Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 100 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Vänortsgatan 4E, Bosgården, MÖLNDAL
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
4 510 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Yteffektiv och hemtrevlig tvårumslägenhet med centralt, naturnära och attraktivt läge

När du kliver över tröskeln och in denna tvåa möts du av en ljus lägenhet som tack vare de optimalt planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. Den här lägenheten har en alldeles särskild hemtrevlig känsla över sig. Här är de fräscha ytskikten framträdande och skapar känslan av ett modernt hem som är enkelt att bo i.

Trevlig innergård med stora grönytor och möjligheter till grillning samt fina planteringar. I området finns roliga lekplatser för de små. Du som boende har även tillgång till den gemensamma tvättstugan som du finner i grannbyggnaden och även bastun som du som boende får nyttja. Förutom den väl planerade planlösningen med goda förvaringsmöjligheter i lägenheten tillhör även vind- och källarförråd som du finner i samma byggnad som lägenheten.

Detta trivsamma och omtyckta område i Bosgården är ett område som ger närhet till det mesta som behövs i vardagen. Inom gångavstånd nås allt från matbutik, flertalet förskolor och skolor, Safjällets naturområde, Sahlgrenska och spårvagnshållplats med goda kommunikationer till centrala Göteborg som nås på under 10 minuter. Mölndals innerstad med Mölndal station och nya gallerian ligger inom gångavstånd. Även Brogyllen är ett populärt bageri i området där man kan inhandla frukostfrallorna.

Varmt välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande och öppna hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och mörkt golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall med inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök

Ett modernt, ljust och fräscht kök med induktionshäll, kombinerad kyl/frys, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt. Ett välplanerat, rymligt och härligt rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och stora fönster. Via vardagsrummet tar du dig ut på balkongen som bjuder på många soltimmar.

Sovrum

Sovrummet är harmoniskt, stort och charmigt och har inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.

Badrum

Litet men funktionellt och fräscht badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp, kommod och handfat. Här ligger ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets ljusa väggar.

Balkong

I vardagsrummet finner du en underbar och mysig balkong med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot innergården och takåsarna.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Stadgar

Allmän information

Pris

2 100 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Snarast

Antal rum

2

Boarea (BOA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Vänortsgatan 4E

Ort

MÖLNDAL

Kommun

Mölndal

Lägenhetsnummer BRF

34

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Björlin I Mölndal

Organisationsnummer

752000-0634

Brf bildades

1949

TV/internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Sappa.

Utförda renoveringar

1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades fasad, tak, balkonger och fönster.
2011 renoverades tvättstuga, brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2013-2014 gjordes en grundförstärkning av hus 4 A-F, gångar asfalterades i samband med att en ny brunn installerades, nya brandvarnare installerades.
2014 renoverades nederdel av fasad och gården asfalterades efter pålningsarbete.
2015-2016 ombyggdes ventilationen i två av föreningens tre bostadshus.
2016 utfördes stor besiktning hela fastigheten. Utförd av Sustend AB.
2017 Miljöhus och lekutrustning samt parkeringsplatser mellan hus 2 och 4 målades om. Samtliga vattenmätare har bytts ut mot flera mindre för att minska den fasta kostnaden. Föreningen tätade frånluftskanalerna i badrummen i hus 4,
2017-2018 Ovk besiktning av hus 4 påbörjad till början av 2018. Byte av FTX-aggregat i hus 4
2018 Balkong och fasadrenovering hus 2
2018 - 2019 Installation av FTX ventilation hus 6
2019 - 2020 Utredning ventilationsåtgärder hus 2
2019 Balkong och fasadrenovering hus 6
2020 Filmning, analys och spolning avloppsstammar

Kommande renoveringar

2021 Utredning av att eventuellt installera solceller, IMD på el och laddstolpar
2021 Ventilationsåtgärder hus 2
2021-2022 Balkong- och fasadrenovering hus 4
2021-2022 Uppgradera belysning utomhus
2021-2022 Byte termostater och termostatventiler radiatorer samt injustering värme
2022 Byte entrépartier och källardörrar
2022 Byte passagesystem
2022 Målning trapphustak, bona golv och byt belysning till LED i trapphus
2023 Målning av golv i källare hus 2, 4 och 6
2023 Byte av golv i tvättstugorna samt bastu
2023 Byte maskiner i tvättstugan hus 2

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu med motionscykel Hobbylokal för t.ex. möbelrenovering. Gemensamma tvättstugor.

Antal lokaler

2

Antal lägenheter

60

Ekonomi

Månadsavgift

4 510 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, VA, kabel-TV och bredband.

Andelstal

1,56440%

Andel av månadsavgift

1,57015%

Överlåtelseavgift

1 207,50 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förvaltar även 40 parkeringsplatser till medlemmarna till en kostnad av 210kr/månaden. Separat kö.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta