Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 095 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Östra Farmvägen 42A, Sorgenfri, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
50.5 kvm
Avgift
3 485 SEK / mån
Rum
2 rum

Renoveringsobjekt med inglasad balkong

Jag kan stolt presentera denna kvadratsmarta tvåa med bra renoveringsmöjligheter!
Lägenheten är belägen på tredje våning där du välkomnas in i den stora hallen med laminat golv och väggar som är i behov av renovering. Därefter möts vi av vardagsrummet som är rymligt med mycket ljusinsläpp. Vardagsrummet har nytt laminatgolv men har behov av nya lister. Från hallen når du även köket som är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, diskmaskin, ugn och matplats för 4 personer. Sovrummet är stort och bra. Det finns även ett helkaklat badrum med toalett och dusch.

På Östra Sorgenfri så bor du nära restauranger, affärer och kommunikationer som lätt tar dig in i Malmö centrum.
Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Stor hall med laminatgolv, väggar är behov av renovering. Förvaring i platsbyggda garderober.

Vardagsrum
Stor och öppet vardagsrum med laminatgolv och vita väggar, rummet behöver lister. Från vardagsrummet når du även en inglasad balkong.

Kök
Trevligt kök med, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och matplats för 4 personer.

Sovrum
Stort trevligt sovrum.

Badrum
Helkaklat badrum med toalett och dusch.

Dokument (pdf)

Stadgar Årsredovisning Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 095 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

50.5 kvm

Gatuadress

Östra Farmvägen 42A

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

44

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Ganbo

Organisationsnummer

746000-5650

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen HSB Ganbo bildades 1955 i samband med byggnationen. Tomten innehas med tomträtt. Nästa omförhandling av avgälden sker 2025. Det finns 240 st lägenheter i föreningen varav 10 st 1 rok, 128 st 2 rok, 91 st 3 rok och 11 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 4 st lokaler i föreningen, samtliga innehas med bostadsrätt.

EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köpare (1207,5 kr år 2022). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Underhåll och renoveringar
Genomförda renoveringar:
2018 Relining av avloppsstammar
2016 Brandsystem i källare
2013 Taken lades om
2011 Renovering av två tvättstugor
2000 Balkonger byggdes ut och glasades in
2000 Samtliga badrum i föreningen renoverades
1999-2000 Vattenstammar byttes
1955 El, avloppsstammar och fasad
Kommande renoveringar:
Fönster och fasader.


Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är bland annat festlokal, övernattningslägenhet, bastu, pingisrum, träningslokal, hobbylokal.

Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via Comhem och bredband 500-100 Mot/s via Ownit.

Garage och parkering
41 parkeringsplatser, 150kr/månaden.

Övrigt
Juridik person godkänns inte av förening.
Bostadsrättstillägg ingår.
Till varje bostadsrätt hör ett förråd.

Kontakt
styrelsen.ganbo@ownit.nu

Juridisk person kan accepteras

Nej

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 485 SEK/månad. I avgiften ingår Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel- tv, bredband.

Andelstal insats

0.35406%

Andel av månadsavgift

0,35406%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy