Unik vindsvåning med spektakulär takterrass och uthyrningsmöjlighet
Ytterst sällan till salu och passar Er som söker ett boende utöver det vanliga. Centralt läge med närhet till både city och grönområden.
Nu finns möjligheten att förvärva denna unika vindslägenhet byggd år 2011 med golvyta på hela 196 kvm. Bostaden är på attraktivt läge centralt i Slottsstaden och intill Rönneholmsparken. Ytterst sällan till salu och passar Er som söker ett boende utöver det vanliga. Till lägenheten hör en spektakulär takterrass med plats för större sällskap med utsikt över takåsar och vackra omgivningar. Kan det bli bättre? Bostaden erbjuder två stycken ingångar och ena rummet lämpar sig väl för uthyrning (eget pentry och badrum) - utmärkt möjlighet att få ner sin boendekostnad och få pengar över till annat. Billigare boendekostnad än såhär kan man knappast få. Genomgående fint skick med påkostade och genomtänkta materialval där det bara är att flytta rakt in. På Västra Stallmästaregatan 24 B bor Ni på bästa möjliga läge med närhet till såväl trevliga caféer och restauranger som hav och strand. En perfekt kombination av lugnt och tyst men ändå nära mer pulserande city. Ca 12 min att cykla till Malmö C och Malmö universitet. Välkommen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Inbjudande hall som leder oss in i vardagsrummet.
VARDAGSRUM Väl tilltaget vardagsrum med charmigt snedtak som skäner bostaden rejält med karaktär. Parkettgolv och vita väggar. Utgång till egen spektakulär takterrass i soligt läge som vetter över Slottsstadens takåsar.
BADRUM Fräscht och påkostat badrum renoverat år 2015 med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Til badrummet hör wc, handfat, tvättmaskin och badkar med fönster i taket.
SOVRUM 1 Praktiskt sovrum med flera goda inredningsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 Rejält sovrum med flertalet fönster. Utmärkt förvaring.
KÖK Stilrent kök med vita köksluckor och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Trivsam matplats för större sällskap. Parkettgolv och vita väggar.
UTHYRNINGSDEL Till boendet hör en en uthyrningsdel för den som önskar med egen ingång. Perfekt som förstaboende eller övernattningslägenhet. Eget pentry samt badrum. Ett utmärkt sätt för dig som vill hålla ner bostadskostnaden.
FÖRRÅD Till boendet hör ett källarförråd.
ÖVRIGT Enligt mätbevis från 2010-12-10 är mätresultatet 106 kvm boarea och 196 kvm golvarea. Lägenheten byggdes år 2011 och var vindsutrymmen tidigare.
NamnBrf Villanden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyreslokal. Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken) och byggnaden uppfördes 1950. Fastighetens adress är Västra Stallmästaregatan 24 A-B.2
EKONOMI Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).
Föreningen höjde avgiften med 9% 2023-01-01.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och separat Gym som är nytt och i dagsläget finns inte beslut om kostnader för att nyttja detta. I föreningen finns en trevlig innergård med gemensam terrass med infravärmare som alla medlemmar får använda. Det finns även cykelrum i källaren och cykelställ på gården. Barnvagnsförråd finns på gården samt i källaren. Föreningen anordnar gemensamma städdagar för medlemmarna.
RENOVERINGAR Brf följer underhållsplan från 2018 2022 Renovering entréparti av fasader 2021 Renovering terrass och tak 2021 Gym i källaren 2020 Renovering källaren samtliga utrymmen och ytskikt 2017 Byte av stamventiler och vattenmätare 2016 Spolning av lägenheter 2014 Ny torktumlare 2013 Målning trapphus 2012 Renovering balkonger inklusive nya fronter 2011 Armaturer trapphus och källare 2010 Renovering tvättstuga 2007Nya fönster och balkongdörrar 2007 Säkerhetsdörrar samtliga lägenheter 2007 Relining
PARKERING I föreningen finns 3 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 325 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering med flertalet platser på gatan. För mer info se www.malmo.se . Det finns även garageplats i intilliggande hus som förvaltas av Stadsbostäder.
TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband ( 100/10) via ComHem. Ett tillägg om 76 kr/mån avseende kabel-tv och 174 kr/mån avseende bredband tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
KONTAKT Email: brf.villanden@outlook.com
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1950
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-10-30
EnergiklassE
Pris5 650 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 463 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband 174 kr/mån, för kabel-tv 76 kr/mån och brf-tillägg 8 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 7,6868 Andel av årsavgift: 7,6868
Överlåtelseavgift1 313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
PantsattJa
Områdesbeskrivning
I folkmun kallas ofta Slottsstaden för "Käppastan", eftersom så många äldre människor bodde här förr i tiden. Idag är den bilden högst förlegad, då området genomgått en generationsväxling och istället blivit ett attraktivt område för unga par och familjer. Det är lätt att förstå varför. Den vackra bebyggelsen och de mysiga bakgatorna tilltalar de flesta. I kvarteren finns flera mysiga restauranger och caféer. Om du är på väg till stan kan du antingen ta den sceniska promenaden genom Slottsparken eller hoppa på en buss och vara på Gustav Adolfs torg på nolltid. Du kommer att älska denna fantastiska del av Malmö!
