Fin tjugotalsetta i bra skick och med ett högt läge på en attraktiv adress.
Fin tjugotalsetta i bra skick och med ett högt läge på en attraktiv adress.
Välkommen hem till Bråvallagatan 9B! Här bor du i en mycket fin tjugotalsetta med mängder av tidstypiska attribut från byggåret, attribut såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, tilltagen takhöjd samt spröjsade fönster. Bostaden är belägen på andra våningen och huset ligger ett stenkast från restaurangtäta Rörstrandsgatan.
Föreningen har tidigare godkänt en ändring av planlösningen till den alternativa planlösningen för en lägenhet i föreningen.
Här bor du i en välskött brf som äger marken, har låg skuldsättning och alla de stora renoveringarna bakom sig.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Välkomnande hall med praktiskt och tåligt klinkergolv och vitmålade väggar. Hallen har gott om plats för avhängning och gott om väggutrymme för helkroppsspegel.
Rum: Tilltaget rum med ett stort tjugotalsfönster med spröjs som skänker rummet ett härligt ljus. På golvet ligger ett för byggåret klassiskt och vackert trägolv av fiskbensparkett. Väggarna är nymålade i en vit kulör. Rummet är rymligt och har god plats för säng, soffa och god plats för matplats.
Kök: Nyrenoverat kök med vita skåpsluckor som bryter av snyggt mot bänkskivan som är en carraramarmor-imitation. Köket är utrustat med kyl- och frys, spisplatta, spisfläkt samt belysning.
Badrum: Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, handfat samt förvaring genom spegelskåp och ytterligare ett väggskåp.
NamnBrf Majolica
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Majolica är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som bildades år 2001. Föreningen består utav 53 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen har mycket god ekonomi, äger marken och har de flesta stora renoveringarna genomförda. Skuldsättningen ligger endast på 2.885kr/kvm.
Det finns inga planerade avgiftsändringar. (2022-03-19)
Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1927
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Självdrag
TV och internet
Kabel-tv levereras via Comhem Fiberbredband levereras via Ownit (Obligatoriskt tillägg om 139kr/månad)
EnergideklarationUtförd 2020-03-31
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin och grönskande innergård med utemöbler och grill under. Tvättstuga Soprum
Källarförråd
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser. Platserna kostar för närvarande 900 kronor per månad och alla är uthyrda. Fördelning sker i följande ordning och hyrs på ett år i taget. 1. Styrelsen. 2. Barnfamiljer. 3. Övriga
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Flera garage finns i området.
Renoveringar
2022 Föreningen planerar renovera innergården samt trädgården på framsidan 2019 Komplettering tak 2019 Dränering grund mot gård 2019 Godkänd OVK 2019 Spolning rörstammar 2017 Fönster, installation av energiglas 2016 Dränering runt fastigheten 2016 Gräsmatta framsida 2015 Nytt fastighetsnät (fiber) 2013 Stamspolning 2013 Målning av yttertak (hela) 2013 OVK 2012 Viss renovering av trapphus 2011 Renovering av kungsbalkonger 2009 Målning yttertak (delar) 2007 Ny fjärrvärmecentral 2006 Nya balkonger 2003 Fönsterrenovering 1996 Rörstambyte 1996 Elstambyte
Det föreligger inga större planerade renoveringar enligt styrelsen (2022-03-19)
Månadsavgift1 427 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 139kr/månad)
AndelstalAndel i föreningen: 0,01077 Andel av årsavgift: 1,07738
Överlåtelseavgift1208, betalas av köparen
Pantsättningsavgift483
PantsattÄr pantsatt. Samtliga lån löses på tillträdesdagen.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är schablonberäknade.
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
