Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kallebäcksvägen 13B, Kallebäck, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
59.2 kvm
Avgift
4 323 SEK / mån
Rum
2 rum

Fantastiskt fin tvåa med balkong i högt läge!

Jättefint renoverad tvåa med balkong i lummigt och ostört läge. Bostaden har en öppen planlösning mellan vardagsrummet och det fantastiska köket. Helkaklat badrum utrustat med badkar och förberett för tvättmaskin samt ett stort sovrum med balkong som ger morgon-/förmiddagssol. Den stora klädkammaren löser förvaringsbehovet för paret eller fungerar ypperligt som hemmakontor.

Bostaden återfinns i en fastighet som genomgick omfattande renoveringar år 2007-2009 där bland annat stambyte, el-stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering och balkongbyte ingick. Badrummet helkaklades i samband med stambytet och 250 Mbit/s fiberinternet ingår i månadsavgiften. Tvättrummet i markplan renoverades år 2018 och nya hissar installerades under 2020-2021. Parkeringsplats med garage som tillval hyrs från 250 kr/mån.

I Kallebäck bor du med naturen som granne och en kort promenad tar dig till Delsjön där du finner löpspår, badplats, golf m.m. Här finns närservice i form av matbutik, frisör, pizzeria och du finner även flera förskolor i området samt närhet till Skårsskolan via cykelleder. Flertal lekplatser i närheten passar småbarnsfamiljer perfekt. Några minuters promenad eller bilfärd tar dig till ICA Maxi på Mölndalsvägen medan busslinjerna 50 och 86 är frekventa och tar dig till Frölunda torg via Göteborg centrum respektive via Mölndal.

Kallebäck har en mycket positiv utveckling framför sig, då nybyggnadsprojekt för handel, kontor och boende i olika former just nu byggs. Detta kommer bidra till ökat serviceutbud, fler mötesplatser och en ännu trevligare stadsdel inom de närmsta åren.

Rumsbeskrivning

Hall

Innanför säkerhetsdörren möts vi av en möblerbar hall med vitmålade väggar och på golvet ligger ett fint och för bostaden enhetligt parkettgolv. Hallen har entré till alla bostadens rum. Förvaringsmöjligheter finns i en skjutdörrsgarderob samt i en rejäl klädkammare som även den nås via skjutdörrar och nyttjas idag som hemmakontor. Klädkammaren har även den parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort till ytan med en öppen planlösning mot det renoverade köket. Här ryms både en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang samt en matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar. Rikligt med ljusinsläpp via fönster längs hela vardagsrumsväggen vilket ihop med den öppna planlösningen låter ljuset spela fritt mellan rummen.

Kök

Med entré från både hallen och vardagsrummet nås det fantastiska köket. Köket går i högblankt vitt med en grå bänkskiva. Väggarna ovan bänkytorna är kaklade med ett snygg glaskakel och arbetsbelysning erbjuds från spotlights i överskåpen. På golvet vilar en fin parkett och väggarna är vitmålade. Modernt utrustat kök med inbyggda vitvaror samt plats för frukostbordet intill fönstren i öster.
Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, inbyggd diskmaskin, ugn, kombinerad kyl/frys, samt spisfläkt.

Sovrum

Bostadens sovrum nås från hallen samt köket. Vitmålade väggar ett fint parkettgolv. Utrymme finns för den stora dubbelsängen med tillhörande sängbord. Gott om plats för förvaringsmöbler
Det är även från sovrummet vi når bostadens balkong i östligt och ostört läge. På balkongen har du sol från tidig morgon och hela förmiddagen.

Badrum

Badrummet renoverades 2007-2009 av föreningen. Det är helkaklat i ljusa färger med en röd fondvägg och ett mosaikgolv. Utrustat med badkar samt förberett för installation av tvättmaskin. Badrumsinredningen utgörs av: vägghängd wc, badkar med dusch, infällda spotlights i taket, tvättställ, spegelskåp med belysning, vädringsfönster samt en elektrisk handdukstork.

Välkommen hem.

Dokument (pdf)

Planlösningar Endergideklaration Årsredovisning 2020-2021 Stadgar Kallkällan 2018

Länkar

Film Föreningens hemsida

Allmän information

Pris

2 295 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

59.2 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kallebäcksvägen 13B

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

93

Våningsplan

5 av 11

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9186

Allmän information

HSB Brf Kallkällan ligger i Kallebäck med närhet till det natursköna Delsjöområdet.

