Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 450 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Berguvsgatan 4A, Söderkulla, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
78.5 kvm
Avgift
4 181 SEK / mån
Rum
3 rum

En välplanerad trea på våning 7 med inglasad balkong!

Välkommen in till en rymlig och välplanerad lägenhet. Bostaden erbjuder tack vare sin genomgående planlösning samt stora rum en bekväm och trevlig bostadsmiljö. I anslutning till hallen ligger samtliga rum.

Lägenheten ligger endast ett stenkast från både mataffär, skola, vårdcentral och diverse parker. Här har du också närhet till kollektivtrafik. Endast tre kilometer ifrån bostaden ligger Hyllie där shoppingcentret Emporia ligger med alla deras dryga 150 butiker. Här finner du även god kommunikation till såväl Köpenhamn som Malmö City. Välkomna till denna möjlighet, välkomna till Berguvsgatan 4A!

Rumsbeskrivning

HALL
Vi välkomnas in till en rymlig hall där vi når samtliga rum för bostaden. Här finner vi gott om förvaring med garderober längst ena väggen, svart klinker samt brunt laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med vita väggar samt en fondvägg med en mörkgrå mönstrad tapet. Ljust laminatgolv samt fönster ut mot innergård. Disponeras idag som ett förvaringsrum men finns gott om plats för en dubbelsäng samt nattduksbord.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och en ljus mönstrad tapet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderoberna längst ena väggen. Fönster ut mot innegården.

KÖK
Stort och luftigt kök med gott om plats till matbord. Bänkskiva i krom, svart kakel baktill, beige skåpsluckor, laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt ovanför, ugn, och kyl/frys. Här finns även mycket plats för förvaring och fönster ut mot innergården.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker i grått samt kakel i vitt och grått. Här finns WC, spegelskåp och handfat samt dusch.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum var ni, utan att det kommer bli för trångt kan inreda med soffhörna och matsalsmöbler. Från vardagsrummet når ni den stora inglasade
balkongen. Parkettgolv och beigea väggar.

BALKONG
Stor och mysig inglasad balkong med plats för möblemang och planteringar. Utsikt över närområdet, grönska och innegården.

FÖRRÅD
Förråd för extra förvaring hör till lägenheten.

Dokument (pdf)

Planlösningar Söderkulla 3 Energideklaration BRF Berguven Stadgar 2019 BRF Berguven Årsredovisning 2021

Allmän information

Pris

1 450 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3

Boarea (BOA)

78.5 kvm

Boareabeskrivning

Enligt mäklarbild registrerad som 2 Rok men är idag 3 Rok

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Berguvsgatan 4A

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer

2-152

Våningsplan

7 av 8

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Inglasad balkong

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Berguven

Organisationsnummer

746000-5312

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hsb Berguven är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Söderkulla 1-4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Berguvsgatan 2,3,4 och 6 i Malmö. Föreningen består av 304 lägenheter.

EKONOMI
Brf Hsb Berguven är en HSB förening där Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1208 kr år 2022)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (483 kr år 2022).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste avgiftshöjningen var 2021-07-01 med 4%.
Planerad avgiftshöjning 2022-07-01 med 3%
Individuell mätning av varmvatten.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2015 - VVS-projekt med relining av avloppssystem byte av kall/varm-vattenstammar.
2015- Källargolv i skyddsrum på Berguvsgatan 2, 4, och 6 är ommålade.
2015- Dörrar på vissa gemensamma förråd har bytts ut.
2015 - Lekplatsen på grönområdet bakom hus 3 har byggts och målats om, och i dess anslutning har gjorts nya planteringar.
2015 - Cykelparkeringar vid hus 2 och 4 har utvidgats med nya cykelställ och nya plattor.
2016 - Underhållningsarbete av tak-, fasad- och fönster
2016 - Byte av alla hissar
2016 - Utbytt garagearmatur till sensorstyrd LED-belysning.
2018 - Ny utomhusbelysning
2021 - Påbörjad renovering av garage och gårdsmiljön.
Stadgeenlig besiktning genomförd 2018-06-12
Fastigheterna och grönområden befanns överlag i gott skick.

Kommande renoveringar:
Nytt garagedäck, garageuppdatering.
De närmsta två åren planerar styrelsen för tak och fasadunderhåll och utskiftning av lägenhetsfönster i alla fastigheter.
Större underhållsåtgärder för värme- och elsystem är enligt underhållsplanen förlagda till år 2022.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor finns i källaren på respektive hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns också mangel torkrum.
I källarna finns cykelrum och barnvagnsrum. Miljöhus.
Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap.
Festlokal med möbler för 130 personer finns att hyra, priser se hemsida.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sydantenn levererar grundutbud kabel-TV, ingår i avgiften.
Ownit levererar bredband, obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
110 garageplatser, 350 kr/mån. 116 utomhusplatser, 100 kr/mån. Kösystem tillämpas. Några månaders väntetid.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår.

KONTAKT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/
Mail: service@abds.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

BYGGNADER
Byggår
1962

Hiss finns
Ja

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

Ägarförhållande mellan barn och förälder accepteras
Nej

KONTAKT
Krzysztof Padyasek
+46760445175

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 304
Antal lokaler: 7

Antal lägenheter

304

Byggnader

Byggår

1962

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 181 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, Kabel-TV, Internet
Obligatoriskt tillägg: 56:-/mån för bredband.

Andelstal

0.35635%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

106 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Söderkulla består av omväxlande höga och låga flerbostadshus. För bara 50 år sedan var det huvudsakligen obrukad åkermark på området, men idag har Söderkulla blivit som ett eget samhälle med två grundskolor upp till årskurs nio, vårdcentral och flera livsmedelsbutiker. Både 2:ans och 8:ans bussar passerar genom Söderkulla och med dem går det snabbt att ta sig antingen till Mobilia, Svågertorp eller Emporia/Hyllie. För bilisten finns det många smarta lösningar med underjordiska garage och Inre Ringvägens påfart bara runt knuten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy