Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Dalagatan 30, 1,5 tr, Vasastan, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
90 kvm
Avgift
2 240 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt sekelskiftestrea i absolut toppskick, alldeles intill Vasaparken

Vänligen fyll i en intresseanmälan ovan för att bli inbjuden till eventuella underhandsvisningar.

Varmt välkommen till Dalagatan 30 och denna enormt tilltalande sekelskiftestrea på eftertraktade Döbelnsgatan.
Denna bostad har en oslagbar planlösning och är genomgående i absolut toppskick med hög detaljrikedom i form av stuckaturer, höga golvsocklar, sepglade nischer m.m.
De stora vackra fönsterpartierna och de luftiga ytorna gör bostaden naturligt ljus och härligt trivsam under hela året.

Föreningen är oerhört välskött med mycket god ekonomi. Marken innehas med äganderätt, belåningsgraden ligger på ca 1 000 kr/kvm, avgifterna är låga och föreningen gör stora positiva kassaflöden.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

90 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Dalagatan 30, 1,5 tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer

00013

Våningsplan

1,5 av 4

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Tegnér

Organisationsnummer

702002-3128

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Brf Tegnér är en äkta förening som bildades 1909 och förvärvade fastigheten (med byggår 1886) 1920.
Föreningen omfattar adresserna Observatoriegatan 22 och Dalagatan 30 och består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal (hotelverksamhet). Byggnadens totalyta är 2645 kvm varav 2259 kvm utgör lägenhetsyta och 386 kvm utgör lokalyta.

Brf Tegnér är en välskött och solid förening där lokalen inbringar ett bra kassaflöde och belåningen är låg i föreningen ligger på endast 1044 kr/ kvm.

Juridisk person accepteras ej.

Det planeras ett femvåningshus på gården mellan grannhuset som fått godkänt av Mark- och Miljödomstolen.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband och Kabel-TV levereras av Tele s ( fd comhem)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2018 Målning av fönster
2017 Fönstermålning
2016 Byte av värmeväxlare, fönstermålning, OVK-besiktning.
2014 Relining av en stam på Dalagatan
2013 Byte av tryckstegspump
2013 Tak
2012-2013 Upprustning entréer, renovering av hiss Dalagatan
2012 Stamspolning
2008 OVK-besiktning
2005 Renovering trapphus Observatoriegatan
2004 Fönster
2002 Byggnation balkonger
2000 Installation isoleringsglas
1988-1990 Byte av elstigare
1988-1993 Stambyte
1990-1993 Tak

Kommande renoveringar

2022 Renovering av tak och fasad
2023 översyn/ byta av hiss

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar disponerar en gemensam tvättstuga. Gård med möbler samt cykelställ.

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

21

Byggnader

Byggår

1886

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 240 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, VA, kabel-TV
Obligatorisk bredbandskostnad 185 kr/ mån
Obligatorisk balkongfond 42 kr/ mån

Betalas kvartalsvis

Avgiftsförändringar

3% höjning vid årsskiftet 21-22 detta för att finanserna fasadrenoveringen 2022. Man kommer höja avgiften ca 12% under en tvåårsperiod.

Andelstal

3,78

Överlåtelseavgift

1190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

280 SEK/månad

Försäkringskostnad

180 SEK/månad

Summa driftkostnad

460 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

KOMMUNIKATIONER
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy