Länk kopierad!

Visningar

ons 26 jan 18:00 - 18:30
Förhandsvisning - anmälan krävs och görs via fastighetsmäklarens hemsida!
sön 30 jan 12:30 - 13:00
Öppen visning - anmäl dig gärna på någon utav tiderna via fastighetsmäklarens hemsida!
sön 30 jan 13:00 - 13:20
Öppen visning - anmäl dig gärna på någon utav tiderna via fastighetsmäklarens hemsida!
mån 31 jan 17:30 - 18:00
Öppen visning - anmäl dig gärna på någon utav tiderna via fastighetsmäklarens hemsida!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 395 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Stallgatan 17, Vån 5/5, Ursvik, Sundbyberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
78 kvm
Avgift
3 953 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högst upp i huset med stor balkong i västläge - möjlig fyra!

Välkomna till en utav Ursviks i särklass bästa 3:or (möjlig 4:a) i fritt läge och högst upp i huset. Lägenheten har en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor och en stor balkong om ca 10 kvm i västläge med plats för både möbler och plantering. Boendet präglas av påkostade materialval från Vedum samt Siemens och fullkomligt badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Vidare återfinns ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot fullutrustat kök, två sovrum varav ett med klädkammare, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt hall med goda förvaringsmöjligheter.

En av Ursviks absolut bästa och populäraste föreningar med låga avgifter som av Riksbyggen blev utsedd till Årets hållbarhetsförening 2021 i Stockholm. Brf Jubilaren är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi. I fastigheten finns gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum, miljösoprum samt garage med laddplats för elbil. Föreningen erbjuder även en välskött innergård med gräsmattor, bänkar samt lekplats.

Här bor du vid ett av Ursviks trevligaste lägen - bara ett stenkast från kommunikation och natur! Ursvik är ett av Sundbybergs mest populära områden bland barnfamiljer. Utbudet av skolor och förskolor är stort och i området återfinns; Kymlingeskolan som inrymmer både skola och förskola, Noblaskolan, Älvkvarnsskolan, Forskarens förskola, Milots förskola, Granatäpplets förskola samt nyöppnade Kvarnkullens förskola.

I området finns uppskattat motionsområde med el-upplysta löpspår, flertalet restauranger, caféer samt mini-livs. Ett stenkast från bostaden går buss 504 vid Oxenstiernas allé som tar dig bl.a. Sundbybergs Centrum, Rissne eller Hallonbergen. Från Sundbybergs Centrum tar du dig till Stockholms City på endast 8 minuter. Cykelavstånd till såväl Sundbyberg C samt hela vägen in till Stockholm. Tvärbanan beräknas vara klar 2023 och bostaden ligger då ett stenkast bort från nya "Ursviks torg" samt hållplats. Läs mer; https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/

- Högst upp i huset
- Balkong i västläge med em- och kvällssol
- Möjlig 4:a
- Stora öppna och sociala ytor
- Påkostade materialval
- Brf Jubilaren blev av Riksbyggen utsedd till Årets hållbarhetsförening 2021 i Stockholm
- Brf med Gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum samt miljösoprum
- Garage med laddplats för elbil
- Granne med matbutiken Handlar´n som har Post- och Spelservice
- Gymmet Puls & Träning finns i området
- Nära till shopping i Westeld Mall of Scandinavia i Solna
- Närhet till mycket fina grönområden inkluderande stort system av motionsslingor (en del av Igelbäckens naturreservat)
- Lätt att ta sig ut på E4 och E18 för den som bildpendlar
- Promenadavstånd till T-banan (1,2 km till Rissne T-banestation)
- Bra bussförbindelser (504:an som ansluter till t-banestationerna; Rissne och Hallonbergen)
- I direkt anslutning till föreningen kommer den nya Tvärbanan att finnas med beräknad driftstart 2023)

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information.

Rumsbeskrivning

BALKONG
Balkong för stora sällskapet, här inryms med enkelhet soffmöblemang och matplats om så önskas. Balkongen ligger i ett högt och fritt läge med em- & kvällssol samt utsikt över bland annat Brf Jubilarens trevliga innergård med grönområden, lekplatser och gemensamhetslokal.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot kök. Här finns det gott om plats för stor soffgrupp. Vardagsrummet går även att dela av för att få ett extra rum (se alternativ planritning).

KÖK
Välplanerat kök från Vedum med generösa arbetsytor och god förvaring via flertalet över- och underskåp med stilrena vita fronter. Välutrustat med diskmaskin, fullstor kyl och frys i
rostfritt samt spisfläkt. Ugn och mikro i högskåp. Naturlig matplats invid stort fönsterparti . Från köket når ni bostadens härliga balkong med kvällssol!

SOVRUM 1
Stora sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring via flertalet garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Ingång till klädkammare! Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Smakfullt inrett badrum med vitt kakel på väggar och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme. Här finns dusch, wc, spegel med belysning och handfat med kommod samt
handdukstork. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk ovan. Här finns även gott om förvaring i vägghängda överskåp.

HALL
Hall goda förvaring via flera garderober och avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vitmålade väggar, klinker invid ytterdörren samt parkettgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning-2020 Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 395 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Förvaltarens information

Gatuadress

Stallgatan 17, Vån 5/5

Ort

Sundbyberg

Kommun

Sundbyberg

Lägenhetsnummer

232411001-2231

Våningsplan

5 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Jubilaren i Ursvik

Organisationsnummer

769628-4954

Allmän information

Föreningen registrerades med namnet Riksbyggen Brf Jubilaren i Ursvik den 7 augusti 2014. Fastigheten Sundbyberg 2:93 förvärvades av föreningen 2016-05-17. Föreningen består av ett helt kvarter med 141 lägenheter och 3 lokaler i fyra huskroppar runt en stor gemensam gård. På gården ligger en gemensamhetslokal. Under en del av gården och en del av ett av husen ligger ett garage med 72 platser. Trapphus ner till garaget är beläget på gården. Föreningen är en äkta förening och finns på adresserna Ladugårdsgatan 10-14, Skrivargatan 30-32, Stallgatan 15-21 och Ursviks allé 43-55.

Individuellt uppmätt förbrukning för varmvatten och hushållsel debiteras bostadsrättshavaren.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Internet, TV och telefoni ansluts via Sundbybergs stadsnät. Se http://www.sundbybergsstadsnat.se/ för mer information om leverantörer, tillgängliga hastigheter och priser.

Uppvärmning och ventilation

Byggnaderna värms upp med vattenburen fjärrvärme från Norrenergi AB. Fastigheten har FTX-ventilation.

Byggnadskommentar

Beslut har fattats om att erbjuda inglasning av balkonger, avvaktar bygglov.

Utförda renoveringar

2019 ? Kameraövervakning garage
2019 - Ny garageport
2020 - Gemensamhetslokal ommålad invändigt
2020 - Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
2020 - Förstärkning grindar till kalltrapphusen i hus C och D
2020 - Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2021 - Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021 - Kameraövervakning miljörum
2021 - Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
2021 - Två matbord till innergården

Kommande renoveringar

Solceller ska installeras på taken, dock försenat pga kompententbrist enl kontakt med föreningen 2022-01-17.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett miljörum i anslutning till garageinfarten, en gemensamhetslokal belägen på innergården, en lekplats belägen på innergården, 6 st cykelrum och 8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd finns i föreningen. Ett förråd per lägenhet finns beläget i källarvåning i hus A och B.

På innergården finns det plats för sällskap och lek. Föreningen har två gemensamma kolgrillar på gården som kan användas. El- samt gasolgrill är godkänt på balkong och egen uteplats.

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

141

Lån i BRF

105

Byggnader

Byggår

2016

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 953 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Ink. Värme, kallvatten & kabel-tv (basutbud)

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att inte genomföra avgiftshöjning för år 2022. Samtidigt förbehåller sig styrelsen rätten att när som helst ompröva beslutet vid plötsliga förändringar i föreningens ekonomi.

Information från föreningen 2022-01-15.

Andelstal

0.86272%

Andel av månadsavgift

0.86283%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med 78 st garageplatser finns, varav 6 st MC-platser. Bilplats kostar 1000 kr/mån och MC-plats 350 kr/mån. Kö tiden för garageplatserna varierar mellan 1-4 månader enl kontakt med föreningen 2022-01-15.

Sundbybergs stad erbjuder också boendeparkering på gatan för 800 kr / mån.

10 laddboxar installerades under hösten 2021, och utökas kontinuerligt efter behov. Vid användning av laddbox, debiteras utöver parkeringsavgift; förbrukad el plus 100 kr extra i månaden.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

97 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta