Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 550 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Albinsrogatan 23, Borgmästaregården, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
74 kvm
Avgift
4 232 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad trerummare med balkong och elegant interiör!

Varmt välkomna till en omsorgsfullt renoverad trerummare med genomgående planlösning och inglasad balkong!

Denna bostad är bekvämt belägen en halv trappa upp och här erbjuds en rymlig hall varifrån samtliga rum kan nås, stor social yta, gott om förvaringsutrymmen i både garderober och rymlig klädkammare i anknytning till det gedigna sovrummet. Hela bostaden bjuder på vackert ljusinsläpp från två väderstreck som bidrar till en luftig och ljus atmosfär. Den inglasade balkongen nås från det ena sovrummet och här kan ni blicka ut över föreningens grönskande innergård.

Här bor ni i ett populärt , familjevänligt och lugnt område med direkt närhet till vackra Pildammsparken samt Mobilia. Här finns även ypperliga förbindelser till City.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL:
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning på hatthylla. Infällda spotlights i tak.

KÖK:
Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med profilerade grå luckor samt bänkskiva och stänkskydd i marmorerad laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn (Bosch) samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights i tak. Här finns även en matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM
Laminatgolv samt vita och grå väggar. Infällda spotlights i tak.

SOVRUM
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar med en grå fondvägg. Ingång till klädkammare.

SOVRUM
Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns två inbyggda dubbelgarderober. Utgång till balkong.

BALKONG
Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier.

BADRUM
Ljus marmorerad klinker och kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, dubbla handfat ovanpå bänkskiva i marmorerad laminat, spegel med belysning och dusch med vikdörrar i klarglas. Infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Malmo?hus nr 17 A?rsredovisning 2020:2021 Malmöhus nr 17 Stadgar Malmöhus nr 17 ED Albinsrogatan 23-37

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 550 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

74 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Albinsrogatan 23

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

0307

Våningsplan

1 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 17

Organisationsnummer

746000-8316

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Malmöhus 17 är en äkta förening som förvaltar de friköpta fastigheterna Borgmästaregården 6 och 7 som 1966 bebyggdes med fem flerbostadshus innehållande totalt 312 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades år 1969 och har adresserna Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Avgiften höjdes senast 2022-01-01 med 5%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-02-23).

Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Mätaravläsningen sker per automatik, även vid avflyttning. Föreningen står för alla fasta kostnader, man behöver därför inte välja någon elleverantör. Kostnaden för medlemmarnas förbrukning kommer på månadsavin med fyra månaders förskjutning.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
2000 renoverades samtliga hissar och balkonger breddades samt glasades in.
2004 åtgärdades fogar och tegelbalkar på fasaden. Nya torkrumsfläktar installerades och fläktar byttes i trapphusen. Samma år installerades även ett passagesystem i källare, trapphus och garage.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades till fjärrvärmen.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandväggar kontrollerades.
2013 besiktigades V/A-stammar och el-stigare. De var i gott skick och inga vidare beslut är tagna. Föreningen planerar översiktligt en renovering av stammarna senast år 2023. Under 2013 renoverades garagenedfarten utplanades och omasfalterades, komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem utfördes. Även ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna.
2014 renoverades föreningens tvättstugor.
2014 termostater utbytta.
2015 injustering värmesystem, uppgradering värmecentral.
2016 Nytt miljöhus.
2017 Renovering av lokalen i källaren på Albinsrovägen 37
2018/2019 Byte av vattenstammar och elstammar
2020 Gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, markytor
2020/2021 KOMP-Lokal
2020/2021 Installation av hissar till entréplan

Pågående renoveringar:
2021/2022 Relining

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lekplats och boulebana finns på gården.
Tvättstugor finns i källaren av varje hus.
Fritidslokal som är utrustad med bord, stolar, porslin och spis finns att hyra för 700 kr/tillfälle (+ depositionsavgift på 500 kr).
Det finns ett allhobbyrum i varje hus för diverse hobby-/renoveringsprojekt. Det finns även hobbyrum för uthyrning, för kontroll av tillgänglighet/köplacering, kontakta Riksbyggen på tel. 0771-860 860.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Ett vindsförråd samt en matkällare tillhör varje lägenhet.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och IP-telefoni via NetAtOnce, 1000 Mbit (1000/1000) bredband ingår i avgiften. Basavgiften för IP-Telefoni ingår i hyran. Vid inkoppling tillkommer en startavgift samt samtalskostnader alternativt fast kostnad beroende på abonnemangsform.
Kabel-TV via ComHem, grund-/basutbudet ingår i månadsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus.
Garageplats (87 st): 285 kr/månad.
Utomhusplats (222 st): 140 kr/månad.
Det finns skyddad plats för lådcyklar till en kostnad av 50 kr per månad.
Kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Hemsida: www.malmohus17.se
E-mail: styrelsen@malmohus17.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

1969

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lägenheter

312

Byggnader

Byggår

1966

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 232 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, Kabel-TV, IP-Telefoni, Internet

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 677 kr/mån avseende värme tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.

Andelstal

0,31174%

Andelstal insats

0,31174%

Andel av månadsavgift

0,31738%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta