Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 850 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ryrsjön 228, Göta, Göta
Typ
Bostadsrätt
KVM
66 kvm
Avgift
2 728 SEK / mån
Rum
4 rum

Unik fritidshus med året-runt-standard!

Vid Ryrsjön har vi denna unika fritidshus med året-runt-standard!
Denna bostadsrätt är något utöver det vanliga med sin stora uteplats, fantastiska jacuzzi, smarta planlösning och inte minst den otroliga sjöutsikten från altanen.
Här bor du nära naturen och mitt i lugnets centrum, perfekt för dig som söker en fridfull miljö.
I området har du Lilla Edet Centrum men också även promenadstråk, fina skogspartier med svamprik skog, joggingspår, ridskola, fotbollsplan, minigolf, boulebana, kanotpaddling och mycket mer.
Varmt välkommen till Ryrsjön 228, bostaden med den oslagbara utsikten!

Rumsbeskrivning

Hall I
En välkomnande hall med högt i tak, ljusa väggar och golv som tar dig in till bostaden.
Med hallens rymliga storlek får du plats med förvaring i form av ytterkläder, skor samt garderob för extra förvaring.

Kök/Vardagsrum I
Med den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapas en social och rymlig yta för familj och vänner.
Köket är fullutrustat med vitrinskåp med belysning, kombinerad kyl och frys, diskmaskin från 2020, inbyggd micro, ugn samt induktionshäll.
Kökets mörka färger skapar en fantastisk jargong med resten av bostaden som gör att köket får sin egna charm.
I vardagsrummet har du möjlighet för en social möblering av till exempel TV, soffparti, fåtölj, soffbord och/eller matbord.
Vardagsrummets planlösning och storlek gör det enkelt för dig att möblera efter smak och tycke.

Sovrum 1 I
Master Bedroom med en härlig takhöjd och en fantastisk sjöutsikt från fönstret.

Sovrum 2 I
Ett mindre sovrum med fantastisk takhöjd som fungerar utmärkt för att möblera på höjden, till exempel våningssängar.

Sovrum 3 I
I anslutning till altanen finner du detta härliga gästrum som är friliggande.
Detta gästrum kan användas som ett extra sovrum, kontor, lekrum eller förråd beroende på ens egna preferens.

Tvättstuga I
En rymlig tvättstuga med tvättmaskin och en stor garderob.

Gäststuga I
En tillbyggd gäststuga på 7kvm som kan användas som kontor, hobbyrum eller barnrum. Den är isolerad bekvämt belägen på altanen med utsikt över sjön.

Uteplats I
Bostadens absoluta pärla - uteplatsen!
En stor uteplats som erbjuder en unik sjöutsikt som även har plats för utemöbler i form av soffparti, fåtöljer, matbord mm.
Denna uteplats har även en fantastisk jacuzzi som medföljer bostadsköpet vilket gör bostaden något utöver det vanliga.
Inte nog med denna fantastiska uteplats så finner du även en mindre terrass längre upp på berget som skapar en mer avlägsen och privat plats att nyttja, även här är utsikten fenomenal.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning_2020 stadgar (1)

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

2 850 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

66 kvm

Boareabeskrivning

+ 7kvm gäststuga

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Ryrsjön 228

Ort

Göta

Kommun

Lilla Edet

Beskrivning av förråd m.m.

Finns 2 förrådsutrymmen.

Lägenhetsnummer BRF

228

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Fritidshus

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Ryrsjön vid Göta älv

Organisationsnummer

769618-2992

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:218 i Lilla Edets kommun. På tomten har 26 stugor uppförts med en sammanlagd lägenhetsyta av 564 kvm.
Avsättning till föreningens fond för yttre underhåll görs med 20 322 kr vilket motsvarar 0,3% av gällande taxeringsvärde (2020).

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fiber

Uppvärmning och ventilation

Direkverkande el + luftvärmepump.

Byggnadskommentar

1 plans villa/fritidshus med året-runt-standard.

Utförda renoveringar

2020- VDL Bygg AB har gjort takomläggningar samt målning av fasader på flertal stugor i föreningen. Företaget har även utfört arbete av dräneringsbrunn.

Kommande renoveringar

Underhållsplan håller på att upprättas.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga i angränsande fastighet.

Byggnader

Byggår

2008

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 728 SEK/månad. I avgiften ingår Månadsavgiften inkluderar bostadsrättstillägg, renhållning, vatten, avlopp, parkeringsplats för två bilar samt fri gästparkering. Man tar ut en extra avgift för året runt boende och en preliminär kostnad för el.

Beskrivning månadsavgift

Månadsavgift - 2 728 kr
Tillägg för årsboende - 200 kr
Preliminär hushållsel debiteras utifrån förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 5% 2020

Andelstal

4,60000%

Andelstal insats

0%

Andel av månadsavgift

4,61%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

15 300 kWh/år

Hushållsel

2 725 SEK/månad

Försäkringskostnad

137 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 862 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplats i anlustning till huset. Fler parkeringsplatser finns i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Övrigt

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy