Föreningen har installerat elbilsladdare på ett stort antal platser och förberett för elbilsladdare på samtliga platser.
Nya rutiner kring kostnad för att nyttja laddaren kommer att komma längre fram.

Separat kösystem tillämpas. Alla parkeringsplatser är för närvarande upptagna i garaget. (Kontrollerat Mars 2022).

Föreningen har ej gästparkering. Avgiftsbelagd parkering finns i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

87 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Daniel Wiklander

Kommentar

Atemp: 7219

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta