Visningar
Rumsbeskrivning
Hall -Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggd garderob med skjutdörrar och inredning från Elfa. Här finns också plats för avhängning och mindre möblemang.
Vardagsrum - Ljust och härligt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt samt fondvägg i grått. Öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har god plats för soffgrupp och här har du stora fönster samt utgång till balkongen.
Balkong - Rymlig och skyddad balkong om ca 7 kvm med trall och inglasning. Här får man även grilla. Eftermiddagssol och plats för soffa eller matgrupp.
Kök - Modernt och smakfullt kök med ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Köket är inrett med vita köksluckor, vitt kakel och mörkgrå laminatbänkskiva. Köksutrustningen består av induktionsspishäll, fläkt, svart varmluftsugn, integrerad diskmaskin, rostfri mikrovågsugn och rostfri kyl/frys. Trevlig matplats för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrum.
Sovrum 1 - Trivsamt stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i grönt. Här finns god plats för dubbelsäng. Förvaring i form av rejäl garderobsvägg med vita skjutdörrar och inredning från Elfa. Stora fönster mot balkongen.
Sovrum 2 - Trevligt mindre sovrum med ekparkettgolv och målade väggar i vitt och grönt. Perfekt som barnrum/ arbetsrum med plats för både skrivbord och säng.
Badrum - Stort och modernt badrum med mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Ovanför finns en vit arbetsbänk och vita överskåp för förvaring.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020Länkar
Brf:s hemsidaAllmän information
Utgångspris
3 varav 2 Sovrum
60 kvm
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen samt avstämd med säljaren
Finnboda varvsväg 10B
Nacka
Nacka
223
2 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Saltsjö Vy
769624-3638
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nacka Sicklaön 37:71 och förvärvade fastigheten av Ikano Bostad under 2013. I föreningen finns 130 bostadslägenheter fördelade på adressen Finnboda Varvsväg 10 A-D, en lokal för föreningsverksamhet och källare med garage. Lägenheterna är uppvärmda via ett centralt luftvärmesystem och är kopplat till kommunens fjärrvärmenät. Föreningen har mycket god ekonomi och har gjort stora amorteringar vid flera tillfällen och planerar för fler då överskottet är stort. Läs mer på www.saltsjovy.se
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Kabel-TV och bredband via ComHem. Grundutbud för tv och bredband (50 Mbit/s) ingår för 99 kr/mån. För dem vill uppgradera till 100 Mbit/s kostar det 50 kr/mån extra.
Fjärrvärme/ FTX
Tvåårsbesiktning med påföljande åtgärder genomfördes under 2017. Femårsbesiktning genomfördes under 2019.
2019 utfördes följande:
- Klinkers i entréerna.
- Samtliga armaturer utomhus, markplan, i loftgångar, entréer och garaget har bytts till ut lågförbrukande och rörelsestyrd led-belysning.
- Ett omfattande arbete med att effektivisera uppvärmningen och minska förbrukningen av fjärrvärme påbörjades.
- I garaget har installerats tolv laddplatser för elbilar samt kamera övervakning.
- Hela fastigheten har tillgänglighetsanpassats och dörrar har försetts med nya automatiska dörröppnare i entréer och
trapphus.
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum och gemensamhetslokal som kan hyras för 350 kr/dygn och kan nyttjas för te.x. kalas (max 35 pers) eller övernattning (4 bäddar). På våning 7 från port C finns en trivsam terrass för de boende att nyttja. Här finns grill och utemöbler, fina planteringar och vacker utsikt. I anslutning till fastigheten finns också en nyanlagd lekplats.
1
130
Byggnader
2013
Ja
Ekonomi
3 598 SEK/månad. I avgiften ingår värme och vatten.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 176 kr/mån.
0,6646%
0,6646%
1207,5 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är inte pantsatt
Driftskostnad
300 SEK/månad
200 SEK/månad
500 SEK/månad
Parkering
I föreningen finns det 79 garageplatser samt handikapp- och några MC-platser som kan hyras för 995 kr/mån (fn är det kö till bilplatser men ledigt till MC-platser). Boendeparkering tillämpas i området och kostar 650 kr/månad. Det finns gästparkeringar (taxa) längs Finnboda Varvsväg. Garage under huset som nås i direkt anslutning genom hissen.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
104 kWh/m²
113 kWh/m²
D
Sofia Forsgren
Beskrivning
Finnboda Hamn är är ett nybyggt område som är känt för sin anrika historia och för de magnifika vyerna över Stockholms inlopp, innerstan och Djurgården. Detta är det optimala området för dig som vill bo nära naturen men samtidigt vill ha nära till innerstans puls. Området erbjuder god närservice i form av välsorterad mataffär (ICA Nära), Puls & Träning, trevlig restaurang (Docklands) och möbelbutik (Fogia) med café. Ett större serviceutbud finns närmast på charmiga Kvarnholmen och i Sickla köpkvarter som erbjuder matbutiker, ett stort shoppingutbud och fantastiska restauranger. Södermalm ligger nära tillhands och en kort båttur bort når du Nybroplan. I området finns flera båtklubbar och charmiga promenadstråk intill vatten som tar dig till Saltsjöqvarn med populära Boule & Berså och vidare till Södermalm och Hammarby Sjöstad.
I området finns förskola Dibber och Vilans Skola F-6. I angränsning till området finns ytterligare förskolor och skolor
Området trafikeras av buss 402 som går till Slussen, buss 469 som går till Nacka sjukhus via Sickla köpkvarter samt buss 53 som tar er hela vägen in till Slussen, Centralen och Fridhemsplan. Närliggande Henriksdal ger tillgång till samtliga Nacka/Värmdö bussar samt Saltsjöbanan. Det finns även möjlighet att ta sig till stan via båt (SL-kort gäller). Pendelbåten Sjövägen trafikerar Nybroplan (City) - Nacka (Kvarnholmen) - Lidingö (Dalénum) - Frihamnen. Vissa båtturer går också till Gamla Stan och Strömkajen. Båttrafiken är tät under rusningstid och båtarna går sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder också sina passagerare på kaffe. Läs mer om båttrafiken på www.sjovagen.nu.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