Föreningen bildades år 1958 och äger sju fastigheter med adress Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13.

Sammanlagt finns 449 bostadslägenheter fördelat på 447 bostadsrätter och två hyresrätter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Husen uppfördes 1961-1963. Föreningen har också 7 lokaler.

Fastigheterna har en total lägenhetsyta om cirka 32 213 kvadratmeter och ca 697 kvadratmeter lokalyta.

Genomförda renoveringar:

2020-2021
Hissbyte av samtliga 16 st hissar i föreningen.
Ommålning av parkeringsplatser.

2017-2018
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i vissa av husen på Ostgatan/Gräddgatan.
Byte av porttelefoner.

2016
Uppgradering av fiberinternet från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s.
Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13.
Renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 11A,
Renovering av tvättstugorna med byte av vissa av maskinerna samt byte av avloppsstammar i bottenplattan. Man har även utökat antal tvättstugor från 2 st till 3 st i husen på Ostgatan.

2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 6-10.
Installation av fiberinternet via bredbandsbolaget.
Påbörjad renovering och putsning av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A, färdigställd 2016.

2014
Takomläggning på Ostgatan 2-8 samt Ostgatan 12-16.

2013
Förändrad sophantering.
Renovering av samlingslokalens kök.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen 11-13.

2012
Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter
Byte av belysningar i trappuppgångar och våningsplan.

2010
Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.

2007- 2009:
Byte av stammar samt samtliga badrum
Ventilationssystemet renoverat.
Balkongrenovering
Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme
Fasadrenovering.
Fönsterbyten.
El-renovering.

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen och det innebär att styrelsen inte kan se några stora renoveringsbehov inom de närmaste åren förutom det som finns i underhållsplanen.
Just nu ser föreningen över möjligheten att installera laddstolpar för laddbara bilar och solceller för att driva dessa.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god. Styrelsen har lagt planerat att höja månadsavgifterna med 1% 2022-2023.
Även priserna för parkeringar och garage kommer att justeras uppåt.

Gemensamma utrymmen:

Gästlägenhet
Det finns en lägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som kan användas av medlemmarna som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka kostar 1 500 kr.

Föreningslokal
Kan lånas för barnkalas och andra tillställningar. Lokalen har plats för max 50 personer och ligger på baksidan av Ostgatan 18-22. Här finns kök och två rum som kan skiljas av med en vikvägg.

Grillar
På innergårdarna finns grillar uppsatta. Perfekt för mysiga grillkvällar.

Hobbyrum
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan pyssla och snickra.

Källarförråd
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 2-6 m2 i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar.

Matkällare
I föreningen finns även s.k. matkällarförråd som kan hyras för 20 kr/månad.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns och det går också att hyra en plats i mindre cykelförråd med högst 8 platser för 10 kr/månad.

Tvättstuga
I varje hus finns 2-3 tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja. Tvättstugorna renoverades under 2017.

Parkering:
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser av olika slag till medlemmarna.
Parkering utomhus kan hyras för 250 kr/mån.
I området finns även betalparkering för gäster.

Garage
Det finns tre olika sorters garage i föreningen: Kallgarage (450 kr/mån), varmgarage (550 kr/månad).
För mer information, se föreningens hemsida: http://brfkallkallan.se/faciliteter/garage/

MC-parkering
MC-plats i garage finns för uthyrning till en kostnad om 400kr/mån.

Kabel-TV / bredband:
TV: Analog och digital TV via Telenor. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Fiberinternet (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber upp till 1 Gbit/s möjligt.
IP-Telefoni: Ingår i månadsavgiften via Telenor. (Samtalstaxa tillkommer).

Förvaltare:
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och bredablick den tekniska förvaltningen.
Fastighetsskötseln handhas av Primär Fastighetsskötsel.
För att bli medlem i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB mot en kostnad av 525 kr/person (varav 500kr som deposition). Årsavgiften är 300 kr.

Ovanstående information grundas på information från styrelsen, årsredovisningen och hemsidan: http://brfkallkallan.se/.

BYGGNADSÅR
1961-1962

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 449
Antal lokaler: 4
Antal hyresrätter: 2

Antal lägenheter

449

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 323 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

värme, vatten, tv och fiberinternet (250 Mbit/s)

Andelstal

0,18833 %

Andelstal insats

0,18833 %

Andel av månadsavgift

0,18833 %

Inre reparationsfond

1 SEK

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

480 SEK/månad

Försäkringskostnad

173 SEK/månad

Summa driftkostnad

653 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

107 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta