Länk kopierad!

Visningar

mån 4 jul 16:30 - 17:00
Vänligen boka tid via mäklarens hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Spånehusvägen 62C, Östra Sorgenfri, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
51.5 kvm
Avgift
3 027 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Varmt välkommen till denna mysiga tvårummare belägen på lugn gata!

Varmt välkommen till denna mysiga tvårummare belägen på lugn gata! På Spånehusvägen 62C erbjuds nu denna fina tvåa på andra våningen med balkong i nordvästläge. Vitt kök med matplats för två personer. Stora ljusa rum med fönster i nordväst samt ett halvkaklat badrum med badkar ger extra mervärden. Lägenheten är genomgående vilket ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten. Här bor du i ett populärt område med bra kommunikationer som snabbt tar dig dit du vill!

Allt detta paketerat i en mycket välskött förening som har många stora renoveringar bakom sig. Föreningen har dessutom en inhägnad idyllisk innergård. Här finns gott om ställen att sitta och umgås med nära och kära och grannarna. I föreningen finner man även bastu, gym, övernattningsrum, förråd både på vind och i källare, hobbyrum och festlokal. Här finns mycket att tycka om!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall: Rymlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster. Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv.

Kök: Vitt kök med arbetsytor i laminat. Kaklat ovan arbetsytorna i terracottafärgat kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. I köket finns även matplats för två personer.

Vardagsrum: Stort och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finner vi även utgången till balkongen i nordvästläge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

Sovrum: Bra storlek på sovrummet med plats för säng och förvaring. Här finns två stycken inbyggda garderober. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Badrum: Halvkaklat badrum i vitt. Utrustat med badkar och WC.

Dokument (pdf)

Riksbyggen Malmo?hus nr 5 stadgar Riksbyggen malmo?hus nr 5 energideklaration Riksbyggen Malmöhus nr 5 Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

51.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Spånehusvägen 62C

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

29

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 5

Organisationsnummer

746000-8241

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmöhus nr 5 är en äkta bostadsrättsförening på Spånehusvägen 62. Huset byggdes år 1953 på fastigheten Sorgenfri 3 som föreningen innehar med tomträtt (tomträttsavtalet ska omförhandlas 2027-12-31). Föreningen består av 115 lägenheter och 7 lokaler.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, säljaren betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

2015-10-01: Avgiftshöjning med 2 %.
2017-01-01: Avgiftshöjning med 5 %.
2018-04-01 Avgiftshöjning med 3%.
2019-04-01 Avgiftshöjning med 2%.
Föreningen har inga planerad avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2022-06-23)

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1990: Tilläggsisolering av fasad och fönster, reparation av balkong och yttertak.
2002: Byte av entrédörrar.
2004: Tvättstugorna kaklades. Nytt passagesystem, beröringsfria läsare för taggar vid entré och källardörrar.
2006: Byte av samtliga gemensamma tvättmaskiner.
2008: Totalrenovering av fastighetens elanläggningar och elledningar i både lägenheter och gemensamma utrymmen.
2008: Nytt tak.
2011: Nya torktumlare och delvis renoverade tvättstugor.
2011:Triple Play installerades i fastigheten
2012: Gemensam el infördes.
2013: Avloppsstammarna spolades (det konstaterades att avloppsstammarna är i gott skick - ej renoveringsbehov)
2014/2015: Nya fönster, balkongdörrar och byte av vattenstammar.
2017/2018: Relining av avloppstammar.
2019: Nya porttelefoner samt nya grindar/stängsel runt gården.

Kommande renoveringar
Ommålning av fasad

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, miljöhus för sopsortering, övernattningsrum i källaren (100 kr/natt och depositionsavgift på 300 kr), samt en fritidslokal utrustad med mindre kök ( 200 kr och 300 kr i dispositionsavgift ).
Tvätt lokaler finns i alla hus utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel samt ett torkrum/torkskåp. Finns även maskiner för mattvätt.
I föreningen finns även bastu och motionslokal med olika träningsredskap, samt ett hobbyrum för snickeri och målningsarbeten.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV genom Telenor (basutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredbandsanslutning genom Ownit. Fiberoptisk kabel finns installerat i varje lägenhet med hastighet på 100Mbit.
Det finns också möjlighet att ansluta till IP-telefoni.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 30 st parkeringsplatser. Hyra för parkeringsplats är f.n. 200 kr/månad. Separat kö tillämpas.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Föreningen har tecknat ett gemensamt el abonnemang för hela huset och debiterar förbrukningen med tre månaders eftersläpning på hyresavin. Varje lägenhet har sin egen elmätare och betalar bara för egen förbrukning.

KONTAKT
http://brfmalmohusnr5.se/

Uppgifterna är hämtade från ovan berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av nedanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 115
Antal lokaler: 7

Antal lägenheter

115

Byggnader

Byggår

1953

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 027 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, Bostadsrättstillägg
Obligatoriskt tillägg om 733 kr/månad tillkommer avseende kabel-tv/bredband och värme. El mäts individuellt och betalas med tre månaders eftersläp.

Andelstal

0,81855

Andelstal insats

0,81855

Andel av månadsavgift

0,81886

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

100 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta