Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Östra Förstadsgatan 19B, City/Slussen, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
87 kvm
Avgift
4 897 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vindsvåning på centralt läge!

Belägen högst upp i huset finner vi denna hemtrevliga vindsvåning om 87m² med en genomgående ljus och enhetlig interiör. Planlösningen är ytterst välplanerad och erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket genererar en optimal och trevlig sällskapsyta. Lägg därtill funktionella förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som inbyggda garderober, två rofyllda sovrum och fint ljusinsläpp i samtliga rum.
Slussen är ett centralt bostadsområde i Malmö, precis intill kanalen. Här finns ett flertalet restauranger, barer och caféer samt matbutiker. Kommunikationerna är exceptionellt goda med Malmö Centralstation några fåtal hundra meter bort, bussknutpunkten från Värnhemstorget ett stenkast bort, med avgångar till t.ex. Lund och Köpenhamn. Motorvägen nås på någon minut med bil och två minuter på cykel nås citykärnan! Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob som försluts med spegelglasdörrar.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soff-och matgrupp. Fönster med härligt ljusinsläpp. Halvöppen planlösning med kök.

KÖK
Ljusa golv och vita väggar. Kökssnickerier i vitt, mörk bänkskiva i granit med grått kakel baktill. Köket är utrustat med diskho med blandare i krom, ugn, spishäll med fläkt ovan, integrerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys (Whirlpool & Siemens).

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och möblemang. Förvaring i garderob.

BADRUM
Plastmatta på golv och halvkaklat på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin samt duschhörna.

SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för större dubbelsäng och möblemang. Direkt utanför finns en stor klädkammare.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett stort vindsförråd.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Carl i Malmö Energideklaration Brf Carl i Malmö Stadgar Brf Carl i Malmö Årsredovisning 2021

Länkar

Digitalt prospekt

Allmän information

Pris

2 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea

87 kvm

Boareabeskrivning

Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 2 rok.

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Östra Förstadsgatan 19B

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

01010

Våningsplan

6 av 6

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Carl i Malmö

Organisationsnummer

769611-6289

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Carl i Malmö är en äkta förening som förvaltar byggnaden på den friköpta tomten, bror 23 i Malmö. Föreningen bildades 2004 och byggnaden uppfördes 1907. Föreningen består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Föreningen höjde avgiften senast 2023-01-01 med 12%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-05-09).

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1979 Byttes samtliga vatten-och avloppsstammar.
Ca 1990 Lades taket om och fönsterna mot gatan byttes.
1996 Putsades fasaden.
2005 Byttes hissmaskinen
2007 Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Samma år målades trapphusen, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och hela låssystemet byttes ut.
2010 Spolades samtliga vatten-och avloppsstammar.
2012 Målades fönsterna mot gatan, fönsterna byttes mot gården och fasaden renoverades. Samma år anordnade föreningen ett miljörum och gården renoverades.
2015 Lagades sockeln runt husgrunden och porttelefonen installerades.
2017 Filmades och spolades avloppsstammar i lokaler och källare. Fuktmätning utfördes i källarlokaler och tvättstugan renoverades.
2019 Hissarna byttes, OVK, värmesystemet förbättrades.
2020 Modernisering av hissar.
2021 Rensning ventilation. Underhållsspolning.


-Pågående / kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Relining av avloppsstammar pågår just nu, beräknas vara färdigt v33.
Byte av termostater på radiatorer i samtliga lägenheter är planerat till september 2023.
Renovering av yttertak inom 5 år

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har även en mycket trevlig innergård med uteplats under tak med infravärme. Här finns gemensam grillplats, trädgårdsmöbler och cykelställ under tak.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor som ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 675kr/mån eller 875kr/mån för plats med laddstolpe. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
Email: brfcarl@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Brf bildades

2004

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

5

Antal lägenheter

22

Byggnader

Byggår

1907

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 897 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal insats

4,07740%

Andel av månadsavgift

4,09542 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

498 545 SEK

Överlåtelseavgift

1 313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

65 kWh/m²

Energiklass

C

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Namnet Slussen kommer från den hamnsluss som fanns här fram 1910. Även om funktionen inte finns kvar lever namnet ännu. Området är spännande och kombinerar några av Malmös mest klassiska byggen, SJ-husen med PEAB:s höghus precis intill kanalen. Läget, mittemellan Värnhem och Malmö City, uppmuntrar till mycket näringsliv och här finns en av Malmös mest uppskattade brunchbufféer, Café Ceder, klassiska stammishak som Broderstugan och underhållning i form av Big Bowl och Laserdome. Det blir aldrig tråkigt på Slussen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl