Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Råbyvägen 84, Kvarngärdet, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
45 kvm
Avgift
2 881 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fräsch och rymlig 1,5a med sovalkov!

Välkommen till en mycket stilren lägenhet på femte våningsplan med tjusiga materialval så som stenskivor runt om alla fönster samt vitlaserad parkettgolv, smidig planlösning och generösa ytor!

Bostaden liggert i ett högt och frittvilket ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. Den moderna ljusa lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök. Planlösningen är optimal utifrån de 45 kvadratmeter lägenheten disponerar; rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrum med plats för soffa/säng samt matbord. Badrum erbjuder tvättmaskin och torkmaskin från Siemens, fullt utrustat kök med kyl/frys och diskmaskin. Balkongen är delvis inglasad och har ett fantastiskt fritt läge!

Gränby är en expansiv stadsdel med både natur och shopping intill. Runt knuten har du matbutik, restaurang samt gym.
På gångavstånd finner du Gränbyparken med grönskande promenadstråk och plats för avkoppling samt Gränby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud, flertalet restauranger, biograf och butiker. Busshållplats finns precis utanför byggnaden som tar dig till Uppsalas stadskärna på några minuter. Beläget nära till E4:n för dig som pendlar med bil och cykelavstånd (ca 9 min) till centralstationen. Här bor du även nära till Gränby sportfält och ishall där ni kan utöva en rad sporter såsom innebandy, friidrott, ishockey, bandy, tennis, badminton, bordtennis m.fl.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Vinkelkök som är fullutrustad med spishäll, fläkt, kyl&frys, diskmaskin samt rikligt med förvaring.
Det ljusa köket bidrar till att köket upplevs väldigt stilren.
Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM/SOVALKOV
Här finns det gott om plats för en större soffa samtidigt som du har plats med en större säng i sovalkovet som bostaden erbjuder.
Från soffan så har du en fin utsikt genom de fönsterpartierna.
Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stort badrum som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Vidare så finnes det duskväggar, kommod med tillhörande tvättställ samt spegelskåp med inbyggd belysning.
För bästa komforten som finns det även golvvärme i badrummet.

BALKONG
Delvis inglasad balkong i ett högt och fritt läge där du garanterat kommer att ha mysiga dagar framför dig.

Dokument (pdf)

Årsredovisning 20220418 Energideklaration Stadgar Ekonomisk plan

Allmän information

Antal rum

1

Boarea (BOA)

45 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Råbyvägen 84

Ort

Uppsala

Kommun

Uppsala

Beskrivning av förråd m.m.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Lägenhetsnummer BRF

202164001-4503

Våningsplan

5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Brf Aftonfalken

Organisationsnummer

769633-8248

Allmän information

På fastigheten finns ett flerbostadshus i 6-7 våningar samt källarplan med totalt 91 bostadsrättslägenheter.
Antal lägenheter: 91

Föreningen godkänner delat ägandeskap om 90/10.

Brf bildades

2018

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100 mbit samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluft

Byggnadskommentar

Råbyvägen 78,80,82,84 och 86

Utförda renoveringar

Föreningen har utfört sin tvåårsbesiktning under 2021 utan anmärkningar.
Huset stod färdigt 2019.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar.
Föreningen planerar att installera elbilsladdare samt att det pågår diskussion om solceller.
(Kontrollerat med styrelsen 2022-05-16)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och övernattningsrum som delas med grannföreningen (200 kr/dygn).
Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

Antal lägenheter

91

Byggnader

Byggår

2019

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 881 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, kallvatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften. Individuell mätning av el-och varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har som förslag att att höja hyrorna med 3% från och med 2023.
(Kontrollerat med styrelsen 2022-05-26)

Andelstal

0,871%

Andel av månadsavgift

0,87095%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen disponerar 38 st garageplatser(1 000 kr/mån).. Finns att hyra för (1000 kr/mån). Separat kösystem via riksbyggen. (Cirka ett års väntetid)
(Uppgifter kontrollerade med förneingen 2022-05-16).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

66 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Jonas Holmberg

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy