Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sikvägen 38, Centrala Tyresö, Tyresö
Typ
Bostadsrätt
KVM
59 kvm
Avgift
3 869 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilren 2 rok med ett insynsskyddat läge från balkong!

Detta är en REDO bostad, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snart har ni möjlighet att förvärva en fantastisk fin tvåa i populära BRF Gäddan belägen i ett otroligt centralt läge!
Lägenheten finner ni på Sikvägen 38, tre trappor upp med ett renoverat kök från år 2018, balkong med trevligt solläge, stambytt badrum och ett stort vardagsrum!

På korta gångavstånd nås Tyresö centrum med all dess service! Ett enkelt och praktiskt boende för både paret, singelhushållet som den lilla familjen!

- Förråd tillhör.
- Stambytt badrum.
- Renoverat kök 2018.
- Stenkast från Tyresö Centrum och all dess service.
- Goda kommunikationer in till Gullmarsplan och Stockholms City med täta avgångar.
- Välskött och mycket ekonomiskt stark förening i centralt och trevligt läge.

I entrén möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter genom hatthylla och plats för garderober om så önskas. Från hallen når vi ett stambytt badrum med dusch, spegelskåp, wc, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.

Vidare in i bostaden möts vi av det trevliga köket i mycket smakfull och stilren form där arbetsytor samt utrustning planerats noga för att skapa bästa möjligheter till en fröjdefull matlagning. Även mängder av skåp och lådor finns att tillgå. I köket finns även en rymlig matplats med plats för minst 4 personer.

Från köket når vi det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet med plats för stor soffgrupp samt möjlighet för övrigt möblemang. Här kan ni tillsammans med familj och vänner av den stora skalan skapa trevliga minnen tillsammans. Via vardagsrummet finner vi utgången till den lättmöblerade balkongen med plats för mysig loungegrupp.

Ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderober eller andra enklare möblemang efter tycke och smak.

På det stora hela en mycket hemtrevlig lägenhet, här kan du flytta in och trivas från första stund!

OMRÅDET:
Närområdet är parkliknande med direkt närhet till allt vad Centrala Tyresö erbjuder så som skolor, golfbana, tennishall, ishall, Bollmoravallen, simhall samt Centrum med alla dess matbutiker och detaljhandel. Direktbussar till Stockholm City avgår under pendlingstider var 10:e minut från hållplats ett par minuters promenad bort. I anslutning till fastigheten finns även lummigt skogsområde med närhet till promenadstråk för långa sköna promenader. Även lekparker, grillplatser, idrottsytor samt boulebana finns.

FÖRENINGEN:
BRF Gäddan är ekonomiskt mycket stabil och erbjuder flertalet faciliteter för sina innehavare.
Beläget väldigt centralt i Tyresö bor du här med nyrustade innergårdar som omgärdar och närhet till fina promenadstråk, vacker natur, skärgård och aktiviteter.
För bostadsrättsföreningens seniorer finns även möjligheten att ansluta sig till pensionärsföreningen Fiskarna som regelbundet arrangerar möten och aktiviteter så som bouleturneringar, kräftskivor och utflykter för sina medlemmar.


VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

59 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sikvägen 38

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

356

Våningsplan

3 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Gäddan HSB

Organisationsnummer

769604-8383

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen förfogar över 3 st sammanbyggda och 5 st fristående hus (7-8 våningar). Inom fastigheterna finns även lokaler med en total yta av 253 m²
Föreningen registrerades 1999-09-24 och består av fastigheterna S:1,2,3,4,7,8,9,10 och 11 i Tyresö kommun. Den totala markarealen i samfälligheten uppgår till 45.415 m².
Föreningen består av sammanlagt 419 lägenheter där 67 st är hyresrätter (2018-12-31).

Lägenhetsfördelning:
90 st 2 rok, 293 st 3 rok och resterade bostadsrätter är 4 och 5 rok.
Enhetsmätning av el sker och förbrukning stäms av kvartalsvis i efterskott.
Föreningen debiterar kostnaden för varmvattenförbrukning till respektive Br-innehavare.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1 % av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande. Enligt föreningen debiteras säljaren 2,5 % av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

TV OCH BREDBAND
Gruppavtal via Comhem där bredband och kabel-tv ingår i avgiften.

BYGGNADSÅR
1961-1963

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften.
Internet: Bredband. Com hem och Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, gästlägenhet och tvättstuga i angränsande fastighet.

Utförda renoveringar

2005 Nya miljöhus samt nya fönster och balkongdörrar i 3-glas har installerats. Tak och hissar har renoverats av föreningen. Man har även renoverat tvättstugorna som finns. Brandsyn har genomförts, trapphusrenovering i alla trapphus har gjorts och garageportar har byts ut.
2011-2013 Stambyte genomfördes.
2014 Anlades nya parkeringsytor samt nya lekplatser.
2015 infördes enhetsmätning av el samt förbrukning av varmvatten (IMD).
2017-2018 Balkongsidor har renoverats under.
2019- Utbyte Fjärrvärmeledningar

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal, gästlägenhet, cykelförråd, källarförråd samt bastu.
Två tvättstugor finns i uppgångarna 29 och 61. Båda tvättstugorna är renoverade och till dom fordras kodlåsbricka, som kvitteras ut på föreningens expedition.

Antal lägenheter

419

Byggnader

Byggår

1963

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 869 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften.

Beskrivning månadsavgift

Föreningen tillämpar enhetsmätning för el samt uppvärmning av varmvatten.

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

Bostaden är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

200 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Typ

P-plats

Har separat kö

Ja

Kostnad

150 SEK/månad

Typ

P-plats

Har separat kö

Ja

Har strömuttag

Ja

Kostnad

250 SEK/månad

Typ

Garage

Har separat kö

Ja

Kostnad

500 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

84 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy