Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Råbyvägen 80, Kvarngärdet, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
69 kvm
Avgift
4 134 SEK / mån
Rum
3 rum

Välkommen till en mycket stilren lägenhet på andra våningsplan med tjusiga materialval så som stenskivor runt om alla fönster, parkettgolv, smidig planlösning och generösa ytor!

Då bostaden ligger i gavelläge så har du ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Den moderna ljusa lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och sovrum. Planlösningen är optimal utifrån de 69 kvadratmeter lägenheten disponerar; rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter genom de garderober som hallen erbjuder, vardagsrum/kök med plats för soffa samt matbord, badrum med tvättmaskin samt torktumlare, fullt utrustat kök med kyl/frys och diskmaskin, avslutningsvis så erbjuds du 2 vältilltagna sovrum där den ena erbjuder utgång till den stora inglasade balkongen!


Föreningen har stabil ekonomi där även kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Det tillhör ett källarförråd till bostaden som är extra stort och garagemöjlighet finns på källarplan. De boende har ett rikligt serviceutbud och en grönskande innergård med sittbänkar och grillmöjligheter. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd och övernattningsrum som delas med grannföreningen (200 kr/dygn).

På Råbyvägen 80 bor du i ett populärt område där du får det bästa av vad nybyggda bostäder har att erbjuda, blandat med utmärkt läge. Redan utanför runt hörnet finner du när livs och restaurang samt gym. Med endast en enklare promenad alternativt en kort cykeltur bort har du samtidigt stadskärnan och resecentrum med allt vad service och shopping som kan önskas. Väljer du i stället andra hållet finner du Gränbystaden lika nära, där allt du kan önska av bekvämligheter finns samlat på ett och samma ställe. Universitet och nation når du också enkelt via både cykel samt kommunikationer som stadsbussar som stannar precis utanför.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnade hall som erbjuder gott om förvaring genom de 3 garderober som erbjuds.
Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Denna rum erbjuder en öppen planlösning till köket vilket gör att det erbjuds fler fönsterpartier som gör att rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp.
Lätt möblerad som tillåter dig att möblera efter tycke och smak.
Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Praktiskt kök som stilfull med sina vita och släta luckor.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn och micro.
Från köket så har du en av två utgångar ut till lägenhetens stora balkong.
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Här finns det plats för en mindre säng samt skrivbord om så önskas.
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Vältilltaget sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng med sängbord på varsin sida.
Vill man ha ett skrivbord så finns det även plats för det. Här erbjuds det även två garderober.
Även från detta rum så har du utgång till den stora balkongen.
Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stilfullt badrum som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanpå.
För extra förvaring så finns det väggskåp. Här finns det även duschväggar, kommod med tillhörande tvättställ, WC, spegelskåp med inbyggd belysning samt handdukstork.
För komfortens skull så har du även golvvärme.
Klinkergolv och kaklade väggar.

BALKONG
Stor inglasad balkong som du garanterat kommer att ha många mysiga stunder framför dig.
För mysighetens skull så har nuvarande ägare lagt in trall på balkongen.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019 Ekonomisk plan

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

69 kvm

Gatuadress

Råbyvägen 80

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd i källaren

Våningsplan

3 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Aftonfalken

Organisationsnummer

769633-8248

Allmän information

På fastigheten finns ett flerbostadshus i 6-7 våningar samt källarplan med totalt 91 bostadsrättslägenheter.
Antal lägenheter: 91

Föreningen godkänner delat ägandeskap om 90/10.

Brf bildades

2018

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft

Byggnadskommentar

Råbyvägen 78,80,82,84 och 86

Utförda renoveringar

Föreningen har utfört sin tvåårsbesiktning under 2021 utan anmärkningar.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar.
(Kontrollerat med styrelsen 2021-10-07)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och övernattningsrum som delas med grannföreningen (200 kr/dygn).
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Antal lägenheter

91

Byggnader

Byggår

2019

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 134 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, kallvatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Individuell mätning av el-och varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar
(Kontrollerat med styrelsen 2021-10-07)

Andelstal

1,2497

Andel av månadsavgift

1,24967

Kommentar

Driftkostnader enligt schablon. Dessa påverkas av livstil, förbrukning och val av leverantör.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Varmvatten

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen disponerar 38 st garageplatser varav 5 st har laddstolpe för elbil (1 000 kr/mån).. Finns att hyra för (1000 kr/mån). Separat kösystem via riksbyggen, 32st i kö i dagsläget
(Uppgifter kontrollerade med Riksbyggen 2021-10-07).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

66 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Jonas Holmberg

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy