Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 925 000 SEK / Föreslagen budstart.
Adress
Knopgränd 4, Västra Hamnen, MALMÖ
Typ
Bostadsrätt
KVM
78.5 kvm
Avgift
4 472 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad trerummare med utsikt över Masttorget i Västra Hamnen

En Optimalt disponerad trerummare om 78,5 kvm med 255 cm takhöjd, allt på våning tre.
Med bekvämligheter så som walk-in-closet, badrum med tvätt/tork, generöst kök från VEDUM samt hiss från markplan.
Balkong om 8,5 kvm i söderläge med öppen torgkänsla.
På detta unika läge finner du även allt man kan tänka sig av daglig service + strandpromenader och restauranger.
Runt hörnet når du enkelt Ribersborgsstranden, Dockan, Malmö Centralstation, Gamla Väster och Kastrup med buss, tåg eller båt.
Föreningen erbjuder även en gästlägenhet och p-platser med laddstolpar.

Välkommen på bokad visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: HALL
Vi möts av parkettgolv och vita släta väggar som följer hela lägenheten. Här finns walk-in-closet samt plats för ytterligare avhägningsmöbel.

KÖK
Vitt kök med grå bänkskiva i laminat och vita kakelplattor. Köket är utrustat med kyl och frys i full storlek, dubbel diskho med blandare, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin och ugn samt mikro i pelare. Köket är från Vedum och samtliga vitvaror bortsett från fläkten (Franke) är från Siemens. Intill köket rymmer en trevlig matplats.

BADRUM 1
Mörkgrått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vitt handfat med kommod och blandare i krom, spegelskåp med integrerade lampor. Golvstående WC (Ifö), duschhörna samt tvätt och tork från Siemens.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum som rymmer både matplats och soffgrupp för det större sällskapet. Fönster i söder bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till bostadens balkong med fri utsikt.

BALKONG
Generös balkong i soligt söderläge med utsikt över Masttorget. Här rymmer en större loungegrupp eller ett större matbord.

SOVRUM 1
Rummet rymmer stor säng med sängmöbler och garderob om man önskar. Vita väggar och ekparkett.

SOVRUM 2
Rummet rymmer säng med sängmöbler och här finns även en garderob.

Dokument (pdf)

Planlösningar Blinkfyren Stadgar Blinkfyren Årsredovisning 2019 Blinkfyren Energideklaration

Länkar

Film Prospekt

Allmän information

Pris

3 925 000 SEK (Föreslagen budstart.)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

78.5 kvm

Areauppgift enligt

Enligt bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Knopgränd 4

Ort

MALMÖ

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

3302

Våningsplan

3 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggens Brf Blinkfyren

Organisationsnummer

769629-4128

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Riksbyggens Brf Blinkfyren är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Bommen 3. Bostäderna fördelas på två huskroppar, dels ett tornhus om 9 våningar, dels ett 5-våningshus med townhouse-känsla. Byggnaderna innehåller 41 lägenheter, 1 uthyrningslokal och 1 gemensamhetslokal. Byggnaderna stod färdigställda 2018. Fastighetens adress är Bomgatan 21, Knopgränd 4-12 samt Märsgränd 34-36 i Malmö.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Senaste avgiftshöjningen gjordes i januari 2019 med 2%.
Ingen planerad avgiftshöjning (2020-10-29)
Faktisk förbrukning av el samt varm- och kallvatten debiteras separat på efterkommande kvartals första avi.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Då föreningens byggnader stod färdigställda 2018 finns det inga planerade renoveringar eller underhåll.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande gård med gemensamma utemöbler. Det finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn. Föreningen har även miljörum, cykelrum och ett barnvagnsrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till ComHem, kabel-TV (grundutbudet), 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 20 garageplatser för bil och 2 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1050 kr/mån och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

BYGGNADSÅR
2018

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

KONTAKT
Jörgen Olsson
+46760560951

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

TV: ComHem

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 2

Antal lokaler

2

Antal lägenheter

41

Byggnader

Byggår

2018

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Från Markplan

Ekonomi

Månadsavgift

4 472 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ingår i avgiften: värme, kabel-tv grundutbud samt bredband.
Faktisk förbrukning av el samt varm- och kallvatten debiteras separat på efterkommande kvartals första avi.

Andelstal insats

2,26068%

Andel av månadsavgift

2,26072%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Allmänt
Västra Hamnen, Malmös kronjuvel när det gäller stadsomvandling, med Turning Torso i topp. Vad som började med en byggmässa har nu blivit ett storskaligt projekt som 15 år senare fortfarande är igång. Det mesta är redan etablerat, så som Scaniabadet i norra änden, den långa Strandpromenaden och Kockums Fritid. Här är det är vackert året runt men på somrarna förvandlas Västra Hamnen till ett semesterparadis med lyxyachter och vänner som dricker rosé på bryggan. Västra Hamnen har allt från gym, ICA Maxi och systembolag ett stenkast ifrån. Med en kort buss-, cykelfärd eller promenad är du inne i city på nolltid. Här bor du havsnära med närhet till det mesta!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy