Länk kopierad!

Visningar

sön 23 jan 14:00 - 14:30
Välkommen att anmäla dig till visningen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rörgatan 4, Luthagen/Stabby, Uppsala
Typ
Bostadsrätt
KVM
101 kvm
Avgift
5 070 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilren 4:a om 101 kvm i mycket populära kvarter!

Nu ges tillfälle att förvärva en mycket stilren och rymlig 4:a om hela 101 kvm med fönster i två väderstreck och stor uteplats i väst-läge mot den trevliga, barnvänliga innergården. Letar ni efter ett bekvämt boende i Luthagen med det lilla extra så är detta bostaden för er.

Luthagen är ett mycket attraktivt och lugnt område med ett bekvämt cykel och promenadavstånd till Centrala Uppsala. Här bor ni i en mycket välskött förening precis invid Mimmi Ekholms Plats och har direkt närhet till välsorterade mataffärer, gym, busshållplats, skolor, restauranger, butiker med mera. Tycker ni om att motionera och promenera finns även den fina Stabbyskogen med strövområden, elljusspår, grillplatser och rekreationsmöjligheter inom kort gångavstånd.

Bostaden har en väldigt väldisponerad planlösning och erbjuder en välkomnande hall, luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens uteplats. Vidare erbjuds ett stort rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring, ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt tre bra sovrum.

Till bostaden hör även ett källarförråd. I källaren finns garage för bil.

Missa inte att anmäl ert intresse för att säkerställa att ni tar del av all information. Om visningstiden inte passar vänligen kontakta mäklaren. Möjligheter för privatvisning finns.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och välkomnande hall med vra avhängningsmöjligheter. Skjutdörrsgarderob med plats för förvaring. Ljusa väggar och klinkergolv innanför dörren som sedan går över i parkettgolv.

Kök

Välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Rymligt och socialt vardagsrum med utgång till bostadens trevliga uteplats. Här ryms soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum 1 med tvättdel

Rymligt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare med tvättbänk och skåp ovan. Vidare erbjuds Wc, badkar, handukstork, samt handfat med kommod.

Badrum 2 - med dusch

Stilrent badrum utrustat med dusch, handukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.

3 st sovrum

Tre rymliga sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Gott om plats för säng och förvaring i garderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration

Allmän information

Pris

3 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4

Boarea (BOA)

101 kvm

Gatuadress

Rörgatan 4

Ort

Uppsala

Lägenhetsnummer

41001

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Nattviolen

Organisationsnummer

769625-9501

Allmän information

Nybildad förening från 2014 bestående av en byggnad som omfattar 63 bostadsrätter.
Föreningen godkänner delat ägande om 90/10

Brf bildades

2014

Juridisk person kan accepteras

Nej

TV/internet

Telia triple play och bredband via telia (1000/1000)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och värmepump-frånluft

Byggnadskommentar

Hällbygatan 37, 39
Plattgatan 1, 3
Rörgatan 2, 4

Utförda renoveringar

Stamspolning 2021
OVK besiktning 2020

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar
(Kontrollerat 2022-01-13)

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd ingår till varje lägenhet. Föreningen har även ett cykel förråd och barnvagnsförråd.
Föreningen tillhandahåller inga andra gemensamma utrymmen.

Antal lägenheter

63

Byggnader

Byggår

2014

Ekonomi

Månadsavgift

5 070 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, Telia Triple Play och bredband.
El och varmvatten debiteras separat efter förbrukning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar
(Kontrollerat 2022-01-13)

Andelstal

1,81000

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 53 garageplatser för 1020 kr/månaden, 4 platser av dessa är försedda med laddstationer för 1200kr/månad (elförbrukningen debiteras i separat avi)
Föreningen har 3 garageplatser för motorcyklar/mopeder.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Mats Aronsson

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta