Länk kopierad!

Visningar

sön 23 jan 11:30 - 12:15
Varmt välkomna på visning. Bokning krävs och görs via fastighetsmäklarens hemsida.
mån 24 jan 18:00 - 18:30
Varmt välkomna på visning. Bokning krävs och görs via fastighetsmäklarens hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Råsundavägen 45, Vån 3/4, Råsunda, Solna
Typ
Bostadsrätt
KVM
36 kvm
Avgift
1 566 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad och ljus lägenhet med balkong, låg avgift och närhet till flertalet kommunikationer!

Varmt välkomna till Råsundavägen 45 och denna otroligt välplanerade lägenhet. Bostaden disponeras över ett lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, TV-möbel och arbetshörna om så önskas, sovdel med plats för dubbelsäng och två garderober, kök med gott om arbetsyta och förvaring med plats för matbord, balkong i soligt läge, rymligt badrum och en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Lägenheten är belägen med kommunikationer bokstavligt talat runt hörnet och till lägenheten hör ett vindsförråd.

På Råsundavägen erbjuds ett boende mitt bland charmiga promenadstråk runt byggnader från förra sekelskiftet och mysiga caféer, butiker och restauranger samtidigt som flertalet kommunikationer nås bara minuter från porten. Buss 515 med kort restid till Odenplan går just utanför porten och tunnelbana nås närmast från Solna Centrum eller Näckrosens nedgång endast ett fåtal minuter bort. Solna Centrum har, förutom över 120 butiker, tunnelbana, tvärbana och bussar samt pendeltåg nås från Solna Station, också det bara en promenad bort. För mer shopping och upplevelser finns såväl Westfield Mall of Scandinavia och natursköna områden som Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken i närheten. Gula tunnelbanans bygge är i full gång och i framtiden kommer en nedgång finnas i direkt anslutning till lägenheten. Detta kommer innebära utökad bekvämlighet såväl som positiv påverkan på framtida försäljningspriset.

För att ta del av information om förhandsvisningar och budgivning gör en intresseanmälan för objektet på mäklarens hemsida.

Allmän information

Pris

2 295 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

1.5

Boarea (BOA)

36 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Råsundavägen 45, Vån 3/4

Ort

Solna

Kommun

Solna

Lägenhetsnummer

00022

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Sladden 4 & 7

Organisationsnummer

716460-2869

Allmän information

Brf Sladden 4 och Sladden 7 ligger på Råsundavägen 45, Klövervägen 1 och Norra vägen 2 i Vasalund, Solna.

Brf bildades

1989

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har avtal med Comhem/Tele2 för bredband & TV Hastighet upp till 1200 Mbit/s. Varje medlem tecknar eget abonnemang.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Centralvärme och varmvatten från egen undercentral för fjärrvärme med reglerautomatik i varje fastighet.
Ventilation: Lägenheterna har självdragsventilation. Musikstudion har egen mekanisk till och frånluftsventilation.

Utförda renoveringar

2021: Taket har bytts/renoverats
2019: Fasadrenovering
2014: Alla dörrar är utbytta till säkerhetsdörrar
2010: Relining av vattenstammar
2009: Tvättning av fasad och målning av balkongerna
2006/2007: Renovering tak samt tilläggsisolering av vindar
2005: Tvättstugor
2002: Elstammar bytta

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i dagsläget enl kontakt med föreningen 2022-01-17.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, piskbalkong och samlingslokal. Alla medlemmar och hyresgäster har rätt till ett förråd.

Antal hyresrätter

2

Antal lägenheter

56

Byggnader

Byggår

1939

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

1 566 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Ink. Vatten, värme, grundutbud kabel-tv. Hushållsel debiteras separat via gemensamt elavtal som föreningen har.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning med 3% 2022.

Andelstal

1,579000

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

3 st parkeringar finns, 400 kr/mån, ingen kö är upprättad men extremt låg omsättning på p-platser vilket gör att föreningen hänvisar till gatuparkering.

Information från föreningen 2022-01-17.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

116 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Magnus Vorén

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta