Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Serenadgatan 22, Almvik/Högaholm, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
82 kvm
Avgift
6 697 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

En fräsch trerummare på gaveln med jättefin utsikt!

Ett ljust och väldisponerat hem med ljusinsläpp från två väderstreck ger ett skönt flöde genom hela lägenheten, ett sovrum av bra storlek med en rejäl garderob och ett stort kök med plats för matbord. Det finns gott om förvaringsutrymmen med garderober längsmed hela hallen och en stor garderob i sovrummet. Med balkong i västerläge som ger en slående utsikt över Öresund finns det inte mycket mer att önska av en lägenhet.

När ni bor på Högaholm har ni nära till allt. Inom kort avstånd ligger nämligen bland annat Hyllie, Mobilia och Svågertorp, med all shopping och service som det innebär. Tack vare den direkta anslutningen till Malmös ringväg tar ni er med enkelhet ut på vägarna, oavsett om ni ska ut mot E6:an eller in till centrum. På Munkhättegatan som ligger i anslutning till lägenhetens höghus går busstrafik ständigt och här kan ni också cykla eller gå in till centrum.

Allmän information

Pris

1 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

82 kvm

Gatuadress

Serenadgatan 22

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

1805

Våningsplan

9 av 17

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Malmöhus nr 22

Organisationsnummer

746000-9942

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Riksbyggen Brf Malmöhus 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1967 och förvaltar fastigheterna Almvik 1, Arian 1-3, Duetten 1, Högeholm 1,3, 4 & 5 samt Romansen 1 i Malmö kommun med tomträttsavtal. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2022-12-31. Föreningen innehar 590 lägenheter som samtliga upplåtes med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1971. Fastighetens adress är Serenadgatan & Kvartettsgatan i Malmö.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Föreningen årsavgift ändrades senast 2020-01-01 då den höjdes med 5%. (2020-01-21) Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerad 2020-08-19).

RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
- Utförda renoveringar
2012, Stambyte för tappvatten (kall- & varmvatten), porttelefon installerades i samtliga trapphus
2014, Föreningen gick över till gemensam el, fasadrenovering påbörjades
2015, Takrenovering utav höghusen, samtliga fönster och balkongdörrar bytes, installerade värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30. Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler samt målning och byte av belysning.
2016, Målning av vindar och byte av massiv dörr utfördes, byte av värmeväxlare för låghus i två undercentraler
2016-2017, Takrenovering utav låghusen
2018, Samtliga avloppsstammar spolades, 5 nya miljöhus, ny belysning på parkeringsplatserna på Kvartettgatan, renovering utav lekplatser, kameror uppsatta i garage, renovering utav hissar, målning av källarnedgångar i 4 höghus.

- Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen tillsammans med Riksbyggen.

GARAGE/PARKERING
Föreningen har 473 P-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 50kr resp. 200kr/mån. Önskas hyra parkering eller garage registrera er och anmäl intresse på kundwebben (riksbyggen.se). Eventuell kötid finns.
Avgiftbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3kr/tim max 3 tim

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem (basutbud). Dessa ingår i grundhyran, men man kan med lätthet välja till fler kanaler genom att ta kontakt med ComHem.
Internet/bredband: Föreningen har kollektivt bredband och avtal med ViaEuropa/A3, (1000/1000 Mbit/sek) 99 kr/mån. De använder fiberLAN teknik. Månadskostnaden läggs som en extra avgift på månadsavgiften som är obligatorisk. Föreningen står inte för router, detta får varje medlem själv köpa.
IP-telefoni kan anslutas via bredbandsnätet om så önskas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tre stycken tvättstugor på markplan i varje hus, samtliga med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförråd samt barnvagnsförråd.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid:
Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill Förskolan.
Dartlokal i höghus nr 24 och styrketräningslokal i höghus nr 30, båda i entréplan.
Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt.

KONTAKT
Se hemsida: https://www.mhus22.se/

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.

Uppgifterna är hämtade från berörd förenings årsredovisning och kontrolleras endast om särskilda skäl ges. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

BYGGNADSÅR
1971

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Underhåll och renoveringar
-Gjorda renoveringar
2012 Varm- och kallvattenstammar blev utbytta i höghusen
2012 Installation av porttelefon
2014 Kameraövervakning installerades
2014 Gemensam mätning / debitering av el
2014 Matavfalls- och restavfallssortering har införts
2014 Renovering av fönser och fasad på samtliga låghus
2014-2015 Nya rökluckor i låghus
2014-2015 Överbyggnad, nedgångar till garagen
2015 Renovering av fönster och fasad på samtliga höghus
2015 Ny takpapp på samtliga höghus
2016 Nytt tak på låghusen
2017 Värmeåtervinning i höghus
2018 Nytt områdeskontor öppnades ,nya miljöhus färdiga i området samt lekplatser renoverades..
2018 Renoveringar av hissar och målning av källarnergångar av 4 höghus.
2019 Relining av stammar på en 3 års period klar år 2022. Även byte av vatten i tvätthallar till varmvatten.
2019 Markprover av PCB utförs av Miljöförvaltningen.

Föreningen följer en underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 1

Antal lägenheter

590

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

6 697 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme och kabel-tv/internet.

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy