Ljus tvåa med öppen planlösning i populära Ormkärr!
Välkommen till denna charmiga 60-talslägenhet med öppna sociala ytor och stilrena materialval. På Olshammarsgatan 81 bor du på 57 väldisponerade kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vidare erbjuds ett snyggt renoverat kök, balkong i härligt solläge, ett rymligt sovrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Här bor du i en trygg förening med god ekonomi med 330 lägenheter.
På Olshammarsgatan finns buss 143 som trafikerar Hagsätra - Högdalen - Älvsjö. Här ges även möjlighet att promenera till Hagsätra centrum med tunnelbana mot stan samt god service med butiker och restauranger. Pendeltåg ansluter i Stuvsta och vid Älvsjö station.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Grå mönstrad tapet, grå plastmatta.
Vardagsrum Stort och luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för soffa, skrivbord, tv-möbler och bokhylla. Ljusa väggar, parkettgolv. Från vardagsrummet tar du dig vidare till balkongen.
Balkong Mysig balkong belägen i härligt solläge med utsikt mot lummig grönska. Trallgolv. Här erbjuds plats för loungemöbel som bjuder in till härligt umgänge.
Kök Stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här erbjuds plats för matgrupp till ca 4-6 personer. Grå skåpsluckor, mörk betongmönstrad bänkskiva, kakel ovan bänkskiva. Ljusa väggar, parkettgolv. Trådlös belysning under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum Rofyllt sovrum med utsikt mot härlig grönska. Blå väggar, parkettgolv. Här erbjuds plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Klädkammare Rymlig klädkammare med gott om förvaring. Ljusa väggar, parkettgolv. Plats för byrå, skoställ och hyllplan.
Badrum Fint helkaklat badrum med generöst ljusinsläpp från fönster med frostat glas. Vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Vägghängd WC, kommod, spegelskåp, Kombimaskin med tvätt- och torkfunktion, duschvägg i glas.
NamnRiksbyggens Brf Stockholmshus nr 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Stockholmshus nr 17 förvaltas av Riksbyggen och föreningen har sammanlagt nio byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959-1960. Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal gäller till år 2029. Stockholmshus 17 är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Stockholm.
För mer information besök: https://www.stockholmshusnr17.se/
Byggår1960
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2019-11-12
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin gästlägenhet med fyra bäddar mellan Olshammarsgatan 73 och 77. Endast medlemmar kan hyra lägenheten inklusive en gästparkering för 200 kr per dygn. Lägenheten har ett sovrum med fyra bäddar allrum/kök med matplats, spis, mikro och kyl samt dusch och toalett.
Det finns en snickarbod att nyttja i hus 54 för diverse målning eller snickeriarbeten. Möteslokalen ligger mellan Olshammarsgatan 75 - 77 och är inredd med ett styrelsebord för 10 personer, ett pentry samt toalett. Lokalen används främst av styrelsen men kan även nyttjas till andra sammankomster.
Flera tvättstugor återfinns i både låghus och i höghusen. Alla höghusen har tvättstuga på källarplanet. Cykel/barnvagnsrum, samt sopsortering med grovsopor finns också.
Föreningen har flera grillplatser mellan låghuslängorna 71- 79 och 81- 85 samt mellan port 60 och 66.
Föreningen tillämpar sopsortering med återvinning i separata kärl som finns i kretsloppsrummen eller vid sopstationer på gården.
Parkering
Föreningen har cirka 185 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö och administration av p-platser och garage, enligt Riksbyggens regelverk. Avtal och fakturering hanteras av Riksbyggen och avgiften betalas kvartalsvis via din hyresavi.
Kötiden för en p-plats brukar vara 3-9 månader, för garage ofta flera år. Från och med 1 april 2021 blir priset för p-plats utan el 150 kr/månad och för p-plats med el 200 kr/månad. Under första halvåret 2021 sägs alla garageavtal upp för omförhandling, för att skapa likvärdiga avtal och avgifter. I första steget blir avgiften 300 kr/kvm/år. 2022 höjs avgiften till 400 kr/kvm/år ? samma kvadratmeterpris som för våra hyrförråd. Detta motsvarar 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm, vilket är mycket förmånligt.
I övrigt goda parkeringsmöjligheter med gratis parkering på omkringliggande gator.
"Utredning om balkongrenovering pågår men det finns ingen tidplan, vi vet bara att det måste göras närmaste åren. I övrigt informerar vi på vår hemsida när beslut är tagna." Kontrollerat 2021-07-05.
Månadsavgift3 830 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 30 kr tillkommer för tv.
Indirekt nettoskuldsättning178 334 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
