Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 550 000 SEK
Adress
Skomakarvägen 8B, Lundby, Eskilstuna
Typ
Bostadsrätt
KVM
82 kvm, biarea 10 kvm
Avgift
4 314 SEK / mån
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Bostadsrättsradhus i familjevänligt område

Smakfullt och välplanerat bostadsrättsradhus om 82 + 10 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök. Detta genomgående fina boende rymmer hela familjen och erbjuder alla bekvämligheter. Fullt utrustat kök i vinkel som totalrenoverades 2019. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen, praktisk arbetsyta och moderna vitvaror samt utrymme för matplats. Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och plats för en stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås den delvis takförsedda uteplatsen i söderläge med spa-bad och plats för lounge-möbler. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med fransk balkong, och i hallen en ordentlig klädkammare med praktisk förvaring. Intill entrén på nedre plan ligger dessutom ett inrett förråd som i dagsläget nyttjas som ytterligare ett sovrum. Helkaklat badrum, renoverat i samband med stambyte 2009/2010, på övre plan samt en gästtoalett på nedre plan. Parkeringsmöjlighet framför radhuset samt i föreningen.

På Skomakarvägen 8B bor ni med närhet till shopping i Tuna Park, Parken zoo, motionsspår, gym, centrum och tågstation.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

När ni kliver innanför ytterdörren möter ni en entréhall med plats för skoställ och avhängningsmöjligheter på hatthylla med krokar. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv.

Till höger om hallen finns ett inrett förråd som idag nyttjas som sovrum. Nuvarande bostadsrättsinnehavare har använt ett portabelt element för värme. Ljust målade väggar och en fondvägg med ljus panel. Laminatgolv. I anslutning till detta finns ett mindre utrymme med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Här sitter även fjärrvärmeväxlaren. Klinkergolv.

Kök i vinkel totalrenoverat 2019. Köket är utrustat med separat kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita luckor respektive lådfronter. Svart kakel i halvförband som stänkskydd ovan den mörka bänkskivan. I köket finns plats för matbord med tillhörande stolar för sex personer. Ljust målade väggar och snyggt klickgolv.

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och media möbel. Ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Klickgolv likt det i köket. Från vardagsrummet nås uteplatsen i söderläge.

På entréplan finns gäst-wc utrustad med toalett, handfat i kommod och elektrisk komfortgolvvärme. Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv.

En fin vitmålad trappa leder er upp till övre plan och en genomgångshall där anslutning finns till samtliga sovrum respektive badrummet. Ljust målade väggar och ljust laminatgolv. I denna del av bostaden finns en funktionell klädkammare med praktisk förvaring.

Tre sovrum i god storlek, samtliga med ljust målade väggar och ljust laminatgolv. I ett av sovrummen finns fransk balkong.

Helkaklat badrum i tidslösa färgsättningar. Badrummet är renoverat i samband med stambyte 2009/2010. Utrustningen består av toalett, handfat, förvaringsskåp och dusch med välvda duschdörrar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration

Länkar

Film Brf Gösen

Allmän information

Pris

2 550 000

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Boarea (BOA)

82 kvm

Boareabeskrivning

Det inredda förrådet är angett som biarea men uppgift saknas i föreningens register. Observera att bostadsrätten är registrerad som fyra rum och kök.

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Skomakarvägen 8B

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Beskrivning av förråd m.m.

Kallförråd vid uteplatsen

Lägenhetsnummer

47

Våningsplan

BV

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Gösen

Organisationsnummer

718000-1229

Allmän information

Föreningen äger byggnaderna på fastigheterna Gösen 1, Gärsen 1, Gjusen 2 och Gumsen 1 med adresserna Skomakarvägen 1-8 och Timmermansvägen 7-13 som innehas med tomträtt.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv via ComHem/Tele 2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem/Tele2, eget abonnemang krävs.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Utförda renoveringar

2016/2017/2018/2019/2020 Byte av värmeväxlare
2015/2016/2018/2019/2020 Renovering av tak
2014 Byte fjärrvärmecentral
2014 Staketrenovering
2013 Förrådsrenovering
2009/2010 Stambyte
2008 Byte av garageportar
2008 Källsorteringshus
2004 Bredbandsinstallation
1995 Fönsterbyte
1995 Takbyte

Bostadsrättsföreningen har ett pågående arbete med takrenoveringar.
För närvarande utreder bostadsrättsföreningen eventuell indragning av fiber.

Renoveringar utförda i bostadsrätten:
2021 Tak altan
2020 Ny fjärrvärmeväxlare
2019 Renovering av farstukvist, nytt kök inkl. nya vitvaror, genomgående ytskikstrenovering

Antal lägenheter

84

Byggnader

Byggår

1964

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 314 SEK/månad. I avgiften ingår kallvatten, sophantering, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg. Observera att bostadsrättstillägget inte ersätter hemförsäkringen.

Andelstal

1,20504 %

Andelstal insats

1,20504 %

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Uppvärmning

1 140 SEK/månad

Hushållsel

1 434 SEK/månad

Försäkringskostnad

280 SEK/månad

Summa driftkostnad

2 854 SEK/månad

Antal personer i hushållet

5

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-platser, totalt 37 st., kostar 80 kr/mån.
Garage, totalt 28 st., kostar 295 kr/mån respektive 325 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas till såväl p-platser som garage.
Fri parkering framför entrén till radhuset. Max en parkerad bil per hushåll.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

Observera att bostadsrätten är registrerad som fyra rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy