Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob som försluts med spegelglasdörrar.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soff-och matgrupp. Fönster med härligt ljusinsläpp. Halvöppen planlösning med kök.
KÖK
Ljusa golv och vita väggar. Kökssnickerier i vitt, mörk bänkskiva i granit med grått kakel baktill. Köket är utrustat med diskho med blandare i krom, ugn, spishäll med fläkt ovan, integrerad mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys (Whirlpool & Siemens).
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och möblemang. Förvaring i garderob.
BADRUM
Plastmatta på golv och halvkaklat på väggar. Utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin samt duschhörna.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar. Plats för större dubbelsäng och möblemang. Direkt utanför finns en stor klädkammare.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett stort vindsförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Brf Carl i Malmö Energideklaration Brf Carl i Malmö Stadgar Brf Carl i Malmö Årsredovisning 2021Länkar
Digitalt prospektAllmän information
2 695 000 SEK (Högstbjudande)
3 varav 2 Sovrum
87 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen disponeras bostaden som 2 rok.
Bostadsrättsföreningen
Östra Förstadsgatan 19B
Malmö
Malmö
01010
6 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Carl i Malmö
769611-6289
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Carl i Malmö är en äkta förening som förvaltar byggnaden på den friköpta tomten, bror 23 i Malmö. Föreningen bildades 2004 och byggnaden uppfördes 1907. Föreningen består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen höjde avgiften senast 2023-01-01 med 12%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-05-09).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
1979 Byttes samtliga vatten-och avloppsstammar.
Ca 1990 Lades taket om och fönsterna mot gatan byttes.
1996 Putsades fasaden.
2005 Byttes hissmaskinen
2007 Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Samma år målades trapphusen, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och hela låssystemet byttes ut.
2010 Spolades samtliga vatten-och avloppsstammar.
2012 Målades fönsterna mot gatan, fönsterna byttes mot gården och fasaden renoverades. Samma år anordnade föreningen ett miljörum och gården renoverades.
2015 Lagades sockeln runt husgrunden och porttelefonen installerades.
2017 Filmades och spolades avloppsstammar i lokaler och källare. Fuktmätning utfördes i källarlokaler och tvättstugan renoverades.
2019 Hissarna byttes, OVK, värmesystemet förbättrades.
2020 Modernisering av hissar.
2021 Rensning ventilation. Underhållsspolning.
-Pågående / kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2048.
Relining av avloppsstammar pågår just nu, beräknas vara färdigt v33.
Byte av termostater på radiatorer i samtliga lägenheter är planerat till september 2023.
Renovering av yttertak inom 5 år
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har även en mycket trevlig innergård med uteplats under tak med infravärme. Här finns gemensam grillplats, trädgårdsmöbler och cykelställ under tak.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Telenor som ingår i avgiften.
GARAGE OCH PARKERING
I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 675kr/mån eller 875kr/mån för plats med laddstolpe. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT
Email: brfcarl@gmail.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
2004
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
5
22
Byggnader
1907
Ja
Ekonomi
4 897 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
4,07740%
4,09542 %
498 545 SEK
1 313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
400 SEK/månad
400 SEK/månad
2
Energideklaration
Energideklaration är utförd
65 kWh/m²
C
Beskrivning
Namnet Slussen kommer från den hamnsluss som fanns här fram 1910. Även om funktionen inte finns kvar lever namnet ännu. Området är spännande och kombinerar några av Malmös mest klassiska byggen, SJ-husen med PEAB:s höghus precis intill kanalen. Läget, mittemellan Värnhem och Malmö City, uppmuntrar till mycket näringsliv och här finns en av Malmös mest uppskattade brunchbufféer, Café Ceder, klassiska stammishak som Broderstugan och underhållning i form av Big Bowl och Laserdome. Det blir aldrig tråkigt på Slussen!
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
