Stor fyra med super bra kommunikations möjligheter och inglasad balkong i söderläge!

4 varav 3 Sovrum

105.5 kvm

Kungsörnsgatan 4

Malmö

Malmö

10

2 av 3

Marken är tomträtt

Bostadsrätt

Lägenhet

746000-5353

Brf Fosietorp är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Cirkusprinsessan 4, Fosietorp 1-2, Parsifal 1, 2 och 3, Rhenguldet 1, Ragnarök 1 och Nibelungen 1. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper ut 2021, den nya tomrättsavtalet är redan omförhandlad och klar. Byggnaderna uppfördes 1967-1968 och består av 543 lägenheter och två lokaler (ett bageri och en frisörsalong) upplåtna med bostadsrätt samt elva lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Kungsörnsgatan 2-40 och 5-11, Ormvråksgatan 19-31 och 44-64 samt Tornfalksgatan 12-20.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Avgiften förändrades senast 2021-01-01, då med en höjning om 2 %.
Föreningen har gemensam elavtal. Lägenhetsinnehavaren debiteras utefter faktisk förbrukning.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2002 Fasadrenovering, målning av trappuppgångar
2003 Nya balkonger, inglasning av balkonger.
2008 Byttes låssystem i trappuppgångar
2010 Fönster besiktigades med godkänt resultat
2010-2011 Renovering av garagen, förbättring av utemiljön.
2012-2013 Vattenledningar i mark, hissar
2012-2013 Komplettering/byte av tvättutrustning.
2012-2013 Underhåll av yttertak.
2011-2012 Asfaltering av parkeringsplats
2011-2012 Tillbyggnad av sop och verktygsbod intill miljöhuset.
2015 Renovering av gårdar och utemiljö på Kungsörnsgatan
2015 Upprustning av hissarna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.

- Planerade renoveringar
Fortsatt planering av avlopps-och vattenstammar (relining), tvätt av fasader, laddningsstolpar för bilar samt solenergi på låghusen.
Föreningen arbetar efter en underhållsplan gällande renoveringar och underhåll som sträcker sig till 2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en lummig och fin gård med lekplats, utemöbler, grill. Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Soprum finns på gården. Föreningen har en samlingslokal, snickeri- och smidesverkstad, vävstuga, biljardrum, motionsrum och bastu. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns på gården.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem (basutbudet) och bredband 1000-1000Mbit/s från Bredband2 ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov, detta bekostar lägenhetsinnehavaren själv.

GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 170 parkeringsplatser (200kr/mån) och 189 garageplatser (400 kr/mån). Kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: www.hsb.se/malmo/fosietorp
E-post: fosietorp@outlook.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

1965

Nej

Privatbostadsföretag (äkta)

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

13

11

543

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredband samt bostadsrättstillägg.

1190 SEK

Köpare

483 SEK

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.