Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 650 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Molnvädersgatan 12, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
52.4 kvm
Avgift
3 481 SEK / mån
Rum
2 rum

Ljus och fräsch tvåa med balkong i västerläge!

Ljus och fräsch tvåa med balkong i västerläge. Mycket fint kök och helkaklat badrum. Ljust och socialt vardagsrum med balkong i västerläge. Närhet till kommunikationer och naturområde.

Bostaden omfattar ca 60kvm och fördelar sig på 2 rum och kök. Med den genomgående planlösningen och fria utsikten från balkongen upplevs lägenheten ljus och luftig. I hela bostaden har vi vitmålade väggar. Från vardagsrummet når vi ut till balkongen som är i västerläge. Köket är snyggt och fräscht med goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni en välskött och gemytlig förening med låg avgift. Nära skog med motionsspår och naturstigar samt med närhet till skolor och matbutiker. Spårvagnen tar er till Nordstan eller Brunnsparken på ca 15 minuter.

Bara att flytta in - välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med ljusa väggar och mörka klinkers samt parkett. Här finns plats för garderob och förvaring av ytterkläder.

KÖK:
Fräscht och snyggt kök från Ikea med vita väggar och mörkt klinkergolv.
Luckor och skåp i vitt, vit kakel under överskåp och bänkskiva av mörkt laminat marmor.
Utrustning: inductionshäll, fläkt kåpa i vitt, ny kyl och frys, diskmaslin, samt en inbyggnadsmicro.

VARDAGSRUM:
Vita väggar och parkettgolv som bidrar till ett fantastiskt socialt rum att umgås i.
Härifrån når man balkongen som är i västerläge - perfekt för härliga sommarkvällar!

BADRUM:
Helkaklat med dusch, Wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med vita väggar och parkettgolv.
Här finns fasta garderober samt plats för ytterligare garderober.

Dokument (pdf)

Stadgar Karlavagnen 2019 Molnvädersgatan 12 Energideklaration Molnvädersgatan 12 Årsredovisning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 650 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

52.4 kvm

Gatuadress

Molnvädersgatan 12

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer

140

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Hsb brf karlavagnen

Organisationsnummer

757200-7958

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Karlavagnen har sammanlagt sju fastigheter, upplåtna med tomträtt, med adress Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35. Föreningen består av 277 bostadsrättslägenheter och åtta lokaler. Tillsammans med övriga föreningar i NBPC så förfogar man över en gästlägenhet på Lenvädersgatan 1 som kan hyras av medlemmarna.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

TV OCH BREDBAND
Bredband med Telia ingår (250/100 Mbit/s) samt Telias Lagom fibertvpaket och telefoni för den som vill ha kvar sin fasta telefon, i alla lägenheter.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Fritids- och motionsanläggningar, boule-banor mm. Aktiv förening som tillsammans med övriga medlemmar av NBPC brukar planera olika typer av aktiviteter för sina medlemmar. Bl.a. har man samordnat bussresor till Ullared, haft allsångskvällar och vernissage.

Brf bildades

1958

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Från 1 maj 2019 har Brf Stjärnbilden har tecknat ett kollektivavtal med Telia.
Kabel TV, internet och fast telefon från Telia.
Vid försäljning lämnas modem router och fjärrkontroll som tillhör lägenheten av säljaren.

Följande tv-kanaler ingår:
SVT1, SVT2, SVT24, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV4, TV6, FOX, Axess TV och en lokal kanal.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Frånluftsventilation och kolfilterfläktar

Byggnadskommentar

Fastigheten stambyttes 1997-1998 och samtliga badrum renoverades samtidigt.
Under vinter och våren 2017 gjordes fönsterbyte på Molnvädersgatan 20-32
Det har skett balkonginglasningar vid några tillfällen och våra medlemmar bekostar detta själva.
Alla andra som är intresserade får lämna in en interesseanmälan till expeditionen för att få sin balkong inglasad vid nästa tillfälle.

Utförda renoveringar

Angående byggnadernas tekniska status så följer föreningen en underhållsplan. Åtgärder som bl.a. är utförda:
1995 Fastigheterna är renoverade med nya avloppsledningar för vatten och avlopp. Helrenoverade badrum med kakelklädda väggar och golv.
2009 Ventilationskontroll (OVK) är genomförd.
Nya 3-glasfönster.
Nya balkonger och säkerhetsdörrar av stål enligt Europastandard klass 2.
Nytt nyckelsystem med kopieringssäkrade nycklar.
Kabel-TV med uttag för bredbandsanslutning samt TV-kanal med lokala nyheter.
Elcentraler med automatsäkringar och jordsfelsbrytare i samtliga lägenheter.
Förbättrad ytterbelysning vid samtliga entréer, nya namnskyltar.
Ståldörrar till allmänna utrymmen som källare och vindar.
Moderna tvättstugor med nya tvättmaskiner och bra torkrum.
Bokningstavlor för tvätt, där önskad tid och dag markeras för lägenheten på ett enkelt sätt.
Nya termostater till elementen.
Lekplatser och utomhusmiljön har förbättrats.
Föreningen planerar att sätta in nya porttelefoner samt dra om elen för att samtliga kontakter ska vara jordade.

För mer information se årsredovisningen samt föreningen hemsida.
www.nbpc.se

Kommande renoveringar

2021-2022 - planeras ett el-byte i samtliga lägenheter
Dräneringsarbete planeras för nästkommande verksamhetsår.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 277

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Brf. Karlavagnen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även andra föreningars ombud.

Medlemmar i områdets föreningar kan hyra en gästlägenhet för sina gäster (bokning max sju nätter i följd). Lägenheten är fullt utrustad för sex personer med bl.a. kaffebryggare, mikrovågsugn, kylskåp, kokplatta, glas och porslin, TV m.m. Ett kombinerat mat- och vardagsrum och två separata sovrum (två + fyra sängplatser). Bokning och nyckelhämtning görs på Panncentralen.

NBPC uthyr på följande villkor en samlingslokal på Väderbodarna 1. Lokalen uthyrs dygnsvis (egna kökshanddukar medtages). Hyran erlägges genom faktura, som erhålles då nyckeln avhämtas på NBPC:s expedition, Önskevädersgatan 49 mellan kl. 08.00-12.00 vardagar. Läs mer på www.nbpc.se.

Antal lägenheter

277

Byggnader

Byggår

1959

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 481 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, IP-Telefoni
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och Telia Triple Play 250/100 Mbit/s bredband.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförhöjning- vid budgetmöte med vår ekonom på HSB (maj 2021) kom vi fram till en avgiftsökning på 2% för kommande budgetår.
Ökningen beror på den allmänna kostnadsökningen och att vi ska vara i fas med underhållsplanen. Parkeringsplatserna berörs inte av denna ökning.

Andelstal insats

0,29445

Andel av månadsavgift

0,29445 %

Överlåtelseavgift

1 162 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

465 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

90 SEK/månad

Summa driftkostnad

290 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Brf Stjärnbilden förfogar över 154 st. p-platser varav 60 st. är belägna under p-däck.

P-plats på däck. Går att hyra för 300 kr/månad. Finns platser.
P-plats under däck. Går att hyra för 450 kr/månad. Separat kö. Väldigt långa väntetider på dessa platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

117 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Övrigt

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy