Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 3 965 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sköndalsvägen 106, Sköndal, Sköndal
Typ
Bostadsrätt
KVM
85 kvm
Avgift
4 404 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

MÖJLIG 4:A MED INGLASAD BALKONG MED UTGÅNG TILL LITEN TRÄDGÅRD - EGEN P-PLATS INGÅR

-Möjlig 4:a (bostaden är 4 rok enligt lägenhetsförteckningen)
-Snabbt tillträde möjligt
-Egen p-plats utanför porten ingår
-Gavellägenhet med fönster i 3 väderstreck
-Inglasad balkong och utgång till liten trädgård (föreningens mark)
-Stora sovrum
-Badrum och gäst wc med tvättmaskin
-Två klädkammare
-Fint renoverat kök med köksö och stor matplats
-Genomgående ljus med fina ytskikt
-Lågt belånad förening med under 2000kr lån/kvm
-Populär förening nära Sköndals centrum
-Natur, vatten och strövområden i närheten
-Fin och barnvänlig badplats alldeles i närheten
-C:a 10 minuters promenad till ny handelsplats med stor Willysbutik, gym, systembolaget, Max hamburgerrestaurang och plantagen.
- Bussförbindelse till Gullmarsplan och Farsta

Välkomna till denna underbara och toppfina 4:a (som är omgjord till 3:a, men lätt att göra till 4:a genom att sätta upp en vägg). Här finner du en nyrenoverad och välplanerad lägenhet med stora rum, fullutrustat kök med fina materialval och inglasad balkong med utgång till liten trädgård. Därutöver erbjuder bostaden genomgående fina ytskikt med parkettgolv och ljusa väggar. Det helkaklade badrummet är stambytt och försett med badkar därutöver finns även en liten gäst wc med tvättmaskin. Bra förvaring finns i två klädkammare med garderobsinredning såsom hyllor och trådbackar.

Brf HSB Offergärden är en solid och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om ca. 2000kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser (separat kö), lekplats, grillplats, föreningslokal, träningsrum med pingisbord, hobbyrum, bokningsbar bastu, tvättstugor. Till lägenheten hör ett förråd.

Bostaden ligger bara minuters gångväg från Sköndals centrum, här finns restaurang, bankomat, matbutik och annan service.
Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära. Från fastigheten har man promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, promenad- och joggingvägar, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång. Ute på gatan går buss 188 till Gullmarsplan på c:a. 10-15 minuter beroende på trafik. Det finns också en ny handelsplats vid infarten till Sköndal med bland annat matbutik, systembolaget, gym och Max.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning

HALL:
Rymlig hall med plats för avhängning innanför dörren och ytterligare utrymme för garderober eller liknande. En bit in i hallen finns en praktisk klädkammare med hyllsystem och trådbackar.

KÖK:
Stilrent, nyrenoverat kök (2019) med fina materialval. Köket är välplanerat i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Invid fönstret finns plats för större matbord. Köket och matplatsen delas av med en fin och praktiskt köksö där spishällen finns. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikrovågsugn i högskåp, spishäll, fläkt, diskmaskin samt vinkyl. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Skåpsinredningen går i vitt, arbetsbänk i trä och väggen ovan pryds av vitt kakel.

Köket kan delas av med hjälp av en vägg för att skapa ett ytterligare sovrum.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats att möblera efter önskat behov. Stora fönsterpartier i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i vitt och golvet är försett med parkett. Från vardagsrummet når man inglasad balkong som vetter ut mot husets lugna och grönskande baksida från balkongen har man utgång till liten trädgård.

SOVRUM:
Stort sovrum med gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Bra förvaring i stor walk-in-closet med garderob, hyllor, klädstänger, trådbackar och byrå.

SOVRUM:
Även detta rum är väl tilltaget med ljusa väggar. Här finns plats att möblera efter egna önskemål.

BADRUM:
Fräscht och stambytt badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp, spegelskåp, badkar samt handdukstork.

GÄST-WC:
Mindre gäst-wc försett med wc och toppmatad tvättmaskin. Mörkt klinkergolv och vita målade väggar. Här kan man välja att sätta in ett handfat istället för att ha tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration årsredovisning Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3.5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

85 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sköndalsvägen 106

Ort

Sköndal

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

99-2103-1-29

Våningsplan

0

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf HSB Offergärden

Organisationsnummer

702001-5884

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens 3 fastigheter är uppförda 1958-1960. Föreningen förvaltar och äger fastigheterna på Sköndalsvägen 106-108, 110-112 och 114-116.
Det finns 166 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Inom föreningen finns gemensam samlingslokal och träningsrum med pingisbord i port 114. Hobbyrum och bokningsbar bastu finns i port 110/112.
I varje hus finns egen tvättstuga.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Avgiften har varit oförändrad de senaste åren. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med föreningen 2020-06-18)

TV OCH BREDBAND
Fiber via Telenor/Bredbandsbolaget.
Tv via ComHem.

GÅRDSPLATS
Mysig gård med grillplats.

ÖVRIGT
Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Kostar 500:-/person samt en medlemskapsavgift på ca 125:- hushåll/år.

KONTAKT
Christer Cronqvist
+46730604500

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Tidigare utförda renoveringar:
1994 - Byte av hissmaskiner upprustning av hisskorgar
1995 - Omläggning av tak
1996 - Fasad och balkongrenovering
1998 - Ombyggnad av soprum
2001 - Renovering av tvättstugor samt upprustning av markytor
2002 - Ombyggnad till grovtvättstuga samt upprustning av lekplatsen
2004 - Renovering av fönster
2005 - Genomgång av ventilation
2006 - Färdigställande av 3 bostadsrätter
2009-2010 - Stambyte kök och badrum
2011 Takrenovering
2011 OVK
2016 Nytt passagesystem
2016 Nya takfläktar
2017 Dränering bakom Sköndalsvägen 114-116
2017 Byte av utrustning i tvättstugor
2018 byte av hissar (både korgar och maskineri)
2019 Byte av fjärrvärmecentral

Styrelsen planerar för:
Byte av fönster och renovering av tak
Satta upp laddstolpar för elbilar
Utreda möjligheten att sätta in bergvärmeanläggning

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 165
Antal lokaler: 3

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med separat torkrum, hobbylokal, gemensam grillplats.

Antal lägenheter

165

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 404 SEK/månad. I avgiften ingår inkl. värme, vatten och p-plats.

Andelstal

0,67952

Andel av månadsavgift

0,67952

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

180 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

380 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har parkeringsplatser. Det är separat kö till p-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/m²

Energiklass

C

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta